Решение № 2-546/2019 2-546/2019~М-584/2019 М-584/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-546/2019

Дело № 2-546/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 08 июля 2019 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалева М.В.,

при секретаре Бакановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом Александра судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от 21.02.2014 года № 4 его матери ФИО2 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, указано, что вместе с нанимателем в указанное жилье вселяются сын- ФИО1, мать - ФИО3 Администрацией г.Курчатова в приватизации жилого помещения ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором зарегистрирован и проживает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков - администрации г.Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Третье лицо ФИО2, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в суд не явилась, в заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом в суд не явилась, в заявлении не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 21.02.2014 года № 4 матери истца - ФИО2 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, указано, что вместе с нанимателем в указанное жилье вселяются сын- ФИО1, мать - ФИО3 ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно удостоверенного нотариусом ФИО4 согласия ФИО3 от 25.04.2019 года, она не возражает против приватизации указанной квартиры на имя ФИО1, она отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Согласно удостоверенного нотариусом ФИО4 согласия ФИО2 от 25.04.2019 года, она не возражает против приватизации указанной квартиры на имя ФИО1, она отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры.

ФИО5 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 26.04.2005 года по настоящее время.

Данные обстоятельства подтверждены справками с места жительства от 05.06.2019 года, данными финансово-лицевого счета от 05.06.2019 года.

Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1, его мать - ФИО2, бабушка ФИО3 участия в приватизации жилья не принимали, что следует из справки комитета по управлению имуществом г. Курчатова от 08.08.2018 года № 669.

По данным технического паспорта по состоянию на 03.05.2018 года, спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую площадь 18,7 кв.м, в том числе жилую площадь 18,7 кв.м.

По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно Постановлению главы города Курчатова Курской области от 31.12.1998г. № 615 указанный дом, передан в муниципальную собственность.

Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Постановлением главы города Курчатова от 02.02.2010 года № 71 дому № 13 по ул.Энергетиков присвоен статус «Жилой дом». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях спорного жилого помещения (уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 24.06.2019 года №46-01-170\4002\2019-6125).

Из письма главы г.Курчатова от 27.04.2019 года № 1970 усматривается, что ФИО1 обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, № № общей площадью 18,7 кв.м, жилой площадью 18,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на указанную комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ковалева М.В.