Решение № 2-2861/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-2861/2017

Дело №2-2861/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В. Самойловой,

при секретаре И.И. Габитовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЗИО ИКМО г. Казани» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указано, что 09 декабря 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка кадастровым номером № площадью 359,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - торговый объект. Срок договора аренды установлен до 08 декабря 2026 года. В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды, арендная плата исчисляется с 01 января 2017 года. В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды, арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца. Арендатор свое обязательство по своевременному внесению на расчетный счет арендодателя арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность арендатора перед арендодателем за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года составляет 184881 рубль 42 копейки. В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы, арендатор обязуется оплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени за период с 01 января 2017 года по 20 июня 2017 года составляет 14852 рубля 14 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 184881 рубль 42 копейки и пени в размере 14852 рубля 14 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и доводы в их обоснование, пояснила, что ответчик не вносил платежи по договору аренды.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу в установленном законом порядке, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что между 09 декабря 2016 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды № земельного участка кадастровым номером №, площадью 359,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование - торговый объект.

Срок договора аренды установлен до 08 декабря 2026 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды, арендная плата исчисляется с 01 января 2017 года.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды, арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца.

Расчет арендной платы установлен Приложением №1 к договору №.

Арендатор свое обязательство по своевременному внесению на расчетный счет арендодателя арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность арендатора перед арендодателем за период с 01 января 2017 года по 30 июня 2017 года составляет 184881 рубль 42 копейки.

В соответствии с пунктом 3.5 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы, арендатор обязуется оплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Пени за период с 01 января 2017 года по 20 июня 2017 года составляет 14852 рубля 14 копеек.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчиками, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Ввиду наличия достаточных доказательств у ответчика задолженности по арендной плате и просрочки по ее оплате требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 184881 рубль 42 копейки и пени в размере 14852 рубля 14 копеек является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 5194 рубля 67 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» задолженность по арендной плате в размере 184881 рубль 42 копейки и пени в размере 14852 рубля 14 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 5194 рубля 67 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Самойлова