Решение № 2-1797/2017 2-1797/2017~М-1436/2017 М-1436/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-1797/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Шапкиной Е.В.. при секретаре ФИО3, с участием представителя истца - ФИО4, действующего по доверенности от 17.02.2017г., представителя ответчицы - ФИО5 по ордеру № от 24.04.2017г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Он является собственником <адрес> «В», по <адрес>, в <адрес>. Указанная квартира была приобретена им у ответчика - ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она не проживает с ноября 2007 года в квартире. Ему приходится оплачивать за нее коммунальные услуги, и кроме того, наличие регистрации указанного лица в квартире нарушают его права пользования и распоряжения ею.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить. При этом пояснил, что с ноября 2007 года ответчица не проживает в квартире. Она в силу действующего законодательства утратила право на спорное жилое помещение и должна была сняться с регистрационного учета, что прописано в договоре, но своего обязательства не выполнила до настоящего времени. Место ее нахождения в настоящее время не известно.

Ответчица - ФИО1 в суд не явилась. По последнему известному месту регистрации и жительства не проживает. Для представления интересов ответчицы приглашен адвокат ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ, который исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Выслушав представителей истца и ответчицы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес> «В».

Свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> «В», по <адрес>, в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 приобрел <адрес> «В», по <адрес>, в <адрес>, у ответчицы ФИО1, согласно пункту 5.7 ФИО1 значится зарегистрированной в квартире, она должна освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора.

Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами договора, продавец ФИО1 выехала из нее.

Материалами дела подтверждено, что ответчица ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному генеральным директором ООО ЖЭУК «Альтернатива», ответчица ФИО1 не проживает в <адрес> «В», по <адрес>, в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в суде те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае ответчицей не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Принимая во внимание, что ответчица ФИО1 не проживает в квартире, не пользуется ею, ее вещей в квартире нет, она является прежним собственником, квартира продана истцу, и он является ее собственником, ответчица не является членом ее семьи, она утратила право на жилое помещение. Нахождение ответчицы на регистрационном учете в квартире нарушает права истца, как собственника.

При установленных обстоятельствах суд находит иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета согласно подпункту «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, предусматривающего, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> «В», по <адрес>, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - подпись Е.В. Шапкина

Копия верна:

Судья - Е.В. Шапкина