Решение № 2-323/2017 2-323/2017~М-211/2017 М-211/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-323/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г.Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на условиях договора социального найма она пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, содержит квартиру надлежащим образом. В ДД.ММ.ГГГГ было принято решение приватизировать занимаемую ею жилую площадь, в связи с чем она обратилась в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба». Однако получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (ордера), подтверждающего предоставление жилого помещения, поскольку он был утрачен. ФИО2 не желает принимать участие в приватизации квартиры. Ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно заявления исковые требования поддерживает.

Ответчики администрация муниципального образования город Ефремов, МУП муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба», третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела и возражений по существу заявленных требований в адрес суда не поступало. Администрация муниципального образования город Ефремов и Управление Росреестра по Тульской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно заявления исковые требования признает, участвовать в приватизации не желает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по достижению возраста 14 лет по настоящее время зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из домовой книги, справками из Ефремовского обособленного подразделения АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» и отметками о регистрации в ее паспорте (л.д.4,6,7,8).

Из этих же документов следует, что совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее брат ФИО2, который не желает участвовать в приватизации, что подтверждается его заявлением (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 обратилась в МУП муниципального образования город Ефремов «АгроЖилСервис» с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право граждан на пользование жилым помещением.

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривалась.

Ранее истец ФИО1 в приватизации не участвовала, поскольку с рождения и по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной филиалом ФГУБ «ФКП Росреестра» по Тульской области, занимаемая истцом квартира имеет общую площадь 39,3 кв.м, находится по адресу: <адрес>. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется (л.д.10-12).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Ефремов Тульской области, истец занимает его на условиях социального найма, что подтверждается открытым на имя ФИО1 в Ефремовском обособленном подразделении АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» лицевым счетом, из которого усматривается, что истец оплачивает за социальный найм жилого помещения (л.д.7-8).

Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцом жилого помещения судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов, Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за истцом права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.03.2017 года.

Судья Пересекина И.А.