Решение № 2-1280/2020 2-1280/2020~М-285/2020 М-285/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-1280/2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> МО ДД.ММ.ГГГГ

Королевский городской суд <адрес> в составе судьи Маркина Э.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилкомплекс» к ФИО2 об обязании демонтировать незаконно установленный шкаф, расположенный в местах общего пользования многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилкомплекс» обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании демонтировать незаконно установленный шкаф, расположенный в местах общего пользования многоквартирного дома.

В обоснование иска указали, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенных по адресу: <адрес>ёв, <адрес>. Собственником незаконно установлен шкаф, дверцы которого закрыты на ключ.

На основании неоднократных обращений жильцов указанного дома в управляющую компанию с жалобами по вопросу демонтажа незаконно установленной конструкции, ответчику было направлено предписание, однако данное предписание проигнорировано, что подтверждается актом от 13.01.2020г., чем нарушаются права собственников помещений многоквартирного дома.

До настоящего времени, ответчиком не представлено в АО «Жилкомплекс» доказательств, подтверждающих демонтаж незаконно установленной конструкции.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание также не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе - крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>.

Ответчиком незаконно установлена конструкция металлического дверного блока (металлическая дверь), в местах общего пользования.

На основании неоднократных обращений жильцов указанного дома в управляющую компанию с жалобами по вопросу демонтажа незаконно установленной конструкции, ответчику было направлено предписание, однако данное предписание проигнорировано, что подтверждается актом от 13.01.2020г., чем нарушаются права собственников помещений многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ответчик незаконно установил металлический шкаф в местах общего пользования, чем нарушил права собственников помещений многоквартирного дома, кроме того, уменьшено общее имущество многоквартирного жилого дома.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Жилкомплекс» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 206,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилкомплекс» к ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать незаконно установленный шкаф, расположенный в местах общего пользования 13-ого этажа многоквартирного <адрес>, с уведомлением АО «Жилкомплекс» о времени проведения работ для осуществления надзора за произведением работ.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Жилкомплекс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: