Решение № 2-1318/2017 2-1318/2017~М-918/2017 М-918/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1318/2017

Дело 2-1318/2017


Решение

именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Карапетян Е.В.

при секретаре Гарифьяновой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск, малых Владимиру Николаевичу о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО Первоуральск, ФИО2 с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории ПК ГК № в. районе <адрес><адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

В обоснование иска указано, что на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории ПК ГК № в районе <адрес><адрес>. Право собственности ФИО2 на гаражный бокс с кадастровым номером № зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Согласно технической информации по объекту недвижимости, предоставленной ДД.ММ.ГГГГ Первоуральским БТИ, указанному гаражному боксу присвоен инвентарный №. На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал гаражный бокс ФИО1, расчет произведен между сторонами, претензий друг к другу стороны не имели. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользовался спорным объектом недвижимости как собственным, оплачивал предоставленные коммунальные услуги, принимал меры по поддержанию его в надлежащем состоянии, однако до настоящего времени право собственности истца на гаражный бокс надлежащим образом оформлено не было.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что гаражный бокс № в ПК ГК № в районе <адрес><адрес> с кадастровым номером №, инвентарный № он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2 недостроенным, стояла только коробка, крыша не была капитальной. Договор купли-продажи был оформлен распиской. После заключения сделки между сторонами был произведен расчет, а в дальнейшем ФИО2 предоставил ему свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за собой. С момента покупки гаражного бокса он является членом гаражного кооператива, несет затраты на содержание гаражного бокса, производит оплату услуг электроэнергии. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс так как не может найти ФИО2 Не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск, ответчик ФИО2, представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, отзывов на исковое заявление не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

Третье лицо ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, просила об их удовлетворении. Суду пояснила что с ДД.ММ.ГГГГ года состоит в зарегистрированном браке с ФИО1, спорный гаражный бокс был приобретен ее супругом в собственности в период совместной жизни. Не возражала против регистрации права собственности на гаражный бокс за супругом ФИО1

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО11 суду пояснили, что являются собственниками гаражных боксов № и №, соответственно, в ПК ГК № районе <адрес><адрес>, подтвердили что истец ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом № в том же гаражном кооперативе, как собственным, за счет собственных средств осуществил возведение крыши гаражного бокса.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 549 Гражданского кодекса РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 1 ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории ПК ГК № <адрес><адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс с кадастровым (условным) номером № выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО2 на основании расписки гаражный бокс № в гаражном кооперативе № в районе <адрес> денежный расчет между сторонами произведен на основании взаимной договоренности, претензий по сделке стороны друг к другу не имеют.

Указанная расписка имеет признаки договора купли-продажи, так как в ней определены стороны договора которые могут быть идентифицированы, а также существенное условие договора купли-продажи - о предмете сделки.

Согласно справке председателя Потребительского кооператива «Гаражный кооператив №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является челном гаражного кооператива ПК ГК № и имеет гаражный бокс №, который построен самостоятельно, без участия кооператива, вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по оплате членских взносов за пользование электроэнергией не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным тот факт, что ФИО1 приобрел гаражный бокс за счет собственных средств и владеет им на законных основаниях.

Учитывая, что со стороны ответчиков Администрации ГО Первоуральск и ФИО2, а также третьих лиц <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ФИО3. право истца на гаражный бокс №, расположенный на территории ПК ГК № в районе <адрес> не оспаривается, переход права собственности на гаражный бокс о малых В.Н. к ФИО1 подтверждается распиской, отвечающей существенным требованиям, предъявляемым к договорам купли-продажи, истец самостоятельно несет расходы по содержанию собственного имущества, является членом гаражного кооператива, уплатил вступительный взнос и периодически уплачивает членские взносы, на основании п. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории ПК ГК № в районе <адрес><адрес> с кадастровым (условным) номером №

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории ПК ГК № в районе <адрес><адрес> с кадастровым (условным) номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.В.Карапетян