Решение № 2-12332/2018 2-12332/2018~М-11456/2018 М-11456/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-12332/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б.,

при секретаре Брыляковой К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ЖК «Европейский» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к ООО ЖК «Европейский» с иском о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование требований указал, что между истцом в качестве инвестора и ответчиком в качестве застройщика был заключен договор инвестирования №-НЖ-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось участие в реализации инвестиционного проекта, предусматривающего строительство Жилого комплекса «Европейский» по <адрес> в г. Краснодаре по строительному адресу (согласно разрешению на строительство): Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>.

Согласно п. 1.2 Договора инвестирования Ответчик обязался передать Истцу машиноместо с условным №, расположенное на 1 этаже входящей в состав Жилого комплекса «Европейский» автостоянки на 272 маш/мест (II этап строительства, литер 7) по строительному адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, литер 7.

В соответствии с п. 3.1 и 4.1 Договора инвестирования Истец оплатил Ответчику инвестиционный взнос в размере 1371428,57 рублей и вознаграждение застройщика в размере 68571,43 рублей, а всего - 1440 000 рублей, что подтверждается справкой об отсутствии финансовых претензий от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО ЖК «Европейский».

Автостоянка, в которой находилось Машиноместо, была введено в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ После этого причитающееся Истцу машиноместо было поставлено на кадастровый учет и всоответствии с п. 5.1.4 Договора инвестирования Машиноместо было передано Ответчиком Истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени истец пользуется машиноместом, несет ответственность за его содержание и сохранность, оплачивает коммунальные услуги и расходы по обслуживанию машиноместа и всей автостоянки на основании договора с управляющей компанией.

Однако в регистрации права собственности на машиноместоУправлением Росреестраистцу было неправомерно отказано, в связи с тем, что ответчиком в Росреестр не были представлены документы, подтверждающие полномочия ответчика о передаче объекта недвижимости в собственность.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО ЖК «Европейский» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению о признании иска, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал, указав, что автостоянка по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, литер 7, на основании разрешения№ <данные изъяты> от 27.05.2015г. введена в эксплуатацию, истцом полностью исполнены свои обязательства. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику последствия признания иска судом разъяснены и они ему понятны. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. В связи с тем, что ответчик признал иск и это признание принято судом, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 15400 рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО ЖК «Европейский» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь: 29,5 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, м/м 45 (ранее условный №), кадастровый №.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение-машиноместо, назначение: нежилое, общая площадь29,5 кв.м., этаж: 1, адрес (местоположение): Краснодарский край, город Краснодар, <адрес>, м/м 45 (ранее условный №), кадастровый №.

Взыскать с ООО ЖК «Европейский» в пользу ФИО2 по оплате госпошлины в размере 15400 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: