Решение № 2-1247/2017 2-1247/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-1247/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Пышкиной О. В.

При секретаре Пуляевой В. О.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 10 мая 2017 года гражданское дело пор иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> на жилой дом.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А, общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., инвентарный №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся двоюродным братом истца, что подтверждается решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После умершего ДД.ММ.ГГГГ Ч. П. И. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>15, а также в виде жилого дома по адресу: <адрес>. После смерти Ч. П. И. истец обратился к нотариусу в установленный законом срок, принял наследство после Ч. П. И.

Наследником после смерти Ч. П. И. является только истец, наследники первой очереди отсутствуют.

Правоустанавливающие документы на дом, расположенный по адресу: <адрес> на имя Ч. П. И. оформлены не были, в связи с чем вынужден обратиться в суд. Дом был возведен в 1996 году и поставлен на учет в БТИ <адрес>. Права на жилой дом и земельный участок на котором расположен дом, ни за кем не зарегистрированы.

В течение длительного времени Ч. П. И., фактически владел, пользовался и распоряжался земельным участком и жилым домом, оплачивал налоговые платежи.

Истец принял наследство после смерти своего двоюродного брата в виде квартиры и жилого дома, пользуется имуществом, несет бремя содержания по настоящее время. Другие наследники наследство не принимали.

Согласно ответа на запрос из Комитета градостроительства и земельных ресурсов, в архиве Комитета сведения на каком основании и кому предоставлен был земельный участок, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес>. Из ответа следует, что отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по <адрес> в <адрес>, так как не приложены документы, подтверждающие права на данный жилой дом.

Поскольку возведенный индивидуальный жилой дом построен на земельном участке с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, у Ч. П. И. возникло право на данный жилой дом в силу закона.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., инвентарный №.

Ответчик Администрация <адрес> извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представитель не явился, предоставлен письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Из предоставленного отзыва также следует, что из представленной топографической съемки от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с хозяйственными постройками по <адрес>, выполненной топографом ООО «Геоцентр» не усматривается, что жилой дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.).

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долг наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО3 продал Ч. В. Ф. избушку по <адрес> за восемьсот рублей, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Указанный акт подписан продавцом ФИО3 и покупателем Ч. В. Ф., а также председателем уличного комитета ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным предприятием <адрес> «Центр градостроительства и землеустройства» и ФИО5 был заключен договор на выполнение работ №.

Согласно п.1.1 договора заказчик Ч. В. Ф. поручает, а подрядчик МП <адрес> «Центр градостроительства и землеустройства» берет на себя выполнение следующих работ: горизонтальная съемка – жилой дом, <адрес>. За выполненную по договору работу заказчик оплачивает согласно прилагаемой сметы № сумму 870 руб.

К указанному договору составлены и приложены: смета № от ДД.ММ.ГГГГ, акт № выполнение договорных работ (горизонтальная съемка, жилой дом по <адрес> в <адрес>, заказчик ФИО5).

ДД.ММ.ГГГГ между МП <адрес> «Центр градостроительства и землеустройства» и Ч. В. Ф. заключен договор на выполнение работ №.

Согласно разделу 1 договора заказчик Ч. В. Ф. поручает, а подрядчик МП <адрес> «Центр градостроительства и землеустройства» берет на себя выполнение следующих работ: - описание и согласование границ жилого дома, <адрес>. За выполненную работу заказчик оплачивает согласно прилагаемой сметы № сумму 1250,21 руб. К указанному договору составлены и приложены акт по выполнению договорных работ за № и смета.

ДД.ММ.ГГГГ между МП <адрес> «Центр градостроительства и землеустройства» и Ч. В. Ф. заключен договор №, предметом которого является выполнение подрядчиком работ по выходу на участок: <адрес>, дом по <адрес>.

Из протокола, который является приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заказчиком Ч. В. Ф. и исполнителем МП «ЦГиЗ» <адрес> были согласованы дополнительные условия по оплате работ по оформлению землеустроительной документации по договору в размере 375 руб.

ФИО5 (покупатель, ранее ФИО6) является супругой ФИО2, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, о чем Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (повторно) выдано свидетельство о ее смерти.

Решением Орджоникидзевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что ФИО7, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является родным братом ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт того, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, является двоюродным братом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти двоюродного брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под индивидуальный жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Из ответа Комитета градостроительства и земельных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным управления Росреестра (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Из технического паспорта, выданного ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес> филиал № БТИ <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, общей площадью 27,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Свидетель ФИО9 суду пояснила о том, что ФИО1 знает на протяжении 35 лет. Его брат Петр И. Ч., жили рядом со свидетелем. С Ч. были соседями по <адрес>. И. строить помогал П. дом и В. Ф., жена Ч. П. И., еще жива была. Сейчас Ч. П. И. и Ч. В. Ф. умерли. И. за могилками ухаживает. И. приезжает туда, огород садит, но документы на дом не оформлены.

Свидетель ФИО10 суду пояснила о том, что ФИО1 знает с рождения. ФИО2 тоже знала, они двоюродные братья. У Ч. П. И. был дом по <адрес> в <адрес>, раньше жили на одной улице, потом свидетель переехала в <адрес>. Ч. умер около трех лет назад. Детей у Ч. П. И. не было, жена умерла раньше его. И. А. всегда приезжал к брату, и после его смерти приезжает туда, домик ремонтирует, все в упадок приходит без него. Документы оформить не может.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что при жизни Ч. В. Ф. приобрела жилой дом по <адрес> в <адрес>, предпринимала меры к оформлению документов на приобретенный объект недвижимого имущества, однако, право собственности в установленном законом порядке на него не оформила.

После смерти своей супруги ФИО5, ФИО2, который приходится двоюродным братом истцу ФИО1, продолжал пользоваться домом и земельным участком, на котором расположен дом, однако, являясь наследником первой очереди после смерти своей супруги Ч. В. Ф., права на недвижимое имущество также не оформил в установленном законом порядке.

После смерти ФИО2 единственным наследником является его двоюродный брат ФИО1, что никем не оспорено.

ФИО1 до настоящего времени продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком по <адрес>, нести бремя содержания.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (инвентарный №), общей площадью27,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (инвентарный №), общей площадью27,3 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- (подпись) О. В. Пышкина

Верно, судья- О. В. Пышкина

Решение вступило в законную силу «_____»_________201_

Судья-