Решение № 2-4892/2017 2-4892/2017~М-4449/2017 М-4449/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-4892/2017

Дело № 2-4892/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2017 года

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Аносовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду №, расположенный в <адрес>. Указывает, что она является членом ГПКА «Южный», и ей принадлежит гараж № в ряду № в <адрес>, который ею был построен своими силами и за свой счет. На протяжении всего времени истцом оплачивались все членские взносы. Однако право собственности на гараж зарегистрировано не было. Гараж соответствует техническим, строительным, санитарным и пожарным требованиям. Просит признать право собственности на гараж № в ряду №, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, представитель третьего лица ГПКА «Южный», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», карточки учета гаражей усматривается, что гараж № в ряду № значится за Лавровой, фактическая площадь 18.9, застроенная площадь 22.4, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 13238 в результате обследования технического состояния конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> установлено: гараж Лит Г и подвал под. Г выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами, конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1300 от 12.07.2017 г. гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Как следует из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку от 15.08.2017г. г., гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Справкой председателя ГПКА «Южный» подтверждено, что истец является членом ГПКА, ему принадлежит гараж № в ряду №, задолженности по платежам в кооперативе нет.

Согласно ответу управления росреестра Липецкой области право собственности на гараж № ряд № в <адрес> не зарегистрировано.

В материалах дела имеется ответ Департамента градостроительства и архитектуры администрации гор. Липецка от 26.04.2017 года, согласно которому выдать разрешение на ввод указанного выше гаража в эксплуатацию не представляется возможным.

Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «Южный» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный в ряду № ГПКА «Южный» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2018 года.

Председательствующий Н.В. Титова