Решение № 2-2681/2021 2-2681/2021~М-1766/2021 М-1766/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-2681/2021

дело № 2-2681/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-002723-07


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора дарения от <дата> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-В. Данный договор дарения был зарегистрирован в делах Пушкинского БТИ за № от <дата>. Однако при обращении в Пушкинский отдел Управления Росреестра по <адрес> с просьбой провести подтверждение права истца на данный жилой дом ему было отказано по причине несоответствия номера дома, указанного в договоре. В договоре ошибочно указан номер дома «34» вместо «34-В». На протяжении 30-ти лет истец пользуется данным домом, производит пристройки и ремонт. При данном доме приватизирован земельный участок, площадью 900 кв.м. Во всех документах данный жилой дом значится, как <адрес> «В». При обращении в архивный отдел Пушкинского городского округа истцом получен ответ о том, что решение об изменении адреса его дома в документах исполкома Пушкинского сельсовета не обнаружено. По документам Пушкинского БТИ, данный дом и до договора дарения значился под номером «34-В», а в договоре допущена техническая ошибка. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности на данный жилой дом в Пушкинский отдел Управления Росреестра по <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору дарения от <дата> ФИО6 подарила ФИО1 жилой дом, общей площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный договор дарения был зарегистрирован в делах Пушкинского БТИ за № от <дата> (л.д.8)

Истцу на основании решения администрации Пушкинского сельсовета от <дата> № был предоставлен земельный участок площадью 900 кв.м для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.9).

Решениями исполнительного комитета Пушкинского сельского совета от <дата> истцу было разрешено оборудовать жилую комнату в кирпичном исполнении, пристроить подсобное помещение и построить гараж по адресу: <адрес> (л.д.11,12).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, общей площадью 43.2 кв.м, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.14-15)

Из ответа администрации пушкинского городского округа <адрес> от <дата> на обращение ФИО1 о предоставлении архивной копии Решения исполкома Пушкинского сельсовета об изменении номера дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в документах исполкома Пушкинского сельсовета за 1991-1993гг.данное решение не обнаружено (л.д.10)

Во исполнение судебного запроса в материалы дела представлены копии инвентарного дела и юридического дела на жилой дом по адресу: <адрес>, мкр-н Новая деревня, <адрес>, в которых содержатся копии вышеуказанных документов (л.д.35-141)

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-В, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.149-150)

Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что при обращении в Пушкинский отдел Управления Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации его права собственности на спорный жилой дом ему было отказано по причине несоответствия номера дома, указанного в договоре дарения.

Как следует из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО7, в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположено здание (Жилой дом) с кадастровым номером №, общей площадью 43,2 кв.м (инвентарный №), расположенное пол адресу: <адрес>. (л.д.148)

С учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу, что отсутствуют препятствия для признания за истцом права собственности на жилой дом.

В связи с тем, что истцу в настоящее время созданы препятствия в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом в связи разночтением номера спорного жилого дома в документах, то право собственности истца подлежит защите путем признания права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и соответствующих изменений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения –<дата>.

Судья: