Решение № 2-646/2017 2-646/2017~М-571/2017 М-571/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-646/2017

Дело №.2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца Администрации МО «Дулесовское» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Дулесовское» к ФИО1 (Лавровой) ФИО1 о признании права собственности муниципального образования «Дулесовское» на невостребованную земельную долю, площадью 9, 05 га, принадлежащую ФИО1 (Лавровой) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании свидетельства РФ-XIII УР-51-18 №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения,

Установил:

Администрация МО «Дулесовское» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 (Лавровой) ФИО1 о признании права собственности муниципального образования «Дулесовское» на невостребованную земельную долю, площадью 9, 05 га, принадлежащую ФИО1 (Лавровой) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании свидетельства РФ-XIII УР-51-18 №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Администрация МО «Дулесовсокое» подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности указанным гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех лет и более лет подряд либо собственник которых умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, и опубликовало этот список в республиканской газете «Удмурт дунне» № (24909) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в 13-00 часов в д. Дулесово было проведено общее собрание собственников невостребованных земельных долей на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, территория муниципального образования «Дулесовское», массив «Дулесовский».

В связи с отсутствием кворума общего собрания, оно признано несостоявшимся, ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Дулесовское», в силу пункта 7 ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и законом УР от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики» самостоятельно утвердило список собственников невостребованных земельных долей, издав постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-XIII УР-51-18 №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в размере 9,05 га.

Земельная доля ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, входит в список невостребованных земельных долей и возражений о включении его земельной доли в указанный список не поступило.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Дулесовское» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована и проживала по адресу: УР, <адрес>, <...><адрес>.

ФИО1 (ФИО5) ФИО1 не передала земельную долю, находящуюся у неё в собственности на основании свидетельства в аренду и не распорядилась ею иным образом с момента возникновения у неё права собственности.

С учетом уточнения исковых требований просит признать право собственности МО «Дулесовское» на невостребованную земельную долю, принадлежащую ФИО1 (Лавровой) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании свидетельства РФ-XIII УР-51-18 №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке с кадастровым номером 18:18:000000:2814, из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца администрация МО «Дулесовское» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, указала, что не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 (ФИО5) Л.Д. будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в ходе телефонного разговора сообщила, что данную земельную долю она продала в 2006 году, передала денежные средства покупателю, заключала ли договор купли – продажи в письменной форме пояснить не смогла.

Третье лицо Администрация муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание своего представителя не направили, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, а также письменные пояснения, в которых указали, что поскольку право претендовать на право собственности на невостребованную земельную долю Федеральным законом дано органу местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, Администрация муниципального образования «<адрес>» не имеет притязаний на данное имущество и полагает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования, процедура проведения собрания истцом соблюдена.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ – ХIII УР-51-18 № ФИО1 принадлежит земельный участок, общей площадью 9, 05 га в общей совместной собственности ТОО «им. Фрунзе».

На основании ст.12.1 закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежавшая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Как установлено, в судебном заседании, права на земельную долю, принадлежавшую ФИО1 (Лавровой) Л.Д. не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ.

Действовавшими до ДД.ММ.ГГГГ Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от ДД.ММ.ГГГГ № было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

В указание своих доводов о том, что она продала земельную долю в 2006 году ФИО1 не представила договор купли – продажи, не указала данные покупателя.

Согласно ст.454 ГК РФ по договору купли – продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать вещь ( товар) в собственность другой стороне ( покупателю ), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 550 ГК РФ определено, что договор купли – продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В материалы дела письменный договор купли – продажи земельной доли ответчиком не представлен.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 18 : 18 : 000000: 2814 право на земельную долю, принадлежащую ФИО1 не зарегистрированы.

В Едином государственном реестре недвижимости и запрашиваемых сведений права ФИО1 на объекты недвижимого имущества на период с 1999 года по ДД.ММ.ГГГГ не были зарегистрированы.

Учитывая вышеизложенное, то суд приходит к выводу, что ФИО1 ( ФИО5 ) Л.Д. не передала в аренду, или не распорядилась иным образом в течение трех и более лет подряд с момента получения своей земельной долей.

Частями 3 и 4 ст.12.1 закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Из материалов дела следует, что администрацией МО «Дулесовское» был составлен список невостребованных земельных долей.

В газете «Удмурт дунне», которая является источником официального опубликования, от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован список невостребованных земельных долей и указано о проведении общего собрания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 5-8 ст.12.1 закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Согласно протоколу собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное собрание является неправомочным ввиду того, что нет кворума.

Постановлением администрации МО «Дулесовское» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список невостребованных земельных долей, в том числе указана земельная доля, принадлежащая ФИО1 (Лавровой) Л.Д.

Согласно информации Администрации МО «Дулесовское» постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» была размещена с ДД.ММ.ГГГГ на странице муниципального образования «Дулесовское» на официальном сайте <адрес> в сети Интернет, информационных стендах в зданиях Администрации муниципального образования «Дулесовское», в сельском доме культуры, в библиотеке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, администрацией МО «Дулесовское» в соответствии с требованиями закона было опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном порядке, которым было предложено реализовать это право путем обращения к истцу в течение четырех месяцев и со дня опубликования истекли установленные сроки для обращения за оформлением права на земельную долю.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Администрации муниципального образования «Дулесовское» к ФИО1 (Лавровой) ФИО1 о признании права собственности муниципального образования «Дулесовское» на невостребованную земельную долю, площадью 9, 05 га, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании свидетельства РФ-XIII УР-51-18 №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.192 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «Дулесовское» к ФИО1 (Лавровой) ФИО1 о признании права собственности муниципального образования «Дулесовское» на невостребованную земельную долю, площадью 9, 05 га, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании свидетельства РФ-XIII УР-51-18 №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Дулесовское» на невостребованную земельную долю, площадью 9, 05 га, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности на основании свидетельства РФ-XIII УР-51-18 №, регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ в земельном участке с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда, решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене решения, в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд УР.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Батршина Ф.Р.