Решение № 2-2406/2018 2-2406/2018 ~ М-1611/2018 М-1611/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-2406/2018

Гр. дело №2-2406/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к участникам долевой собственности в границах КП «ФИО5» в лице главы Большекургузинского сельского поселения о регистрации права на земельную долю,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к участникам долевой собственности в границах КП «ФИО5» в лице главы Большекургузинского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2099312 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признании отсутствующим в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону, выданном нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО2, наследственное дело №, реестровый № записи о кадастровом номере земельного участка № и его площади 3 443 949,94 кв.м.; прекращении записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №; регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8979841 кв.м., РТ, Зеленодольский муниципальный район, в границах КП «ФИО5».

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельной доли площадью 4,03 га (40300 кв.м), расположенной в границах земель паевого фонда КП «ФИО5» Зеленодольского района РТ. В государственном кадастре объектов недвижимости паевой фонд КП «ФИО5» существует в границах землепользований с кадастровыми номерами № и №. Право собственности истца на земельную долю подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием свободной земли в землепользовании под номером № выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела в счет земельной доли из данного землепользования невозможно. Выдел земельной доли возможен из землепользования с кадастровым номером № Вместе с тем, отсутствие у истца зарегистрированного права на этот участок препятствует постановке на кадастровый учет выделяемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3, действующий по доверенности, на требованиях настаивал, пояснил, что целью обращения в суд является прекращение записи в ЕГРН о праве на земельную долю в землепользовании с кадастровым номером № и дальнейшая регистрация права собственности на земельную долю в землепользовании с кадастровым номером №, что данные действия необходимо произвести для дальнейшего выдела земельной доли. С учетом изложенного просил прекратить запись в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности на земельной участок с кадастровым номером № за ФИО1 и зарегистрировать право общей долевой собственности на причитающуюся истцу земельную долю в границах землепользования с кадастровым номером №.

Представитель ответчика – глава Большекургузинского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.22).

Третье лицо - нотариус Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статья 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" указывает, что право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО2, наследственное дело №, реестровый № ФИО1 является собственником земельной доли площадью 4,03 га, расположенной в границах землепользования КП «ФИО5» <адрес> РТ площадью 3484249,94 кв.м. (л.д.11), выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на земельную долю ФИО1 зарегистрировано в землепользовании под номером № (л.д.8).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 усматривается, что в настоящее время образование земельного участка площадью 4,03 га (40 300 кв.м.) в виде одноконтурного участка, пригодного для сельскохозяйственного производства, путем выдела земельного доли из землепользования с кадастровым номером № невозможно(л.д.14).

В едином землепользовании с кадастровым номером № существует возможность образования земельного участка площадью 4,03 га в виде одноконтурного участка, пригодного для сельскохозяйственного производства, путем выдела земельного доли (л.д.10).

В силу ст.11.4 Земельного кодека РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участники общей долевой собственности сохраняют право общей долевой собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением.

Таким образом, несмотря на то, что земли сельхоз.назначения в границах КП ФИО5 были разделены на два землепользования с кадастровыми номера № и № у ФИО1 сохранилось право общей долевой собственности на оба этих участка.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными доводы истца о возможности регистрации права общей долевой собственности в границах землепользовании с кадастровым номером №.

Первоначальным собственником указанной земельной доли являлась ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ Поскольку право общей долевой собственности на земельную долю, ранее принадлежавшую ФИО6 прекращено на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, то оснований для удовлетворения требований о прекращении записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности и о признании отсутствующим в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону права общей долевой собственности на спорную земельную долю за ФИО1 удовлетворению не подлежат. Данные требования не направлены на восстановление прав истца.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 47 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст.11.4 Земельного кодека РФ, ст. 3, 6, 12, 56-57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельная доля площадью 4,03 га.

Зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданного нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело №, реестровый №.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 28 июня 2018 г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 28 июня 2018 г.

Судья: