Решение № 2-1105/2017 2-1105/2017~М-848/2017 М-848/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1105/2017

Дело № 2 - 1105/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на ? долю дома, расположенного по <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО ? жилого дома. Данный договор заверен и зарегистрирован в исполкоме Айлинского Совета народных депутатов Саткинского района за №. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто владеет имуществом, проживает в указанном доме, претензий от бывшего собственника на спорное имущество ни кто не предъявлял.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, пояснила, что желает подарить дом дочери, для этого ей необходимо оформить право собственности на ? долю дома на себя.

Представитель ответчика - Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, причина не явки суду не известна.

Привлеченный судом в качестве соответчика представитель - Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживают.

Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснила, что является собственником ? доли дома на две половины по <адрес>, которую купила ДД.ММ.ГГГГ, в это время ФИО1 уже владела другой ? долей дома. ФИО1 производит ремонт дома, проживает там все лето, обрабатывает земельный участок, претензий к ФИО1 по поводу владения ? долей дома ни кто не высказывал.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела собственником земельного участка по <адрес>, общей площадью 3190 кв.м. является ФИО1, согласно свидетельства на право собственности на землю серия № №, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-8, 9).

Как видно из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала ФИО1 жилой дом площадью 12 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д.10).

Объяснения истца, что с ДД.ММ.ГГГГ она открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владела ? долей дома, находящимся по адресу: <адрес>, до настоящего времени уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, осуществляет надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Квитанциями об оплате налога подтверждается оплата ФИО1 налога за вышеуказанный дом за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44, 45).

В материалах дела имеется справка ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области Саткинский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что на жилой дом по адресу <адрес> собственник не зарегистрирован (л.д. 12).

По данным МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях сведения об объекте недвижимого имущества - жилой дом по адресу <адрес>, в реестре Федерального имущества отсутствуют.

По данным Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области данный объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу <адрес> реестре имущества Челябинской области не значится.

По данным Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района данный объект недвижимого имущества- жилой дом по <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района и Саткинского городского поселения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным ? долей жилого дома по адресу <адрес>, более 15 лет, соответственно за ней можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет 65,2 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №.

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 65,2 кв. м, кадастровый №, находящийся по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2017 г.

Судья Крылосова А.А.