Решение № 2-536/2019 2-536/2019~М-554/2019 М-554/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-536/2019

мотивированное
решение составлено 22.08.2019

гражданское дело № 2-536/2019

УИД № 27RS0021-01-2019-000965-23

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Переяславка 22 августа 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Шулеповой Х.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на приобретенное на кредитные средства (ипотека в силу закона) имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «МТС-Банк» (далее – Банк, Кредитор) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – Заемщики) о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 1887148, 01 руб., складывающейся из: долг по кредиту –1887148 руб., долг по процентам 0, 01 руб., а также уплаченной государственной пошлины в сумме 23635, 74 руб.; обращении взыскания на приобретенное на кредитные средства (ипотека в силу закона) имущество: магазин, котельная, земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены при реализации имущества в размере 847200 рублей, путем его продажи с публичных торгов; жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены при реализации имущества в размере 1058400 рублей, путем его продажи с публичных торгов.

В обоснование предъявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «МТС-Банк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № № (далее-Кредитный договор) по которому Банк принял на себя обязательство выдать кредит в сумме 3400000 рублей сроком на 120 месяцев, а Заемщики должны были возвратить полученные кредитные средства, уплатить проценты за пользование кредитом в размере 16,5 % годовых, произвести иные платежи по договору. Обязательство по выдаче кредита Кредитором (на тот момент ОАО «Далькомбанк») были выполнены в соответствии с п. 2.1 Кредитного договора. Кредит выдан Заемщикам ДД.ММ.ГГГГ безналичным перечислением на счет Заемщика. Заемщики свои обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом по Кредитному договору исполняли недобросовестно, допустив просрочку погашения, как сумм кредита, процентов за пользование так и иных платежей. Заемщику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности.

В рамках кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ кредитные средства были направлены для целевого использования: для приобретения - магазина, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв №, литер №, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>; -котельной, назначение нежилое: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв №, литер Б, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>; -земельного участока, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для реконструкции здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

В рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ предметом последующей ипотеки является также: -жилой дом назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв № лит. А, адрес объекта: <адрес>; -земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>

Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

Стоимость залога по адресу: <адрес> составляет 1059000 руб.

Стоимость залога по адресу <адрес>, составляет 1323000 руб.

В связи с реорганизацией ОАО «Далькомбанк» ДД.ММ.ГГГГ в форме присоединения к ОАО «МТС-Банк», все права и обязанности по обязательствам ОАО «Далькомбанк» перешли в порядке правопреемства к ОАО «МТС-Банк».

Представитель истца ПАО «МТС-Банк», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не отрицал, полагал не подлежащим обращению взыскания на жилой дом, который является его единственным жильём.

Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, что в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяет суду рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Далькомбанк» (в настоящее время ПАО «МТС-Банк») и ответчиками ФИО1, ФИО2 (заемщиками) заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил заемщиками кредит в сумме 3400 000 рублей, сроком на 120 месяцев, под 16.5% годовых, Заемщики, в свою очередь, обязались осуществлять возврат кредита в порядке, установленном Договором. Кредит Заемщикам предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения:

- магазина, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв № №, литер А, А1, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес> стоимостью 3160000 рублей;

- котельной, назначение нежилое: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв №, литер Б, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес> стоимостью 70000 рублей;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для реконструкции здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью 207000 рублей, которые оформляются в собственность ФИО1

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по настоящему договору является: ипотека в силу закона нежилых помещений с земельным участком.

Зачисленные денежные средства согласно пункту 2.1 Договора в сумме 3400000 рублей перечисляются в счет оплаты по Договору купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ на счет продавца.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Далькомбанк» (в настоящее время ПАО «МТС-Банк») (Залогодержатель) и ФИО1 (Залогодатель) заключен договор последующей ипотеки с земельным участком. Целью указанного договора является обеспечение обязательств ФИО1 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом ипотеки является принадлежащее Залогодателю на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит А, адрес объекта: <адрес> земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> По соглашению сторон дом с земельным участком оценивается в 3048000 рублей, из них: 2152000 руб. – обеспечение по договору об ипотеке № 896000 рублей – по настоящему договору.

Основные сведения об объекте: котельная, расположенная по адресу: <адрес>, инв. №, отражены в техническом паспорте.

Основные характеристики об объекте недвижимости: жилой дом, расположенный в с<адрес>, отражены в кадастровом паспорте здания, техническом паспорте домовладения, разрешении на ввод в эксплуатацию.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО7. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 (Покупатель) покупает, а ФИО7. (Продавец) продает: - магазин, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. ДД.ММ.ГГГГ, литер А, А1, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес> - котельную, назначение нежилое: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер Б, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес> - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для реконструкции здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2.1 указанного договора купли-продажи, Покупатель приобретает указанное выше недвижимое имущество за счет кредитных средств, предоставляемых ОАО «Далькомбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.Пунктом 3 Договора определено, что денежная сумма по договору купли продажи в размере 3400000 руб. перечисляется на счет Продавца.

Государственная регистрация права собственности произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации и выданы свидетельства о государственной регистрации права от 06.10.2011, зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

Ответчики ФИО1, ФИО2 договорные обязательства надлежащим образом не исполняют, допуская просрочку погашения кредита и уплаты процентов. Данное обстоятельство подтверждается расчетом задолженности и не оспорено ответчиками.

Доказательств исполнения денежных обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом Заемщиками не представлено.

Ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств нарушены законные права и ущемлены имущественные интересы истца. Нарушенное право подлежит судебной защите в порядке статьи 12 ГК РФ.

При отсутствии доказательств надлежащего исполнения обязательств, принятых ответчиком по кредитному договору, суд признает факты неисполнения Заемщиками обязательств, принятых ими по договору, и неисполнения требований действующего законодательства, что является основанием для взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на 16.10.2018 задолженность по кредитному договору составляет 1887 148 руб. – задолженность по основному долгу; 0,01 руб. – задолженность по оплате процентов.

Расчет долга по кредиту судом проверен и признан правильным.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно пункту 4 данной нормы, залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества может возникнуть лишь постольку, поскольку их оборот допускается федеральными законами.

Статьей 6 Закона об ипотеке установлено, что ипотека может быть установлена на недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ и другими федеральными законами, – на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (пункт 1).

Не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена (пункт 2).

На основании пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 названного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Оснований для применения положений части 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке в данном случае не имеется, так как общий размер кредитной задолженности составляет 1887 148 руб. 01 коп., что превышает 5% от залоговой стоимости имущества, также на дату вынесения судом решения заемщик не исполнял принятые на себя обязательства более трех месяцев.

Согласно статье 79 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 74 Закона об ипотеке правила главы XIII данного Закона, устанавливающей особенности ипотеки жилых домов и квартир, применяются к ипотеке предназначенных для постоянного проживания индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 1 статьи 78 названного Закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, из приведенных положений законов в их взаимосвязи следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на квартиру, заложенную по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этой квартиры требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, причем независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит); сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него, если оно обременено ипотекой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 данного Федерального закона).

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 9 Закона об ипотеке стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.

Если ипотека возникает в силу закона, стороны вправе предусмотреть в соглашении условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. К указанному соглашению применяются правила о форме и государственной регистрации, установленные федеральным законом для договора об ипотеке.

Из положений абзаца 2 пункта 2 статьи 78 Закона об ипотеке следует, что квартира, которая заложена по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В пункте 5.1 Договора последующей ипотеки дома с земельным участком стороны определили способ, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению о рыночной стоимости имущества, принадлежащего ФИО1, стоимость заложенного имущества составляет:

- магазина, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв №, литер А, А1, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес> – 427000 руб.;

- котельной, назначение нежилое: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв №, литер Б, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес> – 24000 руб.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для реконструкции здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> – 608 000 руб.;

- жилого дома назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв № лит. А, адрес объекта: <адрес>; - земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> – 1323000 руб.

Спора о стоимости имущества между сторонами не имеется.

Следовательно, первоначальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости составит:

- имущественного комплекса, находящегося по адресу: <адрес> – 847200 руб.;

- домовладения, находящегося по адресу: <адрес> – 1058400 руб.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 23635, 74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Публичного акционерного общества «МТС-Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на приобретенное на кредитные средства (ипотека в силу закона) имущество – удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «МТС-Банк» с ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1887148 руб. 01 коп. солидарно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23635 руб. 74 коп. солидарно, всего взыскать 1910783 (один миллион девятьсот десять тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 75 копеек солидарно.

Обратить взыскание на предметы залога:

- магазин, назначение нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв№, литер А, А1, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>

- котельная, назначение нежилое: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, литер Б, этажность 1, находящееся по адресу: <адрес>

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для реконструкции здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

путем реализации указанного имущественного комплекса на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 847200 руб.;

- жилой дом назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. № лит. А, адрес объекта: <адрес>

- земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>

путем реализации указанного домовладения на открытых публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1058 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись А.В. Горбачев

копия верна

Председательствующий А.В. Горбачев