Решение № 2-299/2026 2-299/2026~М-95/2026 М-95/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-299/2026

Дело № 2-299/2026

УИД 16RS0044-01-2026-000226-50

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 апреля 2026 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тякмаева А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО10,

помощника Чистопольского городского прокурора Республики Татарстан ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец подарила 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок внуку ФИО5 и 1/6 доли в праве на жилой дом и земельный участок внучке ФИО4, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

В настоящее время истцу принадлежит 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости.

В данном доме зарегистрированы только ФИО2 и ее бывший супруг ФИО3. Внуки истца в вышеуказанном доме не зарегистрированы и никогда в нем не проживали.

Ранее истец и ответчик в период брака проживали в ее доме по вышеуказанному адресу совместно, вели общее хозяйство, затем ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Истец, как собственник жилого дома, не заключала договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком ФИО3, следовательно, ФИО3 после расторжения брака утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением, так как перестал быть членом моей семьи.

В настоящее время ФИО3 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться жилым домом, ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет истца и членов ее семьи, ранее имелись случаи рукоприкладства, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

Неоднократные законные требования истца в адрес ФИО3 о снятии с регистрационного учета не дали положительного результата, добровольно ответчик сниматься с регистрационного учета не желает.

В рамках рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил и просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, в лице законного представителя - ФИО6 на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор в своем заключении выразила мнение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

На основании статьи 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 указанного Федерального закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 – на основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/6 доля в праве общей долевой собственности; ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в размере – 1/6 доля в праве общей долевой собственности, указанные сведения подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно сведениям, предоставленным Отделом по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес>, ФИО3, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям истца изложенным в исковом заявлении, следует, что ранее истец и ответчик в период брака проживали в ее доме по вышеуказанному адресу совместно, вели общее хозяйство, затем ДД.ММ.ГГГГ на основании решения судебного участка № <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-КБ №. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет истца и членов ее семьи, ранее имелись случаи рукоприкладства, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении собственностью.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктов «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменение места жительства гражданина, выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, расходы по его содержанию не несет, каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет, основания для проживания ответчика в нем отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, учитывая, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тякмаев А.В.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.