Решение № 2-971/2018 2-971/2018 ~ М-842/2018 М-842/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-971/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 28 мая 2018 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,

секретаря Алейниковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца, действующего по

доверенности № от 10.05.18г. ФИО2,

помощника прокурора

Усть-Лабинского района ФИО3,

представителя ответчика – адвоката,

представившего ордер № от 28.05.18г. Позднякова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05 апреля 2016 года, заключенного с ФИО4 она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора, в отчуждаемом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО7, которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение года с момента регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. После заключения сделки ответчики выбыли из домовладения и место их жительства не известно. В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, просила признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 прекратившими право пользования её жилым помещением.

В судебном заседании истец отказалась от своих требования в части признания ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку она 01 сентября 2016 года самостоятельно снялась с регистрационного учета.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, место нахождения ответчиков неизвестно, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, им был назначен адвокат.

Представитель ответчиков – адвокат Поздняков Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения искового заявления.

Помощник прокурора в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд признает исковые требования ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника.

Из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 апреля 2016 года (регистрационные записи № и № от 13 апреля 2016 года).

Переход права собственности был зарегистрирован на основании договора купли-продажи здания и земельного участка от 05 апреля 2016 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1

Согласно п. 8 указанного договора, в отчуждаемом здании зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение года с момента регистрации перехода права.

На момент подачи искового заявления, то есть ДД.ММ.ГГГГ указанный срок в полной мере истёк.

Из представленных отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Усть-Лабинскому району от 16 мая 2018 года справок, усматривается, что ФИО6, ФИО7 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>, а ФИО4 снята с регистрационного учета по указанному адресу 01 сентября 2016 года.

Свидетель Д.Г.И. в судебном заседании пояснила, что жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ранее владела ФИО4, которая после продажи домовладения уехала и больше она её не видела. Родственники бывшей владелицы были зарегистрированы в доме, однако никогда там не проживали.

Изучив представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Решение суда о признании ФИО5, ФИО6 и ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Усть-Лабинского

районного суда Г.Н. Куликовский