Решение № 2-653/2018 2-653/2018~М-681/2018 М-681/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-653/2018

Дело №2-653/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Авериной О.А.,

с участием прокурора Антипова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 04 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2018г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области 25.07.2018г.

В настоящее время в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована его тетя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.04.2012г.

Квартиру, расположенную по адресу: <адрес> он унаследовал после смерти матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Со слов матери ему известно, что ответчик -ФИО2 был зарегистрирован в квартире по его просьбе для того чтобы официально устроиться на работу. Он был знакомым матери - ФИО4 и занимался ремонтами жилых помещений. Ответчик обещал матери произвести в квартире ремонт, в связи с чем, она вселила его временно в квартиру на время ремонта и зарегистрировала в квартире. Ответчик проживал в квартире с конца апреля 2012 г. по май 2012 г. и закупал строительные материалы по просьбе матери на протяжении одного месяца. Вселен он был в квартиру как работник только на время ремонта. Прожив один месяц ответчик забрал все свои личные вещи и выехал из квартиры не начав производить ремонт в квартире, как договаривался с матерью. Более ответчика никто не видел, где он в настоящее время проживает не известно, его вещей в квартире не имеется. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает и никогда не оплачивал. Данный гражданин не являлся членом семьи его матери, а так же не является членом его семьи, никогда не проживал совместно с истцом, не вел общего хозяйства. Расходы по оплате коммунальных услуг после смерти матери несет только истец.

Ответчик добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, что влечет за собой нарушение прав собственника, так как он в полной мере не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, а исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 57,7 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: тетя собственника – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, а так же ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи собственника не являющийся.

Из пояснений истца, искового заявления установлено, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> он унаследовал после смерти матери. Со слов матери ему известно, что ответчик - ФИО2 был зарегистрирован временно в квартире по его просьбе для того чтобы официально устроиться на работу. Вселен он был в квартиру как работник только на время ремонта. Прожив один месяц ответчик забрал все свои личные вещи и выехал из квартиры не начав производить ремонт в квартире, и не снявшись с регистрационного учета. Более ответчика никто не видел, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает и никогда не оплачивал. Данный гражданин не являлся членом семьи его матери, а так же не является членом его семьи, никогда не проживал совместно с истцом, не вел общего хозяйства. Расходы по оплате коммунальных услуг после смерти матери несет только истец.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истец ее внук, который унаследовал квартиру по адресу: <адрес> после смерти матери ФИО4 Ответчик был прописал в квартире еще матерью истца, на время ремонта. Однако прожив в квартире месяц, не сделав ремонт, пропал, забрав все свои вещи. ФИО2 членом их семьи не является, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Показания свидетеля не вызывают у суда сомнений, они последовательны, не противоречивы, согласуются с совокупностью доказательств, собранных по делу.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Ответчики в спорное жилое помещение вселялся временно, однако прожив в нем месяц, выехал из него добровольно, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника не является и не являлся, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соответственно, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес> не приобрел.

Суд считает установленным, что регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес> нарушает права истца как собственника жилого помещения, в силу ст.304 ГК РФ он имеет право требовать устранения всяких нарушений его абсолютного права.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку каких-либо прав на данное помещение он не приобрел и не имеет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 27.07.2010 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о защите прав собственника удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Вязникова Л.В.

Решение в окончательной форме принято 06.09.2018 года

6