Решение № 2-5093/2025 2-5093/2025~М-3528/2025 М-3528/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 2-5093/2025

УИД: № -№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.М.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

-Администрация г.о. Тольятти обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что в рамках проведения мониторинга территории г.о. Тольятти были выявлены бесхозяйные объекты – нежилое здание трансформаторной подстанции (ТП) с местоположением <адрес>Г, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 45,4 кв.м. кадастровый №, назначение объекта: нежилое; нежилое одноэтажное здание с местоположением: Российская Федерация, <адрес>-в, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., назначение объекта: нежилое.

С целью выявления возможного собственника объектов были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, МП «Инвентаризатор».

Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленных объектов, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципальной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество. Была заказана и изготовлена в МП «Инвентаризатор» техническая документация (технический паспорт) на объекты, которые поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера №; №

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о принятии на учет бесхозяйной вещи – нежилое здание трансформаторной подстанции (ТП) с местоположением <адрес>Г, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 45,4 кв.м. кадастровый №, назначение объекта: нежилое; нежилое одноэтажное здание с местоположением: Российская Федерация, <адрес>-в, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., назначение объекта: нежилое.

Согласно выписок из ЕГРН, объекты приняты на учет, как бесхозяйные ДД.ММ.ГГГГ, 29.05.2024г.

В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности г.о. Тольятти на бесхозяйные недвижимые вещи.

В судебное заседание представитель заявителя администрации г.о. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указано в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, возражений против заявленного требования не представил.

Суд, изучив доводы заявления, исследовав представленные материалы, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ и главой 33 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пп. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Частью 2 статьи 290 ГПК РФ устанавливается, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 14, подпунктом 5 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения (городского округа) относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

На основании пункта 4 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.На основании ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из системного толкования приведенных норм следует, что обстоятельством, подлежащим выяснению судом при рассмотрении заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, являются сведения о собственнике на такую вещь и соблюдение порядке учета данной вещи.

Из материалов дела следует, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое одноэтажное здание с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, южнее здания, имеющего адрес: <адрес>-в., площадью 26,1 кв.м, назначение объекта: нежилое, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, на основании заявления администрации г.о. Тольятти.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание трансформаторной подстанции (ТП) с местоположением <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 45,4 кв.м., назначение объекта: нежилое, кадастровый №, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, на основании заявления администрации г.о. Тольятти.

Заявителем – администрацией г.о. Тольятти, также представлены суду копия выписок из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по <адрес> с описанием и схемой расположения объектов недвижимости, копии технического паспорта на объекты недвижимости, составленные МП г.о. Тольятти «Инвентаризатор».

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Реестре имущества <адрес> объект недвижимости – нежилое одноэтажное здание с местоположением: Российская Федерация, <адрес>-в, не значится.

Из ответа Министерства имущественных отношений <адрес> за № № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Реестре имущества <адрес> объект недвижимости нежилое здание трансформаторной подстанции (ТП) с местоположением <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, здание 8Г, не значится.

В ответах из Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об вышеуказанных объектах - нежилое здание трансформаторной подстанции (ТП) с местоположением <адрес>Г, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 45,4 кв.м. кадастровый №, назначение объекта: нежилое; нежилое одноэтажное здание с местоположением: Российская Федерация, <адрес>-в, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., назначение объекта: нежилое.

Из ответов МП «Инвентаризатор» №-ОЗ/141-3 от ДД.ММ.ГГГГ, №.2 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на вышеназванные нежилые здание не регистрировались.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что нежилое здание трансформаторной подстанции (ТП) с местоположением <адрес>Г, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 45,4 кв.м. кадастровый №, назначение объекта: нежилое; нежилое одноэтажное здание с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, южнее здания, имеющего адрес: <адрес>-в, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., назначение объекта: нежилое, не имеют собственника, в связи с чем были поставлены регистрирующим органом на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

По истечении года со дня постановки объекта на учет, собственник вышеуказанных объектов по-прежнему не известен, объект никем не принят во владение, пользование и распоряжение.

Заявитель обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, администрация г.о. Тольятти с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь обратилась с соблюдением специальных сроков, предусмотренных ст. 225 ГК РФ.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявление администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание трансформаторной подстанции (ТП) с местоположением <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 45,4 кв.м. кадастровый №, назначение объекта: нежилое; нежилое одноэтажное здание с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, южнее здания, имеющего адрес: <адрес>-в, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., назначение объекта: нежилое.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд,

решил:

Заявление администрации г.о. Тольятти удовлетворить.

Признать за администрацией г.о. Тольятти (ИНН <***>) право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое здание трансформаторной подстанции (ТП) с местоположением <адрес>Г, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 45,4 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>Г, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, назначение объекта: нежилое; нежилое одноэтажное здание с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, южнее здания, имеющего адрес: <адрес>-в, кадастровый №, площадью 26,1 кв.м., назначение объекта: нежилое.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форма через Центральный районный суд <адрес>.

Судья Н.М. Иванова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.М. Иванова