Решение № 2-1251/2019 2-1251/2019~М-338/2019 М-338/2019 от 27 марта 2019 г. по делу № 2-1251/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**/**/**** ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Гороховского муниципального образования об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Гороховского муниципального образования, в котором установить факт принятия ею наследства в виде брусового жилого дома общей площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: ...., открывшегося после смерти отца ФИО2; признать за ней право собственности на брусовой жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: ...., в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что её отцу, ФИО2, при жизни принадлежала 3-комнатная квартира, площадью 94 кв.м., занимающая весь брусовой .... в .....

Данный дом был построен еще в **/**/**** году. В **/**/**** году её отец, как работник Химлесхоза, вселился в этом дом вместе с семьей и проживал в нем всю свою жизнь.

Истец указывает, что она вместе с родителями проживала в этом доме и была в нем зарегистрирована. В **/**/**** году она выписалась и переехала жить в другой город.

В **/**/**** году ее родители умерли. После их смерти она фактически приняла во владение и пользование всё наследственное имущество, а именно: указанный жилой дом и находящиеся в нем мебель, бытовую технику, вещи, посуду, хозяйственный инвентарь, а также расположенные во дворе дома хозяйственные постройки.

Как указывает истец, она попыталась в соответствии с действующим законодательством оформить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, но это оказалось невозможным. Единственным документом, подтверждающим право собственности её отца, является Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от **/**/****, заключенный с ГУП «Химлесхоз» в лице конкурсного управляющего ФИО3 в .....

Но этот договор не был зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством: с 31 января 1998 года на территории РФ была введена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 6 данного договора, гражданин ФИО2 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в ГУП «Химлесхоз». Но ГУП «Химлесхоз» обанкротилось. Следовательно, оформить права на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец указывает, что она обращалась в администрацию Гороховского муниципального образования, где ей разъяснили, что спорный дом в реестре муниципального имущества администрации Гороховского муниципального образования не значится. Рекомендовали обратиться в суд.

В настоящее время истец и её супруг проживают в этом доме, содержат его в надлежащем виде, делают текущий ремонт, оплачивают электроэнергию, сажаютогород, то есть открыто и добросовестно владеют домом и придомовым участком.

Был сделан технический паспорт на жилой дом, согласно которому на сегодняшний день жилая площадь составляет 49,3 кв.м., общая площадь - 69,6 кв.м., общая площадь с учетом холодной пристройки - 116,0 кв.м.

После смерти родителей в **/**/**** году, указывает истец, она фактически приняла наследство, приняла меры по сохранению движимого и недвижимого имущества. В связи с тем, что на тот момент она проживала в ...., она попросила соседей присмотреть за домом и имуществом, за его техническим состоянием, охранять его и сообщать, если возникнут проблемы. Спустя некоторое время она заселилась в этот дом, сделала необходимый косметический ремонт, починила крышу, привела в порядок фасад дома, заменила забор. Также оплатила и оплачивает по сегодняшний день расходы по электроснабжению и летний водопровод.

Истец полагает, что в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для установления факта принятия её наследства и признания за ней права собственности на данный дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время является единственным наследником на спорный жилой дом.

Представитель ответчика администрации Гороховского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному ходатайству просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Установление факта, названного заявителем, необходимо для оформления ею наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 Иного порядка, кроме как судебного, у заявителя нет, поскольку умерший ФИО2 свое право собственности на спорное имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке.

Установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-CM №.

Согласно свидетельству о смерти серии I-CT № ФИО2 умер **/**/****, о чем **/**/**** составлена актовая запись о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти серии I-CT № ФИО4 умерла **/**/****, о чем **/**/**** составлена актовая запись о смерти №.

Родственные отношения ФИО1 и ФИО2 подтверждаются свидетельством о рождении, согласно которому родителями ФИО1 являются ФИО2 и ФИО4, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении произведена запись №, свидетельством о заключении брака серии II-CT №.

На день смерти у ФИО2 имелось недвижимое имущество в виде квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: ...., что подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от **/**/****, из которого следует, что между ГУП «Химлесхоз» и ФИО2 был заключен названный договор, по которому ФИО2 получил в собственность квартиру по адресу: ...., общей площадью 94 кв.м. Согласно п. 6 договора ФИО2 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в ГУП «Химлесхоз».Установлено, что при жизни ФИО2 право на данную квартиру в жилом доме надлежаще не оформил. Однако действия сторон по договору позволяют суду сделать вывод о том, что фактически договор является заключенным. Согласно техническому паспорту, подготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на **/**/**** на жилой дом, расположенный по адресу: ...., установлено, что жилой .... года постройки, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой 49,3 кв.м., число этажей надземной части 1. В реестре федерального имущества, муниципального имущества администрации Гороховского муниципального образования, муниципального имущества Иркутского районного муниципального образования, государственной собственности Иркутской области спорный дом не значится, что подтверждается соответствующими ответами, представленными в материалы дела. Право собственности ФИО2 при жизни на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности. Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **/**/**** № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ ФИО1 является наследником по закону первой очереди. Других наследников первой очереди нет. Как указывает истец, после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома, общей площадью 69,6 кв.м., в том числе жилой 49,3 кв.м., расположенного по адресу: ..... Истец пользуется жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, несет бремя расходов по содержанию жилого дома, следит за его сохранностью. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые показали, что ФИО1 является дочерью ФИО2, который на день смерти проживал в спорном доме. После смерти отца ФИО1 приняла наследство в виде жилого дома, земельного участка, на котором он расположен, а также в виде личных вещей и мебели, оставшихся после смерти родителей в доме. В связи с отдаленностью проживая, ФИО1 периодически приезжала в ...., в свое отсутствие просила соседей приглядывать за домом. Позже ФИО1 с семьей переехали в указанный дом на постоянное жительство, сделали в нем ремонт, огородили участок забором.

Оценивая показания данных свидетелей, суд полагает возможным использовать их в качестве доказательства по делу, исходя из того, что показания свидетелей последовательны, согласуются с письменными материалами дела. Оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется.

Исходя из требований ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании было установлено, что после смерти ФИО2, умершего **/**/****, наследственное дело не заводилось, при этом ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследственного имущества, открывшегося после смерти отца, предприняв меры по сохранности наследственного имущества.

При этом суд учитывает, что имущество, право собственности на которое ФИО2 при жизни не успел зарегистрировать, фактически было принято его дочерью ФИО1, волеизъявление умершего было направлено на то, чтобы иметь указанное имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, когда истец является наследником, фактически принявшим наследство после смерти отца ФИО2 в виде жилого дома, иных наследников, имеющих право претендовать на наследство возражений не имеется, когда получение свидетельства о праве на наследство на указанное имущество невозможно во внесудебном порядке, суд, считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на указанный объект недвижимости является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Гороховского муниципального образования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства в виде брусового жилого дома общей площадью 69,6 кв.м., расположенного по адресу: ...., открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего **/**/****.

Признать за ФИО1 право собственности на брусовой жилой дом общей площадью 69,6 кв.м., расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.В. Недбаевская