Решение № 2-1836/2020 2-1836/2020~М-1389/2020 М-1389/2020 от 7 сентября 2020 г. по делу № 2-1836/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 8 сентября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1836/2020 по иску ФИО1 к СНТ «Лесная опушка» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка истца кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ земельного участка истца, сведения о котором содержатся в ЕГРН, его фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данного земельного участка истца.

Границы земельного участка истца по сведениям единого государственного реестра недвижимости имеют смещение. Данное несоответствие границ земельного участка истца трактуется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части координат земельного участка истца и подлежит исправлению в соответствии с законом.

В результате исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца границы земельного участка будут соответствовать фактическим границам, а именно - 600 кв.м.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости, признать правильными координаты границ данного земельного участка согласно представленному в суд межевому плану.

2. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ответчик своевременно уведомлен о месте и времени судебного заседания, почтовое уведомление, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения. Председатель СНТ подписал акт согласования границ земельного участка истца.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, которое своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка ответчика, определившего фактические границы земельного участка ответчика, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с председателем СНТ «Лесная опушка», при этом, фактические границы земельного участка сторон не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: 1. Иск – удовлетворить. 2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь 600 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, - и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ вышеуказанного земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 8 сентября 2020 года.

Судья –