Решение № 2-1592/2020 2-1592/2020~М-195/2020 М-195/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1592/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

27 февраля 2020 года

Гражданское дело № 2-1-1592/2020 по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО8 (ФИО1) ФИО12, ПАО «Калужская сбытовая компания» и ГП «КРЭО» о разделе лицевых счетов и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

14 января 2020 года истец обратился в суд с вышеназванным иском, просил определить обязанности по оплате услуг электроснабжения и обращения с ТКО путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО3 и ФИО5 с начислением 1\2 частей всех платежей в равных долях от общего размера оплаты.

Взыскать с ответчицы в пользу истца в порядке регресса понесенные расходы по оплате коммунальных платежей и аренды земельного участка в размере 1/2 части от всей уплаченной суммы, что составляет 42581 руб. 39 коп., стоимость юридических услуг в размере 15000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 1477 рубл., мотивируя требование тем, что стороны являются собственниками домовладения № по <адрес>. Соглашение между сособственниками по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто. Истец, начиная с марта 2018 года по настоящее время, единолично производит оплату за оказанные услуги по энергоснабжению, по обращению с ТКО, а также производит арендные платежи за пользование земельным участком, на котором расположено названное домовладение, размер которой составил 85162 руб. 78 коп.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержали.

Ответчица и её представитель по устному ходатайству ФИО7 возражали против удовлетворения иска, ходатайствовали о снижении размера расходов по оплате юридических услуг, в случае удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела №, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО9 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО9 о разделе совместно нажитого имущества супругов за ФИО9 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доли в праве за каждым на домовладение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Установлено, что данное домовладение расположено на земельном участке, находящемся у истца в аренде, что подтверждается договором аренды, заключенным с Городской управой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено также, что с марта 2018 года ответчица по указанному адресу не проживает, а истец пользовался данным домом до ноября 2019 года.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного пава, и пресечения, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения обязанности по оплате за предоставление коммунальной услуги «Обращение с ТКО» между сторонами, открыв отдельные лицевые счета: на имя истца и ответчицы в соответствии с принадлежащими им долями, т.е. для оплаты 1/2 части каждым.

Что касается требований истца о разделе лицевого счета между сособственниками для оплаты электроснабжения по 1\2 части, то они удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Учитывая тот факт, что в доме установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии, правовых оснований для начисления платы за потребленную электроэнергию по указанному выше адресу пропорционально принадлежащим собственникам долям в доме, не имеется.

В соответствии со ст.ст. 15, 210, 249 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 30, 154, 158 Жилищного кодекса РФ в пользу истца с ответчицы подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате за предоставленные услуги «Обращение с ТКО» за период с февраля 2019г. по декабрь 2019г., в размере 553 руб. 39 коп. (1\2 от 1106,79 руб.) и по внесению арендных платежей за землю за 2018-2019г.г. в размере 1520,96 руб. (1\2 от 3041,92), а всего - 2074,35 руб.

Из материалов дела следует, что ответчицей в период рассмотрения дела данная сумма перечислена истцу, что подтверждается квитанцией об оплате и не оспаривается последним.

Таким образом, суд считает обязательство ответчицы по возмещению понесенных истцом расходов на сумму 2074 руб. 35 коп. исполненным.

Что касается требований истца о взыскании с ответчицы понесенных им расходов по оплате электроэнергии за период с марта 2018г. по октябрь 2019г. на сумму 81014 руб. 07 коп., то оснований для их удовлетворения не имеется.

Доводы истца о том, что электроэнергия расходовалась им при проведении ремонтных работ в нем и для поддержания дома в надлежащем состоянии, голословны и ничем не подтверждены.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически приятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашение сторон.

Учитывая, что количество потребленной электроэнергии оплачено истцом исходя из показаний прибора учета за период, когда ответчица в данном доме не проживала, что не оспаривалось истцом, то суд полагает, что начисляемые платежи следует отнести только на истца.

Согласно ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчицы в пользу истца подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины и по оплате услуг представителя, пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 400 рублей и 731 рубля соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца удовлетворить частично.

Определить обязанность по оплате за предоставление коммунальной услуги «Обращение с ТКО» между собственниками домовладения № по <адрес><адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1 ФИО13 для оплаты 1\2 доли, начисляемых ГП «КРЭО» платежей, и на имя ФИО8 ФИО4 - для оплаты 1\2 доли платежей, начисляемых ГП «КРЭО».

Взыскать с ФИО8 ФИО4 в пользу ФИО1 ФИО14 расходы по оплате ТКО в размере 553,39 руб., расходы по оплате арендных платежей - 1520,96 руб., расходы по оплате юридических услуг - 731 рублей и расходы по оплате госпошлины - 400 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО8 денежных средств в размере 2074 руб. 35 коп. считать исполненным.

В удовлетворении остальной части иска ФИО3 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский райсуд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий: подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна