Решение № 2-521/2019 2-6/2020 2-6/2020(2-521/2019;)~М-388/2019 М-388/2019 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-521/2019

Дело №2-6/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

17 июля 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Самсоновой Н.В.,

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за истцом право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обосновании заявленного требования указав, что ФИО1 владеет указанной долей жилого дома как своей собственной более пятнадцати лет начиная с дд.мм.гггг. В целях улучшения жилищных условий истцом часть ее дома оборудована системой водопровода и канализации, подключено газоснабжение. Ранее собственниками жилого дома являлись <данные изъяты> - <данные изъяты> доли, <данные изъяты>. - <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли, согласно техническому паспорту по состоянию на дд.мм.гггг. <данные изъяты>. умер дд.мм.гггг. После смерти <данные изъяты> наследство приняли супруга <данные изъяты> и дочь ФИО1 Право общей долевой собственности <данные изъяты><данные изъяты> доли, ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> долей, на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от дд.мм.гггг определены границы земельного участка занимаемого <данные изъяты> долями жилого дома принадлежащего ФИО3 комнатами № пользовалась и продолжает пользоваться ФИО3, комнатой № пользовалась <данные изъяты>, комнатами № пользовались <данные изъяты> с супругой <данные изъяты> В дд.мм.гггг году <данные изъяты> выехала из жилого дома, а в дд.мм.гггг году умерла. После ее смерти комнату не использовали, до конца <данные изъяты>х годов, позже ее заняла ФИО1. В данный момент правовой статус спорной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не определен. В связи с изложенным истец имеет намерения оформить право собственности на спорную долю жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивают, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не представлено.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Собственниками спорного дома являлись <данные изъяты><данные изъяты> доли, <данные изъяты>. <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> доли, согласно техническому паспорту по состоянию на дд.мм.гггг.

<данные изъяты> умер дд.мм.гггг. После смерти <данные изъяты>. наследство приняли супруга <данные изъяты> и дочь ФИО1. Право общей долевой собственности <данные изъяты><данные изъяты> доли, ФИО1 <данные изъяты> доли, ФИО3 <данные изъяты> долей, на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП.

Сособственник <данные изъяты> умерла дд.мм.гггг. После смерти <данные изъяты> наследство принял сын <данные изъяты>, который умер дд.мм.гггг. Сведений о наследниках <данные изъяты> суд не имеет, в связи с чем приходит к выводу, что спорное имущество, в силу ст.1151 ГК РФ, является выморочным.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 владеет кроме своей доли, еще и <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности принадлежащей умершей <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>, более пятнадцати лет начиная с дд.мм.гггг года. В целях улучшения жилищных условий, часть дома истца оборудована системой водопровода и канализации, подключено газоснабжение. ФИО1 содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, несет все расходы по оплате коммунальных платежей.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>., <данные изъяты>

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья С.К. Тришин