Решение № 2-5341/2024 2-5341/2024~М-3509/2024 М-3509/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-5341/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Волжские коммунальные системы», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Истина», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Средневолжская газовая компания», Тольяттинскому отделению ПАО «Самараэнерго» о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит:

- определить размер и порядок участия ФИО1 в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 в долях по всем затратам: ФИО1 – ? доли, ФИО2 ? доли – на дату вынесения решения суда;

- обязать ООО «Волжские коммунальные системы», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Истина», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Средневолжская газовая компания», Тольяттинскому отделению ПАО «Самараэнерго» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В период брака была приобретена 2-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После расторжения брака ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем возник вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей ФИО2 подписывать отказался. В июне 2024 истец обратилась в ресурсоснабжающие организации ООО «Волжские коммунальные системы», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Истина», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Средневолжская газовая компания», Тольяттинскому отделению ПАО «Самараэнерго» с просьбой о заключении соответствующего соглашения истцу и ФИО2 отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг. Однако ответчиками было разъяснено, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Кроме того, собственники самостоятельно должны заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ЭкоСтройРесурс» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил в адрес суда письменные возражения.

Представитель ответчика ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения, согласно которым просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части требований к ООО «Волжские коммунальные системы» о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения и заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили в адрес суда письменные возражения.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили в адрес суда письменные возражения.

Представитель ответчика Тольяттинское отделение ПАО «САМАРАЭНЕРГО» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направили в адрес суда письменные возражения.

Представители ответчиков Филиал «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Истина», ООО «Средневолжская газовая компания» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ФИО3, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке.

Брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-EP №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Тольятти управления ЗАГС <адрес>.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. За ФИО1 признано право общей долевой собственности на ? доли в недвижимом имуществе – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. За ФИО2 признано право общей долевой собственности на ? доли в недвижимом имуществе – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, по ? доли каждому.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Истец также просит обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключать отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ответчиков ООО «Волжские коммунальные системы», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Истина», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Средневолжская газовая компания», Тольяттинскому отделению ПАО «Самараэнерго» обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1, исходя из ? доли, ФИО2, исходя из ? доли, что является основанием для предоставления ООО «Волжские коммунальные системы», Некоммерческой организации «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Филиалу «Самарский» ПАО «Т Плюс», ООО «Истина», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО «Средневолжская газовая компания», Тольяттинскому отделению ПАО «Самараэнерго» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на ФИО1, ФИО2.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова