Решение № 2-423/2017 2-423/2017~М-363/2017 М-363/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-423/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан 26 сентября 2017 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

В суд обратился с иском ФИО1, который просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 108,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 10 апреля 1997 года по настоящее время ФИО1 проживает и зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, документы подтверждающие право собственности на жилой дом отсутствуют из за давности лет. До настоящего времени ФИО1 непрерывно проживает в вышеуказанном доме, пользуясь этим домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, проводит необходимые ремонты. Его право на указанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время у истца возникла необходимость оформить должным образом право собственности на вышеуказанную недвижимость, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью ФИО1 на законных основаниях пользуется как собственник вот уже более 20 лет, его право на эту недвижимость не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 11.09.2017г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания электронной почтой 11.09.2017г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 05.09.2017г., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, представлена расписка от 23.09.1990г. Согласно которой, истец купил у П вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей.

П действовал на основании доверенности выданной З на продажу жилого дома по вышеуказанному адресу, что следует из копии доверенности от 21.08.1990г.

Также в материалы дела представлен технический план здания, согласно которого общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 108,0 кв.м.

Стоимость дома в ценах 2017 года составляет <данные изъяты> рублей, что следует из заключения о рыночной стоимости жилого помещения от 04.08.2017г.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.06.2017г., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 10.04.1997г. по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО1 со своей семьей.

Жилой дом по вышеуказанному адресу приобретен в период брака, что следует из копии свидетельства о заключении брака от 03.03.1990г., согласно которого ФИО1 и П 03.03.1990г. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Гриц, жене – Гриц.

Из справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.

Из справки Абанского дополнительного офиса Канского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 10.08.2017г. следует, что по данным архива Абанского производственного участка Канского отделения до 01.01.2013г. техническая инвентаризация здания, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилась.

Техническая и проектная документация, разрешение на строительство, на здание построенное в 1903 году, расположенное по адресу: <адрес>, утрачено, объект не является самовольно возведенным, что следует из справки отдела ЖКХ и АСТ администрации Абанского района Красноярского края от 14.08.2017г.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш и К пояснили, что истца ФИО1 знают хорошо, в 1990 году он купил у З жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с этого времени он проживает в вышеуказанном доме со своей семьей, пользуется им как собственник, содержит в надлежащем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истца в судебном заседании.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 108,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья