Решение № 2-4748/2025 2-4748/2025~М-3840/2025 М-3840/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-4748/2025

Дело № 2-4748/2025

36RS0005-01-2025-005503-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 г. г. Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующей от себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 к АО «СЗ «ДСК» об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, ФИО3, действующая от себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 обратились в суд с иском к АО «СЗ «Домостроительный комбинат» об уменьшении цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости, взыскании компенсации морального вреда, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между АО СЗ «Домостроительный комбинат» и ФИО1, ФИО3 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2 был заключен Договор № долевого участия в строительстве, <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

04.05.2022 г. квартира была передана по Акту приема-передачи № ФИО1, ФИО3 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО2.

Застройщиком вышеуказанного дома является АО СЗ «Домостроительный комбинат».

В ходе эксплуатации объекта недвижимости, в пределах установленного для него гарантийного срока были обнаружены недостатки и нарушения действующих нормативов на выполнение общестроительных работ объекта строительства, которые подтверждаются Экспертным заключением по определению стоимости устранения строительных недостатков № 1.

Недостатки и нарушения, выявленные в ходе исследования.

1. Жилая комната №1 пл. 11,83 кв.м.

При прикладывании Двухметровой рейки к поверхности пола (ламинат), выявлено отклонение от плоскости составляющее 4 мм, на участке пола площадью 17,83 кв.м, что не соответствует требованиям таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой не должно превышать 2 мм.

При прикладывании Двухметровой рейки к поверхности стены, выявлено отклонение от плоскости составляющее 6 мм, на участке площадью 14,35 кв.м, что не соответствует требованиям п. 6.1.7, СП 70.13330-2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

При измерительном контроле деревянного дверного блока, площадью 1,89 кв.м. было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 3 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр, согласно ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия.

При измерительном контроле оконного/балконного блока, площадью 3,38 кв.м. было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 3 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр длины, но не более 3 мм на высоту изделия, ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия.

При визуальном обследовании оконного блока установлено, что оконный блок площадью 3,38 кв.м разделен на три части из которых одна глухая, что противоречит п. 5.1.6 Применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400x800 мм, а также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения неоткрывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство. ГОСТ 23166— 99 Блоки оконные. Общие технические условия.

При визуальном исследовании было вывлено отслоение обоев, что не соответствует требованиям согласно СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменениями N 1, 2), п.7.6.15.

2. Жилая комната №2 пл. 15,36 кв.м.

При прикладывании Двухметровой рейки к поверхности пола (ламинат), выявлено отклонение от плоскости составляющее 4 мм, на участке пола площадью 15,36 кв.м, что не соответствует требованиям таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой не должно превышать 2 мм.

При измерительном контроле деревянного дверного блока, площадью 1,68 кв.м. было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 4 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр, согласно ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия.

При измерительном контроле оконного/бал конного блока, площадью 3,38 кв.м. было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 3 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр длины, но не более 3 мм на высоту изделия. ГОСТ 30971-2012. Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия. Отклонения от вертикали и горизонтали смонтированных оконных блоков не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия.

При визуальном обследовании оконного блока установлено, что оконный блок площадью 3,38 кв.м разделен на три части из которых одна глухая, что противоречит п. 5.1.6 Применение неоткрывающихся створок в оконных блоках помещений жилых зданий выше первого этажа не допускается, кроме створок с размерами, не превышающими 400x800 мм, а,также в изделиях, выходящих на балконы (лоджии) при наличии в таких конструкциях устройств для проветривания помещений. Возможность применения неоткрывающихся створчатых элементов оконных блоков в других видах помещений устанавливают в проектной документации на строительство. ГОСТ 23166— 99 Блоки оконные. Общие технические условия.

При визуальном исследовании было вывлено отслоение обоев, что не соответствует требованиям согласно СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменениями N 1, 2), п.7.6.15.

3. Кухня пл. 11,08 кв.м.

При прикладывании Двухметровой рейки к поверхности пола (ламинат), выявлено отклонение от плоскости составляющее 4 мм, на участке пола площадью 11,08 кв.м, что не соответствует требованиям таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой не должно превышать 2 мм.

При прикладывании Двухметровой рейки к поверхности стены, выявлено отклонение от плоскости составляющее 6 мм, на участке площадью 17,4 кв.м, что не соответствует требованиям п. 6.1.7, СП 70.13330-2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

При измерительном контроле деревянного дверного блока, площадью 1,68 кв.м. было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 3 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр, согласно ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия.

При визуальном исследовании было вывлено отслоение обоев, что не соответствует требованиям согласно СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменениями N 1, 2), п.7.6.15.

4. Коридор пл. 9,2 кв.м.

При прикладывании Двухметровой рейки к поверхности пола (ламинат), выявлено отклонение от плоскости составляющее 4 мм, на участке пола площадью 9,2 кв.м, что не соответствует требованиям таблицы 8.15, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №1), согласно которой, отклонения поверхности покрытия из поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит от плоскости при проверке двухметровой контрольной рейкой не должно превышать 2 мм.

При прикладывании Двухметровой рейки к поверхности стены, выявлено отклонение от плоскости составляющее 6 мм, на участке площадью 24,4 кв.м, что не соответствует требованиям п. 6.1.7, СП 70.13330-2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

При обследовании входной металлической двери было установлено, что данная дверь смонтирована с нарушением требований п. Г.6, ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия», так как дверной блок имеет отклонение от вертикали 3 мм на 1 метр, при этом допустимое отклонение не должно превышать 1,5 мм на 1 м.

При визуальном исследовании было вывлено отслоение, обоев, что не соответствует требованиям согласно СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменениями N 1, 2), п.7.6.15.

5. Ванна и пл. 3,35 кв.м.

- При измерительном контроле деревянного дверного блока, площадью 1,89 кв.м. было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 3 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр, согласно ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия.

При прикладывании двухметровой рейки к поверхности стен (плитка), установлена неровность плоскости облицовки составляющее 2 мм, что не соответствует требованиям таблицы 7.6, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №1), согласно которой, неровности плоскости облицовки (зеркальная, лощеная плитка) при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должны превышать 2 мм.

6. Туалет пл. 1,25 кв.м.

- При измерительном контроле деревянного дверного блока, площадью 1,89 кв.м. было установлено, что его отклонение от вертикали составляет 4 мм на 1 метр, что превышает допустимое отклонение, которое составляет 1,5 мм на 1 метр, согласно ГОСТ 475-2016 Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия.

При прикладывании двухметровой рейки к поверхности стен (плитка), установлена неровность плоскости облицовки составляющее 2 мм, что не соответствует требованиям таблицы 7.6, СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87 (с Изменением №1), согласно которой, неровности плоскости облицовки (зеркальная, лощеная плитка) при проверке двухметровой контрольной рейкой, не должны превышать 2 мм.

7. Балкон пл. 5,8 кв.м.

- При визуальном обследовании оконного блока установлено, что оконный блок площадью 6 кв.м разделен на шесть частей из которых три глухие, что противоречит п. 5.3.2.2 Для обеспечения требований 5.1. настоящего стандарта все створки остекления независимо от типа, располагаемые выше уровня нижнего экрана, должны иметь поворотное, поворотно-откидное внутрь, раздвижное открывание и конструкцию, предусматривающую возможность безопасного периодического обслуживания. Примечание - под безопасным периодическим обслуживанием понимается очистка светопрозрачной конструкции от загрязнения (мытье стекол) вручную без каких-либо дополнительных специальных приспособлений. Человек осуществляющий обслуживание, должен находится на полу помещения изнутри и иметь беспрепятственной доступ к светопрозрачному заполнению без риска выпадения наружу. ГОСТ Р 56926-2016 Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия.

Согласно Локальной смете № 1 стоимость устранения строительных недостатков и нарушений общестроительных работ составляет 389 655 рублей 50 коп.

Согласно п. 2.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве цена договора составляет 4 810 251,00 рублей. Следовательно, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, составляет: 4 810 251,00 рублей * 3% = 144 307 рублей 53 коп.

Согласно выписке, из ЕГРН 2/3 доли спорной квартиры находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО3.

1/3 доли находится в собственности - несовершеннолетнего ФИО2.

Расчет суммы требований:

144 307 рублей 53 копеек /3*1 = 48 102 рубля 51 копейка - сумма, требуемая в пользу

несовершеннолетнего ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 в качестве уменьшения стоимости договора.

144 307 рублей 53 копеек /3*2/2 = 48 102 рубля 51 копейка - сумма, требуемая в пользу

ФИО1 в качестве уменьшения стоимости договора.

144 307 рублей 53 копеек /3*2/2 = 48 102 рубля 51 копейка - сумма, требуемая в пользу

ФИО3 в качестве уменьшения стоимости договора.

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком, ФИО1 оценивает в 30 000 рублей.

Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательства ответчиком, ФИО3 оценивает в 30 000 рублей.

На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере 48 102 рубля 51 коп. в качестве уменьшения цены по договору участия в долевом строительстве квартиры, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО3 действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО5 денежные средства в размере 96 205 рублей 02 коп. в качестве уменьшения цены по договору участия в долевом строительстве квартиры, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 135 рублей, расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2 900 рублей (л.д.6-9).

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом (л.д.40-41).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика АО «СЗ «Домостроительный Комбинат» по доверенности ФИО7 исковые требования не признал, в части взыскания основной суммы в размере 144 307 рублей 53 коп. не возражал. Просил суд снизить размер компенсации морального вреда и судебных расходов до разумных пределов.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 30.03.2022г. между АО «СЗ «Домостроительный Комбинат» (Сторона 1) и ФИО1, ФИО3, действующей от себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 (Сторона 2) был заключен договор № участия в долевом строительстве объекта недвижимости, согласно которому объектом купли-продажи является <адрес>, общей площадью 58 кв.м., расположенная в многоквартирного жилом доме по адресу: <адрес>. Цена договора составила 4 810 251 руб. (п. 2.1 Договора) (л.д.15-16).

Согласно выписке из ЕГРН, право общей совместной собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1 (1/3), за ФИО3, действующей от себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 (2/3) в установленном законом порядке. Кадастровый номер квартиры № (л.д.13-14).

Застройщиком многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес> являлся ответчик АО «СЗ «Домостроительный Комбинат», что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В ходе эксплуатации объекта недвижимости истцами были выявлены недостатки.

Согласно экспертному заключению № 1, составленному экспертом ФИО12 стоимость работ и материалов по устранению недостатков в выполненных застройщиком строительных и отделочных работах в квартире, расположенной по адресу: <адрес> определена в размере 389 655 рублей 50 коп. (л.д.19-27).

14.08.2025г. истцы направили в АО «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» претензию с требованием выплатить стоимость устранения недостатков квартиры (л.д.31).

Требования, изложенные в претензии удовлетворены не были, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту – Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий (ч. 7 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона N 214-ФЗ при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором.

В ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 года.

Истцы просили взыскать с ответчика 144 307 руб. 53 коп., в счет соразмерного уменьшения цены договора. Ответчик с указанной суммой согласился.

Тем самым, с ответчика в пользу истцов в счет стоимости устранения строительных недостатков квартиры подлежит взысканию денежная сумма в размере 144 307 руб. 53 коп., что составляет 3% от цены договора 4 810 251 руб., т.е. в пользу ФИО1 –48 102 руб. 51 коп., в пользу ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 – 96 205 руб. 02 коп.

Согласно ч. 2 ст. 10 Закона N 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно п. 2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о безусловном праве истцов требовать от ответчика возмещения причиненного морального вреда. В ходе рассмотрения дела подтвержден факт виновного нарушения ответчиком прав истцов как потребителя, в частности, истцу передана квартира с допущенными застройщиком строительно-отделочными недостатками, и при этом в добровольном порядке требования истца не были удовлетворены; кроме того, нарушено и право истца на благоприятные и безопасные условия проживания. Такие нарушения, безусловно, причинили истцам нравственные страдания и переживания. Исходя из принципа разумности и справедливости, суд находит соответствующим обстоятельствам дела, соразмерным объему нарушенных прав истцов и характеру причиненных им нравственных страданий взыскание компенсации морального вреда в общем размере 11 000 руб., а именно 5 000 руб. в пользу ФИО1, 6 000 руб. в пользу ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ФИО3 были понесены почтовые расходы за направление копии искового заявления в адрес ответчика в размере 135 рублей.

Несение указанных расходов истцом подтверждено представленным в материалы дела кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ., непосредственно связано с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, в указанной части требования ФИО4 являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере 135 рублей.

Кроме того, ФИО3 заявлены требования о взыскании расходов по оформлению доверенности в размере 2 900 рублей.

Согласно абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной в материалы дела доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что она выдана ФИО1, ФИО3 – ФИО8, ФИО9, ИП ФИО10, ФИО6 на представление их интересов в суде, связанных с рассмотрением настоящего дела. Кроме того, в материалах деле имеется подлинник данной доверенности, из которого усматривается, что за составление нотариальной доверенности было оплачено 2 900 руб.

В связи с чем, в пользу истца ФИО3 так же подлежат взысканию расходы, понесенные ею по оформлению доверенности в размере 2 900 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истец от уплаты государственной пошлины освобождена, в соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования - городской округ город Воронеж подлежит взысканию госпошлина в размере 11329 рублей 23 коп. (5 329,23 руб. - за требования имущественного характера и 6 000 руб. - за требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ) в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости денежную сумму в размере 48102 рубля 51 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей 00 коп., а всего 53102 (пятьдесят три тысячи сто два) рубля 51 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» (ОГРН <***>) в пользу ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № ) действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 в счет соразмерного уменьшения цены договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости денежную сумму в размере 96205 рубля 02 коп., компенсацию морального вреда в размере 6000 рублей 00 коп., расходы по оплате нотариальной доверенности в размере 2900 рублей 00 коп., почтовые расходы в размере 135 рублей, а всего 105240 (сто пять тысяч двести сорок) рублей 02 коп.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик «Домостроительный комбинат» (ОГРН <***>) в бюджет муниципального образования городской округ город Воронеж государственную пошлину в размере 11329 (одиннадцати тысяч трехсот двадцати девяти) рублей 23 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Макаровец О.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 06.11.2025 года