Решение № 2-2887/2017 2-2887/2017~М-1689/2017 М-1689/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2887/2017

Мотивированное заочное
решение составлено 10.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04.07.2017

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Абрашкиной Е.Н., при секретаре Камаловой И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о регистрации перехода права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о регистрации перехода права собственности на земельный участок № 49 в СНТ «Ромашка» с кадастровым номером 66:41:0310020:049 площадью 397 кв.м.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 26.03.1998, удостоверенного нотариусом ФИО7, приобрела у ФИО8, ФИО2, ФИО2,, ФИО2, ФИО2, ФИО2 спорный земельный участок. Договор был исполнен в полном объеме, вместе с тем переход права собственности не был зарегистрирован. В связи с отсутствием сведений о местонахождении продавцов, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО9 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по известным суду адресам.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО10 в судебное заседании не явилось, извещено надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п. 61 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что между истцом и ФИО8, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка от 26.03.1998. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО7 (л.д. 5).

Договор был исполнен, земельный участок передан покупателю, что подтверждается справкой СНТ (л.д. 22).

Из ответов материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО2, последовавшей 26.12.1999 в права наследования вступили ФИО11 и ФИО3, при этом спорный земельный участок не вошел в состав наследуемого имущества.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти А., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступили ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.)

ФИО11 умерла 17.08.2012

После смерти Е.В. в права наследования вступили ФИО6, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (материалы наследственного дела).

Принимая во внимание, что спорный земельный участок не вошел в состав наследства, договор купли продажи был исполнен, при этом регистрация перехода права собственности не возможна в виду отсутствия продавцов, суд приходит к выводу о обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 233,235,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО12 А,В,, ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО6 о регистрации перехода права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок № 49 в СНТ «Ромашка» с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ площадью 397 кв.м. за ФИО1.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абрашкина Е.Н.