Решение № 2-1221/2018 2-1221/2018~М-981/2018 М-981/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1221/2018

Дело № 2-1221/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2018 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Гаркуша Т.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, мотивировав тем, что истец является собственником земельного участка площадью 721 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что произвести межевание невозможно, так как имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4 В адрес ответчиков истцом направлялись досудебные предложения об устранении реестровых ошибок, что оставлено ответчиками без внимания. В настоящее время истец лишена возможности осуществить межевание и постановку на кадастровый учет своего земельного участка, поскольку согласно сведениям ЕГРН границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми №, и № пересекают границы ее земельного участка.

Истец, уточнив исковые требования (л.д. 92-93), просила суд: 1) установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признать его площадь не уточненной (декларированной); 2) Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признать его площадь не уточненной (декларированной).

Определением суда от 03.10.2018 прекращено производство по делу в части требований истца об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признании его площади не уточненной (декларированной), в связи с отказом представителя истца ФИО5 от иска в данной части в связи с добровольным удовлетворением исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в отношении нее дело рассмотрено в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с участием ее представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от 09.07.2018 (л.д. 28).

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в части установлении наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признании его площади не уточненной (декларированной).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании иска ответчиком ФИО3, суд, изучив обстоятельства дела, представленные истцовой стороной доказательства, считает возможным принять признание иска, поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 15 и п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

В связи с необходимостью установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера (л.д. 20) при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка ФИО2 была выявлена реестровая ошибка соседних земельных участков с кадастровыми №, №, имеющих общую смежную границу с земельным участком истца. Реестровая ошибка была допущена в связи с тем, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №, № определены с недопустимой точностью относительно пунктов ГГС, что повлекло к неправильному подсчету и определению координат на местности, к смещению от своего фактического местоположения и использования. Поставить на кадастровый учет земельный участок истца невозможно, потому что в результате кадастровых работ по межеванию данного земельного участка обнаружено наложение границ на земельные участки с кадастровыми №, №. Для устранения наложения границ земельных участков необходимо исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №, № путем обращения собственников земельных участков в орган государственного кадастрового учета с заявлением об исправлении объекта недвижимости, либо принятия судом решения об аннулировании сведений о координатах границ в ГКН земельного участка с кадастровым №, №.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12-13).

Согласно ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом

плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку они обоснованны представленными доказательствами, отвечающими принципу допустимости.

В связи с тем, что истец ФИО2 при подаче иска была освобождена от уплаты госпошлины на основании п.п. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, то с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные издержки в виде госпошлины в доход местного бюджета Кагальницкого района.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, признать его площадь не уточненной (декларированной).

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.10.2018.

Судья