Решение № 2-2014/2020 2-2014/2020~М-1315/2020 М-1315/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-2014/2020

70RS0004-01-2020-002496-25

№ 2-2014/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Томск 17 сентября 2020 года

Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Титова Т.Н.,

при секретаре Боргояковой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к ФИО19 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО20. обратился в суд с иском к ФИО21 уточнив требования, просил признать право собственности на 905/9583 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 958,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также право собственности на 746/7200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований, сославшись на положения ст. 740 ГК РФ, Федеральный закон от 25.02.1999 №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22» и ФИО23 заключен договор инвестирования (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому Общество инвестирует в строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, денежные средства в размере 20 612 193, 98 руб., а ФИО24 передает результат инвестиционной деятельности в виде 6389/9583 доли в указанной недвижимости инвестору. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности застройщика по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ ФИО26С. и Обществом подписан протокол зачета, в результате чего договор инвестирования оплачен в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27» и ФИО28 подписаны договоры уступки прав требования по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 905/9583 долей жилого дома, а также 746/7200 долей земельного участка, в связи с чем у застройщика возникло обязательство по передаче долей в спорном объекте недвижимости истцу. Вместе с тем в настоящее время истец не может оформить право собственности на причитающиеся ему доли, поскольку ФИО29 уклоняется от государственной регистрацию перехода права собственности в Росреестр не является.

Истец, ответчик на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются данные.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседание представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Представителем ответчика, представлено заявление о признании исковых требований по иску ФИО30. в полном объеме, в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ФИО31 являлся собственником 3194/9583 доли в праве собственность на жилой дом, кадастровый номер №, и 2400/7200 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 720 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу:. <адрес>

Актом приема-передачи результата инвестиционной деятельности по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 принял у истца объект инвестиционной деятельности в виде 905/9583 долей жилого дома, общей площадью 958,3кв.м., по адресу: <адрес> а также 746/7200 долей земельного участка.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями объекта недвижимости по адресу: <адрес> являются: ФИО33 (392/9583-здания, 265/7200-земельного участка), ФИО34. (150/9583-здания, 97/7200-земельного участка), ФИО35. (187/9583-здания, 140/7200-земельного участка), ФИО36 (150/9583-здания, 97/7200-земельного участка), ФИО37 (177/9583-здания, 130/7200-земельного участка), ФИО38 (203/9583-здания, 151/7200-земельного участка), ФИО39. (2400/7200-земельного участка), ФИО40 ( 2400/7200-земельного участка).

Таким образом, находящегося в собственности у ФИО41 спорного недвижимого имущества, достаточно для удовлетворения исковых требований ФИО42. о признании за ним права собственности в отношении 905/9583 долей жилого дома, общей площадью 958,3кв.м., по адресу: <адрес> а также 746/7200 долей земельного участка.

Выданная ФИО43 на имя ФИО45. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает право представителя на признание иска. Данные о нарушении прав иных лиц материалы дела не содержат, такие обстоятельства представитель ответчика отрицал.

Признание ответчиком ФИО46. (в лице представителя ФИО47.) требований истца ФИО48 о признании права собственности на доли в недвижимом имуществе является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что волеизъявление ответчика, выраженное в письменном заявлении о признании иска, является предусмотренной законом возможностью распорядиться предоставленными процессуальными правами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании чего считает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО49 к ФИО50 о признании права собственности на долю в жилом доме и земельном участке, удовлетворить.

Признать за ФИО51 право собственности на 905/9583 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 958,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также право собственности на 746/7200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, общей площадью 720 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО52 на 905/9583 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 958,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также о регистрации права собственности на 746/7200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, общей площадью 720 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, и о прекращении права собственности ФИО53 на 905/9583 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 958,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а также на 746/7200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками, общей площадью 720 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Н. Титов