Решение № 2-1206/2017 2-1206/2017 ~ М-1140/2017 М-1140/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-1206/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.11.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.

при секретаре Дзюба И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по следующим основаниям:

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ П., на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» и Закона РФ «О внесении дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 23.12.1992 года была передана в собственность квартира расположенная по адресу: <адрес>, в которой она проживала со своей семьей с 1965 года.

Однако, при передаче жилья в собственность в договоре вопрос о передаче в собственность земельного участка на котором расположена квартира не определен. С этого периода П. открыто непрерывно и добросовестно владела земельным участком относящегося к категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства расположенного в границах участка относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ согласно договора № П. подарила квартиру расположенную по адресу: <адрес> своей внучке - ФИО1, истице по делу. За это время истица облагородила, расчистила от мусора, загородила сеткой «рабица» земельный участок, который П. с 1965 года использовала для ведения личного подсобного хозяйства.

15.10.2017 года ФИО1 подала заявление в Администрацию. МО Новопокровский район о передаче ей земельного участка в собственность со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

20.10.2017 года истица получила ответ на свое заявление Администрации Муниципального Образования Новопокровский район за номером №, в котором ссылаясь на п.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ей отказали в указанной просьбе, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить и пояснила, что в спорной квартире её бабушка П. проживает длительное время с 1965 года, в 1993 году приватизировала квартиру, все эти годы поддерживает жилище в надлежащем состоянии, производила ремонт, осуществляет необходимые коммунальные платежи, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок.

В 2013 года П. подарила ей квартиру с земельным участком, в настоящее время она решила оформить право собственности в установленном порядке, поэтому обратилась в суд с иском к администрации МО Новопокровский район.

Представитель администрации МО Новопокровский район ФИО2 иск признал полностью, не возражал признать за истицей право собственности на земельный участок.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю возражений по иску не представил.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие приобретение квартиры и земельного участка по <адрес> ФИО1, факт проживания её в данном жилище, использование земельного участка в целях подсобного хозяйства.

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу или реконструкции» многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Но жилой дом расположенный по адресу: Россия, <адрес> состоит из четырех самостоятельных изолированных квартир, имеющих отдельные выходы на прилегающие к дому земельные участки. Все три участка прилегающие к остальным квартирам этого дома оформлены в частную собственность.

Так как согласно ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии со ст.1 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 131, 164, 551 ГК РФ недвижимое имущество и сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации и право на него возникает только с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно закону не противоречит, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 622 кв.м. расположенный на кадастровом плане территории отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

2. Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю провести постановку на кадастровый учет и регистрацию права земельного участка общей площадью 622 кв.м. расположенного на кадастровом плане территории отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: