Решение № 2-134/2017 2-134/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-134/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года п.г.т. Камское Устье

Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Бариева Э.Р.,

при секретаре Ежовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании недействительной государственной регистрации квартиры, признание жилого помещения жилым домом, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании недействительной государственной регистрации квартиры, признание жилого помещения жилым домом, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, признании права собственности на жилой дом, мотивировав иск тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В связи с тем, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» выше указанному жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>, возникла необходимость во внесении сведений в Единый государственный реестр объекта капитального строительства. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. Просит суд обязать Межмуниципальный отдел по камско – Устьинскому и Тетюшскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ снять с кадастрового учета объект недвижимости квартиру, установить, что жилое помещение является жилым домом и поставить на кадастровый учет жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - Исполнительный комитет муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» - надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, его представитель в суд не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск признает.

В своем ходатайстве представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению ВАС Российской Федерации от 08.04.2005 по делу N 15037/0-4 требование о признании недействительной государственной регистрации права собственности согласно ст. 12 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" является самостоятельным способом защиты нарушенного права, предусмотренного законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, - было приобретено истцом в результате его передачи по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Из чего следует, что жилое помещение принадлежит истцу праве собственности. Право собственности истца зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же установлено, что на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» выше указанному жилому помещению присвоен новый адрес: <адрес>. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. Суду представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик иск признал.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Теньковское сельское поселение Камско – Устьинского муниципального района Республики Татарстан» о признании недействительной государственной регистрации квартиры, признание жилого помещения жилым домом, снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилое помещение в виде квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Установить, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; является жилым домом.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литера А, А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Э.Р. Бариев