Решение № 2-425/2019 2-425/2019(2-4587/2018;)~М-4171/2018 2-4587/2018 М-4171/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-425/2019

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Егоровой O.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние. В обоснование иска указала, что <адрес> является собственностью муниципального образования - <адрес>, основным нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, которая зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. В МКУ «Долговой центр» обратились жители указанного дома с жалобой на систематическое нарушение их прав и законных интересов со стороны ответчика, которая бесхозяйственно относится к жилому помещению (квартира находится в антисанитарном состоянии). В ходе проведенных обследований, основания жалоб жителей многоквартирного дома подтвердились, ФИО1 выдавались письменные предупреждения о необходимости приведения квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние, предоставлялись разумные сроки. Однако, данные предписания ФИО1 не были выполнены, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель Администрации <адрес>, в лице главного юрисконсульта договорно-правового отдела МКУ «Долговой центр» ФИО2, обратилась в адрес суда с заявлением, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, как представителя Администрации <адрес>, так и представителя МКУ «Долговой центр».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, указав, что она принимает меры по приведению квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние, в настоящее время ею в квартире проводится ремонт, который в течение месяца она планирует закончить.

Представитель ООО «ТЖС» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении производства по делу не ходатайствовал.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из материалов дела следует, что <адрес> является собственностью муниципального образования - <адрес>, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, которая зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, на основании жалоб жильцов многоквартирного <адрес> на антисанитарное содержание <адрес> со стороны проживающей в ней ФИО1, представители МКУ «Долговой центр» провели обследование <адрес> установили, что указанная квартира находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, в квартире длительное время не проводился текущий ремонт, санитарно-технические приборы находятся в неудовлетворительном состоянии. В квартире имеются насекомые.

Выданные по результатам обследований ответчику ФИО1 письменные предупреждения о необходимости приведения квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ и повторное в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 выполнены не были.

В силу п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

производить текущий ремонт жилого помещения; и т.п.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма, наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании изложенного выше, а также из пояснений самой ответчицы установлено, что ФИО1 квартира используется ненадлежащим образом, чем нарушаются права других собственников и нанимателей других жилых помещений, с целью восстановления которых необходимо привести спорную квартиру в надлежащее санитарно-техническое состояние.

С целью предоставления реальной возможности выполнить возложенную обязанность со стороны ответчика, суд, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ, считает необходимым предоставить ФИО1 разумный срок для исполнения обязанности по производству текущего ремонта и приведению жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести <адрес> в надлежащее санитарное и техническое состояние, а именно: выполнить косметический (текущий) ремонт квартиры, провести дезинсекцию и санитарную уборку квартиры, освободить жилое помещение от бытового мусора.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Решетова