Решение № 2-37/2025 2-37/2025(2-755/2024;)~М-656/2024 2-755/2024 М-656/2024 от 27 ноября 2025 г. по делу № 2-37/2025

Дело № 2 - 37/2025

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ряжск Рязанской области 28 ноября 2025 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Александрова А.Г., при секретаре судебного заседания Семизаровой Ю.Е., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, включая террасу и холодную пристройку, со служебными сооружениями: два сарая, уборная изгородь, а также земельный участок, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 2087 кв.м., с кадастровым номером №. расположенных по адресу: <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Смежными землепользователями в отношении земельного участка ФИО1 являются: справа - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 Границы данного земельною участка установлены в соответствии с земельным законодательством; слева -земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1889 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО11 Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Спереди, а также сзади земельного участка ФИО1 расположены земли общего пользования, находящиеся в ведении Ряжского муниципального округа Рязанской области. С целью установления границ принадлежащего ФИО1 земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой был подготовлен межевой план. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено частичное наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границе которого имеются в ЕГРН, на уточняемый земельный участок с кадастровым номером №. Территория наложения составляет 104 кв.м. По мнению кадастрового инженера, изложенному им в заключении, данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения границы. При этом уточненное описание местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № установлено кадастровым инженером в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием межи и забора, позволяющими определить местоположение границ земельного участка. Как видно из схемы расположения земельных участков - совмещения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют фактическому землепользованию следующие точки земельного участка, с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3: <данные изъяты> Площадь пересечения составляет 104 кв.м. Площадь земельного участка, с кадастровым номером №, составит: 2087 кв.м. Таким образом, смежная граница между земельным участком ФИО1, с кадастровым номером №, и земельным участком ФИО3, с кадастровым номером № проходит по существующему более десяти лет металлическому забору - длиной 14 метров и далее по деревянному забору (от точки н1 до точки н10), а затем по существующей и хорошо различимой на местности меже (от точки н10 до точки н9). При межевании земельного участка ФИО3, с кадастровым номером №, граница данного земельного участка, проходящего по точкам 2, 3, 4, была определена неверно, без учета фактического землепользования, сложившегося более пятнадцати лет. Эти координаты были установлены за металлическим и деревянным забором, то есть на земельном участке, которым фактически пользуется истица, но никогда не пользовалась ответчик. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, сведения о котором содержится в ЕГРН, были установлены кадастровым инженером при межевании ошибочно, без учета существующих металлического и деревянного забора, а также межи. Никаких споров относительно местоположения фактических, то есть существующих на местности более пятнадцати лет, границ земельного участка, у смежных землепользователей ФИО6 и ФИО3 не имеется. Основываясь на заключении кадастрового инженера ФИО5, полагает, что при межевании земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Способом устранения реестровой ошибки является исключение из ЕГРН точек 2, 3, 4 земельного участка ФИО3, которая в добровольном порядке не желает установить границы земельных участков с учетов их фактического землепользования, то есть исправить допущенную кадастровым инженером реестровую ошибку, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд. Другой смежный землепользователь - ФИО11, в собственности которого находится земельный участок, с кадастровым номером №, подписал Акт согласования местоположения границ земельного участка ФИО1, каких-либо споров с данным землевладельцем не имеется. При межевании земельного участка, принадлежащего ФИО3, была нарушена норма Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», так как кадастровым инженером ФИО7, проводившим межевание, в состав земельного участка ответчика была включена территория, которая никогда не была в его фактическом пользовании. Площадь такой территории составила 104 кв.м. С учетом фактического землепользования, земельный участок, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, должен иметь следующие границы согласно данным, содержащимся в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО5: начало описания: <данные изъяты> Площадь земельного участка, с кадастровым номером 62:14:0010117:9, составит: 2087 кв.м.

ФИО1 просит признать недействительным межевой план в отношении земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1561 кв.м., местоположение которого: <адрес>, принадлежащего ФИО3, выполненный кадастровым инженером ФИО8 Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных и поворотных точках границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Устранить реестровую ошибку путем исключения сведений из ЕГРН о координатах характерных и поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2087 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, а именно по координатам, указанным в иске.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, в части исковых требований о признании недействительным межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1561 кв.м., местоположение которого: <адрес>, принадлежащего ФИО3, выполненного кадастровым инженером ФИО8; о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах характерных и поворотных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; об устранения реестровой ошибки путем исключения сведений из EГРН о координатах приведенных характерных и поворотных точках границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1561 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было прекращено, в связи с отказом истца от иска в этой части.

В ходе рассмотрения дела, после проведения судебной землеустроительной экспертизы и получения заключения эксперта, ФИО1 уточнила исковые требования, просила установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2087 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а именно: за начало отсчета границ земельного участка принимаем геодезическую точку 3 с координатами <данные изъяты> Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах точки 19 координатами <данные изъяты> земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2087 кв.м., принадлежащего ФИО1, и включить точку н25 с координатами <данные изъяты> вышеуказанного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО2 полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 исковые требования об установлении границ земельного участка признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ФИО4 поддержал позицию ответчика о признании иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Юридически значимые обстоятельства, определенные судом при подготовке дела к судебному разбирательству, и подлежащие доказыванию в ходе рассмотрения настоящего дела, подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами, а также экспертным заключением судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным экспертом ФИО14

При изложенных обстоятельствах суд принимает признание ответчиком ФИО3 иска, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1200 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные расходы истца, после отказа истца от части исковых требований и прекращения судом в этой части производства по делу, в размере 600 рублей, являются необходимыми и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3 об устранении реестровой ошибки и об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2087 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а именно: <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах точки 19 координатами <данные изъяты> земельного участка, с кадастровым номером № площадью 2087 кв.м., принадлежащего ФИО1, и включить точку н25 с координатами <данные изъяты> вышеуказанного земельного участка.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда, через Ряжский районный суд Рязанской области, в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Г. Александров