Решение № 2-370/2025 2-370/2025(2-4823/2024;)~М-4371/2024 2-4823/2024 М-4371/2024 от 17 июля 2025 г. по делу № 2-370/2025

Дело № 2-370/2025

УИД 50RS0044-01-2024-007971-86

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Карагодиной О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратилось в суд и просит взыскать с ответчика ФИО1 убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии в размере 2284210 рублей 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 37842 руб. 11 коп.

Свои требования мотивирует тем, что между Администрацией г.о. Серпухов Московской области и ООО «Газпром теплоэнерго МО» заключено концессионное соглашение №384 от 21.11.2018 в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах г.о. Серпухов Московской области. Объекты теплоснабжения, находящиеся в реестре муниципальной собственности г.о. Серпухова Московской области, были переданы ООО «Газпром теплоэнерго МО» для эксплуатации и последующих мероприятий, которые необходимо осуществить в целях строительства, реконструкции и модернизации объектов, в рамках указанного концессионного соглашения и утвержденной инвестиционной программы. Эксплуатация указанных объектов, в том числе поставка теплоснабжения и горячего водоснабжения ООО «Газпром теплоэнерго МО» потребителям, расположенным в границах г. Серпухов Московской области, началась с 17.12.2018. ООО «Газпром теплоэнерго МО», является единой теплоснабжающей организацией на территории г.о. Серпухов Московской области, что подтверждается Постановлением Главы Г.о. Серпухов Московской области №116 от 17.01.2019.

ООО «Газпром теплоэнерго МО» при обследовании централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории г.о. ФИО2, был выявлен факт и составлен акт №11-2024 от 26.09.2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии объектом, расположенным по адресу: <...>, площадь 777,0 кв.м. (часть нежилого здания №2 входы №№1-3: отопление в период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в объеме 402,616 Гкал на общую сумму 1522807,01 руб., которые рассчитаны согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 490-ФЗ «О теплоснабжении», а также согласно положениям Постановления Правительства РФ №1034 от 18.11.2013, Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, где объем бездоговорного потребления тепловой энергии определялся за весь период исходя из тепловой нагрузки, пересчитанной в соответствии с фактической температурой наружного воздуха.

Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого здания с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <...>, является ФИО1, который является лицом, осуществляющим бездоговорное потребление тепловой энергии в указанный период. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом №11-2024 от 26.09.2024, подписанным представителем истца и ответчиком.

Кроме того, ООО ««Газпром теплоэнерго МО» не является правопреемником предыдущих теплоснабжающих организаций в границах г.о. Серпухов Московской области. В связи с чем, период бездоговорного потребления с 01.10.2021 по 30.04.2024 определен истцом с момента государственной регистрации права собственности ответчика на объект, но не более чем за три года.

В целях решения вопроса в досудебном порядке истцом в адрес ответчика было направлено требование (претензия) об оплате стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления с приложениями Акта №11-2024 от 26.09.2024, расчета объема бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя, а также счета №СФ000000011БДП от 01.10.2024. По состоянию на 11.11.2024 тепловая энергия и теплоноситель, полученные в результате бездоговорного потребления, ответчиком в добровольном порядке не оплачены. Таким образом, учитывая не оплату ответчиком в срок, указанные в требовании (претензии) об оплате стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления за №11-2024 от 26.09.2024, стоимости потребленной тепловой энергии и теплоносителя в размере 1522807,01 руб., убытки подлежат взысканию в полуторакратном размере, а именно, в сумме 2284210,52 руб.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Будучи ранее допрошенным в судебном заседании, уточненные исковые требования поддержал, указав, что в период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в нежилом здании, площадью 777 кв.м., по адресу: <...>, было обнаружено бездоговорное потребление тепловой энергии. Договор между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию убытки и расходы по оплате госпошлины. Возражала против ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку спорный период является текущим, возник после принятия Арбитражным судом определения о признании ответчика банкротом.

В представленных письменных пояснениях указал, что согласно выписке из ЕГРН спорным объектом бездоговорного потребления является нежилое здание с кадастровым <номер> расположенное по адресу: <...>. Расчет размера оплаты за поставленный коммунальный ресурс осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 (ред. от 25.11.2021) «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (вместе с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя»). Согласно п. 115 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 №1034, при отсутствии в точках учета приборов учета, определение количества тепловой энергии, расходуемого на отопление, осуществляется расчетным путем и основывается на пересчете базового показателя по изменению температуры наружного воздуха за весь расчетный период. Согласно п. 116 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 №1034, в качестве базового показателя принимается значение тепловой нагрузки, пересчитанной в соответствии с фактической температурой наружного воздуха. Расчет тепловой нагрузки здания рассчитывается исходя из строительного объёма здания, согласно техническому паспорту. Строительный объем спорного нежилого здания - составляет 5327 м.куб. Строительный объем части нежилого здания (S~254,1 кв.м.) на которое между ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ООО «Занарье-ЖКХ» имелся заключенный Договор №3654 составляет 1564 м.куб. Оплата по указанному договору осуществлялась ООО «Занарье-ЖКХ» в полном объеме. Другая часть нежилого здания, площадью 83 кв.м., имеющая строительный объем 514 куб.м. не подключена к инженерным сетям и отопление в данной части нежилого здания - отсутствует. Следовательно, строительный объем спорной части нежилого здания, на которое производилось начисление бездоговорного потребления составляет 3249 куб.м. (5327 - 1564 - 514= 3249) и максимальная тепловая нагрузка для расчета бездоговорного потребления спорного объекта установлена в размере 0,063480 Гкал/час., что подтверждается представленным в материалы дела расчетом тепловой нагрузки на отопление здания, расположенного по адресу: Московская обл., <...>.

Согласно определению Арбитражного суда Московской области от 28.05.2021 по делу №A41-37292/2021 заявление АО КБ «Конфиденс Банк» о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) принято к производству и в отношении него возбуждено соответствующее производство.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 (ред. от 06.06.2014) «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», а также п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-Ф3 (ред. от 26.12.2024) «О несостоятельности (банкротстве), денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Периодом бездоговорного потребления тепловой энергии, согласно исковому заявлению, является период с 01.10.2021 по 30.04.2024, возникший после даты принятия заявления о признании ответчика несостоятельным банкротом, следовательно, является текущим. Кредиторы по текущим платежам не являются лицами, участвующими в деле о банкротстве, и их требования подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством вне рамок дела о банкротстве, следовательно, требование ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения подлежит отклонению судом. Просил исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 удовлетворить в полном объеме (л.д. 68-69, 145-147).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

В представленных письменных объяснениях указал, что с заявленными исковыми требованиями не согласен, считает их необоснованными. Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2023 по делу №A41-37292/2021 он признан несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО3 Определением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2024 по делу №A41-37292/2021 срок реализации его имущества продлен на 6 месяцев. В соответствии с ч. 2 ст. 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 №127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» - в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. В соответствии с ч. 3 ст. 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества. В силу положений второго предложения абз. 3 п. 2 ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах 213.11 «Закона о банкротстве» не применяются к исковым заявлениям, производство по которым о несостоятельности (банкротстве) граждан» - положения второго предложения абз. 3 п. 2 ст. возбуждено до 01.10.2015 и не окончено на эту дату. Рассмотрение указанных заявлений после 01.10.2015 продолжает осуществляться судами, принявшими их к своему производству с соблюдением правил подсудности. Согласно обзора правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2024 года исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 июня 2012 года N? 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, оставляют без рассмотрения.

Согласно позиции Верховного суда РФ, Высшего арбитражного суда РФ, по общему правилу иски о взыскании долга, поданные в день введения наблюдения или позднее в ходе любой процедуры банкротства, суд оставляет без рассмотрения (Определение Верховного Суда РФ от 08.06.2023 №305-ЭС23-4006 по делу №A40-78775/2021).

При указанных обстоятельствах исковое заявление ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности по бездоговорному потреблению подлежит оставлению без рассмотрения в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)».

Между ним (ФИО1) и ООО «Рокот» был заключен договор аренды №01/03-19 от 01.03.2019, согласно которого Арендодатель (ФИО1) обязуется предоставить Арендатору (ООО «Рокот») во временное пользование нежилое помещение, часть здания №2 площадью 777 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: <...>, а Арендатор принимает на себя обязательства выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре. 01.10.2019 между ООО «Рокот» и ООО «Занарье-ЖКХ» был заключен договор субаренды 01/10-19, согласно которого ООО «Рокот» предоставил в субаренду ООО «Занарье-ЖКХ» за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, часть здания №2, площадью 777 кв.м., расположенное на 1 этаже по адресу: <...>.

Согласно Акту №11/2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии от 26.09.2024 и объяснений собственника ФИО1 установлено, что производилось бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения ООО «Занарье-ЖКХ», которое самовольно произвело врезку в систему отопления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Об указанном факте незаконной врезки и бездоговорного потребления тепловой энергии ООО «Занарье-ЖКХ» собственнику было неизвестно.

Кроме того, из письменных пояснений Истца Ответчику стало известно, что между ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ООО «Занарье-ЖКХ» имеется заключенный договор №3654 на часть нежилого здания с кадастровым номером 50:58:0010106:224, расположенное по адресу: <...>.

Ответчиком в адрес Истца направлен запрос о предоставлении сведений-документов, на основании которых, был заключен указанный договор №3654 несмотря на то, что, собственником здания является ФИО1 В связи с тем, что у Ответчика отсутствовали какие-либо коммуникации в здании, расположенном по адресу: <...>, зданием пользовалось по договору ООО «Занарье-ЖКХ», а факт заключения договора №3654 с ООО «Газпром теплоэнерго МО» подтверждает недобросовестное поведение ООО «Занарье-ЖКХ» как субарендатора, который самостоятельно, без уведомления о своих намерениях собственника, произвело незаконную врезку и в целях уклонения от оплаты за теплоснабжение, заключило договор на часть здания. Просил исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» к нему о взыскании задолженности по бездоговорному потреблению оставить без удовлетворения (л.д. 181-182).

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, будучи ранее допрошенной в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что собственником спорного здания является ответчик ФИО1, которому известно, что в принадлежащем ему помещении никаких коммуникаций не было. Затем между ФИО1 и ООО «Рокот» был заключен договор аренды на все спорное здание, а ООО «Рокот» сдал в субаренду здание ООО «Занарье-ЖКХ», которые проложили трубу и осуществили врезку самостоятельно, о чем собственника в известность не поставили.

Третье лицо – представитель ООО «Занарье-ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо – представитель ООО «Рокот» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо – Финансовый управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Финансового управляющего ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В материалы дела представлен письменный отзыв, в котором указано, что решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2023 (резолютивная часть объявлена 10.10.2023) по делу №А41-37292/21 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден ФИО3. К исковому заявлению ООО «Газпром Теплоэнерго» МО был приложен Акт №11/2024 от 26.09.2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, согласно которому Ответчиком были даны следующие пояснения: «данное помещение с 2007 года занимает ООО «Занарье-ЖКХ», оно же и подключено... По заверениям ген. директора все подключения были договорными, все услуги оплачивались ООО «Занарье-ЖКХ» в полном объеме». Истец в своих пояснениях Б/Н от 08.04.2025 соглашается с позицией Ответчика относительно наличия правоотношений с ООО «Занарье-ЖКХ». Однако на данный момент, с учетом имеющейся у финансового управляющего информации (письменная позиция истца), нельзя сделать конкретный вывод о том, что именно в результате действий Ответчика осуществлялось бездоговорное потребление энергии, так как: лицами, участвующими в деле, не оспаривается тот факт, что объект недвижимости с КН: <номер> был передан Ответчиком в пользу ООО «Занарье-ЖКХ». Правоустанавливающие документы, подтверждающие факт такой передачи, в материалах дела отсутствуют. Однако справедливо будет отметить следующий момент: истец подтвердил, что на территории нежилого помещения с КН: <номер> располагалось и осуществляло свою деятельность ООО «Занарье-ЖКХ». Учитывая, что объект недвижимости с КН: <номер> является нежилым, Ответчик не мог проживать на территории данного объекта. В иных целях нежилое помещение Ответчиком не использовалось, кроме его передачи в пользу ООО «Занарье-ЖКХ». Истец не направлял в адрес финансового управляющего копию договора теплоснабжения, заключенного им с ООО «Занарье-ЖКХ». Более того договор не был приложен Истцом к дополнительным письменным пояснениям, к исковому заявлению, значит данный документ отсутствует и в материалах дела. Следовательно, Истец не может достоверно подтвердить те обстоятельства, на которые он ссылается в письменных пояснениях от 08.04.2025, в том числе и то, что договор с ООО «Занарье-ЖКХ» был заключен в пределах строительного объема равному 1564 м. Но даже, если доводы Истца в дальнейшем будут подтверждены, вопрос о том, кем были причинены убытки Истцу: Ответчиком или ООО «Занарье-ЖКХ» остается по прежнему открытым, так как: Ответчик со своей стороны отрицает наличие умысла, направленного на совершение действий, причиняющих убытки Истцу. Владение и пользование нежилым помещением осуществляло ООО «Занарье- ЖкХ».

Совокупность установленных обстоятельств наоборот свидетельствует о том, что у Ответчика отсутствовали мотивы, ради которых он мог подключить стальную трубу к центральной системе водоснабжения. Таким образом, возникает обоснованный вопрос: для каких целей ответчик мог совершить такие действия, если он передал нежилое помещение во владение и пользование ООО «Занарье-ЖКХ» и данным нежилым помещением не пользовался? Далее, истцом не был составлен надлежащий расчет задолженности, а лишь составлена таблица с исходными данными, которую он первоначально приложил к своему исковому заявлению. Следовательно, доводы Истца относительно размера задолженности Ответчика не подтверждены корректным расчетом. Также в расчете тепловой нагрузки на отопление части здания, который составлен Истцом, отсутствуют математические действия, в результате которых получен результат в размере 0,063480 Гкал/п (л.д. 165-167).

Также представлены дополнительные пояснения, в которых указано, что истец вводит суд в заблуждение, поскольку в своих письменных пояснениях истец ссылается на договор теплоснабжения №3654, заключенный с ООО «Занарье-ЖКХ» в отношении объекта недвижимости площадью 777 кв. м. с КН: <номер>, расположенного по адресу: <...>. Истец, ссылаясь на договор теплоснабжения №3654, строительный объем составляет 1564 м. куб. Истец утверждает, что ответчик неосновательно использовал тепловую энергию из строительного объема нежилого помещения (КН: <номер>) в размере 3249 м. куб. Договор №3654 был заключен в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 142201, <...> а. Так как, в разделе №15 «Реквизиты и подписи сторон» адресом местонахождения объекта теплопотребления является: 142201, <...> же пытается убедить суд, что по договору №3654, заключенному с ООО «Занарье-ЖКХ» адресом местонахождения объекта теплопотребления является: <...>, что не соответствует действительности. Истец утверждает, что у ООО «Занарье-ЖКХ» по договору №3654 за период с 2021 по 2024 год отсутствует задолженность, при этом сам договор №3654 был заключен на период с 01.01.2023 по 31.12.2023 (раздел № 12 «Срок действия договора»). И опять доводы Истца не соответствуют действительности. В материалы дела Истец приобщил договор №3654, в котором отсутствует подпись и печать ООО «Занарье-ЖКХ». Договор №3654 не содержит сведений о строительном объеме нежилого здания. Следовательно, Истец не может подтвердить те обстоятельства, на которые он ссылается в письменных пояснениях от 08.04.2025, в том числе и то, что договор с ООО «Занарье-ЖКХ» был заключен в пределах строительного объема равному 1564 м.

Финансовый управляющий считает, что только в результате действий ООО «Занарье-ЖКХ» истец понес убытки в размере 2284210,52 рублей, так как ответчик со своей стороны отрицает наличие умысла, направленного на совершение действий, причиняющих убытки истцу. Владение и пользование нежилым помещением (КН: <номер>) осуществляло ООО «Занарье-ЖКХ» (с чем согласен сам Истец). Истец не может достоверно подтвердить, что ООО «Занарье-ЖКХ» использовало теплоэнергию только в пределах строительного объема равного 1564 м. Совокупность установленных обстоятельств наоборот свидетельствует о том, что у Ответчика отсутствовали мотивы, ради которых он мог подключить стальную трубу к центральной системе водоснабжения. Просил отказать ООО «Газпром Теплоэнерго» МО в заявленных требованиях о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 2284210,52 рублей (л.д. 193-195).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, а также стороны ответчика, надлежаще извещенных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что собственником нежилого здания, площадью 777 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по адресу: <...>, является ФИО1 (л.д. 10-12).

Согласно Постановлению Главы городского округа Серпухов Московской области № 116 от 17.01.2019, ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» (л.д. 44).

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ по результатам проверки представителями теплоснабжающей организации ООО «Газпром теплоэнерго МО» составлен акт № 11/2024 от 26.09.2024 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (теплоносителя) по адресу: <...>, в части нежилого здания (входы №1-3), площадью 777 кв.м. (л.д. 15-19).

ООО «Газпром теплоэнерго МО» был произведен расчет бездоговорного потребления по указанному адресу по коммунальной услуге «отопление» за период с октября 2021 по апрель 2024 (л.д. 26), выставлен счет № СФ00000011БДП от 01.10.2024 на сумму 1522807,01 руб. (л.д. 25).

02.10.2024 ООО «Газпром теплоэнерго МО» в адрес ФИО1 направлено требование (претензия) об оплате стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, в размере 1522807,01 руб. (л.д. 13-14).

В материалы дела представлен договор аренды №01/03-19 от 01.03.2019, заключенный между ФИО1 (Арендодатель) и ООО «РОКОТ» (Арендатор). Предметом договора является то, что Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование нежилое помещение, часть здания №2, площадью 777 кв.м., расположенное на 1 (первом этаже) по адресу: <...>, с правом субаренды, а Арендатор принимает на себя обязательства выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных Сторонами в настоящем договоре (л.д. 183-184).

01.10.2019 между ООО «РОКОТ» (Арендатор) и ООО «Занарье-ЖКХ» (Субарендатор) был заключен договор субаренды №01/10-19 предметом которого является то, что Арендатор предоставляет Субарендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, часть здания №2, площадью 777 кв.м., расположенное на 1 (первом этаже) по адресу: <...> (л.д. 185-186).

15.07.2024 в адрес ООО «Занарье-ЖКХ» генеральным директором ООО «Газпром теплоэнерго МО» было направлено обращение с просьбой предоставить копию (скан) договора теплоснабжения №3654 от 01.01.2023. Договор теплоснабжения оформлен на адрес: <...>, в связи с некорректной трактовкой указанных в договоре помещений по указанному адресу, поскольку фактическое начисление на услугу теплоснабжения производится по адресам: <...> и частично д. 117. Предложено провести комиссионный осмотр и оформить дополнительное соглашение, в котором будет отражен фактический адрес помещений (л.д. 226).

Согласно ответу ООО «Газпром теплоэнерго МО» от 06.08.2024 в адрес ООО «Занарье-ЖКХ» между ООО «Газпром теплоэнерго МО» и ООО «Занарье-ЖКХ» заключен договор теплоснабжения и горячего водоснабжения, поставка горячей воды №3654 на объект здание по адресу: <...> в соответствии с ФЗ №27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении». Для внесения изменений в договор необходимо предоставить документы – основание занимаемого объекта (л.д. 228).

12.09.2024 ИП К. обратился с заявлением в ООО «Газпром теплоэнерго МО» о заключении договора на теплоснабжение и горячее водоснабжение нежилого помещения, часть здания №2, площадью 777 кв.м., расположенного на 1 (первом этаже) по адресу: <...> на основании договора аренды <номер> от 01.07.2024 между собственником здания ФИО1 и ИП К. (л.д. 227).

10.10.2024 ООО «Газпром теплоэнерго МО» в адрес ООО «Занарье-ЖКХ» направлено соглашение о расторжении договора теплоснабжения и горячего водоснабжения поставки горячей воды №3654 от 01.01.2023 с просьбой подписать и один экземпляр вернуть в ООО «Газпром теплоэнерго МО» (л.д. 233-234).

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона РФ "О теплоснабжении" N 190-ФЗ от 27.07.2010 потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу пункта 3 статьи 15 Федерального закона РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.

Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены Законом о теплоснабжении для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Спорные правоотношения регулируются общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, специальными нормами материального права, предусмотренными статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Теплоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии со статьей 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения (п. 1 ст. 542 ГК РФ).

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При отсутствии заключенного между сторонами договора теплоснабжения, потребление ресурсов является бездоговорным.

В соответствии с подпунктом 29 части 1 статьи 2 Федерального закона РФ "О теплоснабжении" под бездоговорным потреблением тепловой энергии понимается потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (п. 9 ст. 22 Закона о теплоснабжении).

Согласно п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении, стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Согласно п. 32 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя определение количества тепловой энергии, использованных потребителем, производится расчетным путем.

В соответствии с нормами статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Судом установлено, что по Акту № 11/2024 от 26.09.2024 предъявлены требования исключительно в отношении помещения, принадлежащего Ответчику на праве собственности и, в отношении которого не заключен договор теплоснабжения.

Из акта проверки № 11/2024 от 26.09.2024 следует, что часть помещений, в спорный период занимали арендаторы (пользователи) ООО «Зарнарье ЖКХ».

В случае бездоговорного потребления тепловой энергии Теплоснабжающая организация производит расчет объема потребления тепловой энергии и теплоносителя, их стоимость, в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034.

Как указано в п. 10 ст. 22 ФЗ "О теплоснабжении", стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления подлежит оплате потребителем в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО «Газпром теплоэнерго МО» при проведении обследования централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии объектом, расположенным по адресу: <...>, нежилое здание, площадью 777 кв.м., о чем составлен акт № 11-2024 от 26.09.2024.

ООО «Газпром теплоэнерго МО» направило 02.10.2024 в адрес Ответчика требование об оплате стоимости потребленной тепловой энергии, счет на оплату от 01.10.2024.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено.

Довод Ответчика о том, что ему предъявлены требования за помещения, в отношении которых заключен договор аренды, подлежит отклонению, так как противоречит фактическим обстоятельствам и материалам дела.

Кроме того исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

В рассматриваемом случае риск возникновения убытков за бездоговорное подключение к сетям теплоснабжения несет исключительно собственник нежилых помещений.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (п. 9 ст. 22 Закона о теплоснабжении).

В нарушение положений п. 10 ст. 22 ФЗ РФ "О теплоснабжении" № 190-ФЗ от 27.07.2010, оплату Ответчик в установленный срок не произвел.

Довод Ответчика о том, что он является ненадлежащим лицом по заявленным требованиям, противоречит фактическим обстоятельствам и подлежит отклонению.

ООО «Газпром теплоэнерго МО» в ходе проверки наличия оснований потребления тепловой энергии был выявлен факт потребления энергоресурсов без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения по адресу: <...>.

В материалы дела представлены документы подтверждающие, что Ответчик являлся собственником указанного нежилого здания в спорный период, а именно: выписки ЕГРН.

Из указанного выше следует, что в соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Истец обоснованно предъявил требования к Ответчику.

Акт составлен Истцом надлежащим образом, с соблюдением процедуры, предусмотренной ст. 22 Федерального Закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ.

Поскольку нежилое здание ответчика имеет технологическое подключение к системам отопления посредством стальной трубы тепловой энергии, предъявление требования об оплате задолженности за потребленную тепловую энергию является законными и обоснованными. Само по себе отсутствие договорных отношений с энергоснабжающей организацией, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

В отсутствие договора теплоснабжения, расчет потребленной теплоэнергии осуществляется только расчетным способом, так как при непрерывности такого снабжения в отсутствие приборов учета у бездоговорного потребителя вычленить объем его потребления из общего объема потребления всех абонентов энергоснабжающей организации невозможно. Отсутствие возможности определения количества самовольно потребленной энергии и теплоносителя, то есть бесконтрольное потребление ресурса, обусловливает исчисление его количества как физически максимально возможного для пропускной способности сети.

Представленный истцом расчет основан на положениях действующего законодательства, с учетом внесенных ООО «Занарье-ЖКХ» платежей по договору <номер> и с учетом строительного объема спорной части нежилого здания.. Из материалов дела следует, что расчет задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии был произведен истцом за период с октября 2021 по апрель 2024, задолженность составила 1522807,01 руб.

Доказательств заключения договоров на поставку тепловой энергии, а также оплаты потребленной энергии, в том числе частичной, ответчиком не представлено. Наличие оснований для снижения ответственности ФИО1 за допущенные при бездоговорном потреблении электроэнергии нарушения правил пользования энергией судом не установлено.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство об оставлении искового заявления ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании задолженности по бездоговорному потреблению без рассмотрения в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)», поскольку Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2023 по делу №A41-37292/2021 он признан несостоятельным (банкротом), с введением процедуры реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

В соответствии со статьей 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику

Согласно абзацу 7 статьи 2 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторами являются лица, имеющие по отношению к должнику права требования по денежным обязательствам и иным обязательствам, об уплате обязательных платежей, о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору.

Статьей 5 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума ВАС РФ №63 от 23.07.2009 исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Согласно письменным материалам дела определением Арбитражного суда Московской области от 28.05.2021 по делу №А41-37292/21 заявление о признании ФИО1 было принято к производству Арбитражного суда и возбуждено производство по делу о банкротстве (л.д. 148-150).

Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2023 по делу №A41-37292/2021 ФИО1 был признан несостоятельным (банкротом), с введением процедуры реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.

Таким образом, предъявленные истцом ко взысканию убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии должны быть квалифицирована в качестве текущей задолженности, поскольку возникла после принятия заявления о признания должника банкротом.

В связи с чем, исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1 о взыскании убытков вследствие бездоговорного потребления тепловой энергии не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Поскольку ответчик в установленный истцом срок оплату бездоговорного потребления тепловой энергии не произвел, истцом в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" произведен расчет убытков в полуторном размере, который составил 2284210,52 руб. Данная сумма убытков подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 15 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере 37842 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1. <дата> рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <номер>) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН <***>, ОГРН <***>) убытки, причиненные бездоговорным потреблением тепловой энергии за период с 01.10.2021 по 30.04.2024 в размере 2284210 рублей 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 37842 руб. 11 коп.

Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2025.