Решение № 2-2864/2025 2-2864/2025(2-7805/2024;)~М-5920/2024 2-7805/2024 М-5920/2024 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-2864/2025

Гражданское дело №...

№...-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой K.M., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неосновательного обогащения,

установил:

представитель администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого, указал, что муниципальному образованию Мичуринский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1 757 кв.м. категория земель: зeмли населенных пунктов, вид разрешенного использования: кафе, рестораны, закусочные, бyфeты; aвтовокзалы, aвтостанции; станции технического обслуживания, шиномонтажные мастерские, автомойки; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, сооружения связи; открытые закрытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №...

Соседний земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 5 200 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский МО Мичуринского сельсовета, в районе <адрес>. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственного цexa находится в общей долевой собственности:

- ФИО2, которому принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, о чем в Единый государственный реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №...;

- ФИО3, которому принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, о чем в Единый государственный реeстре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №....

В ходе осмотра и кадастровой съемки территории земельного участка с кадастровым номером №... было выявлено ограждение (материал ограждения: бетонные плиты, металлический профиль), местоположение которого практически совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №... по северной, восточной и южной сторонам земельного участка. Смежная с земельным участком с кадастровым номером №... сторона не огорожена.

Огороженная территория по внешним признакам используется правообладателем или землепользователем земельного участка с кадастровым номером №....

Также в границах земельного участка с кадастровым номером №... обнаружено здание КПП, расположенное в непосредственной близости к воротам в ограждении.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 (квалификационный аттестат №...) от 20.11.2024г., площадь части земельного участка с кадастровым номером №..., используемой другими лицами cоставляет 1748 кв.м.

Поскольку муниципальный земельный участок с кадастровым номером №... не передавался администрацией Мичуринского сельсовета иным лицам ни в аренду, ни в пользование, имеет место самовольное занятие муниципального земельного участка правообладателями земельного участка с кадастровым номером №....

Платежи зa пользование земельным участком с кадастровым номером №... ни ФИО2, ни ФИО3 не производили. Тем самым ФИО2 и ФИО3 неосновательно сберегли денежные средства, подлежащие yплaте за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 ГK PФ y них возниклa обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате.

В соответствии с отчетом об оценке объекта оценки №O-179-?-24 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО АНО «Аргумент», рыночная арендная плата за временное владение и пользование земельным участком с кадастровым номером №... составляет 153 492 руб. в год без НДС.

Paзмep годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком составляет 153 492 руб. или 87,36 руб. в год за 1 кв.м.

Площадь занятой ответчиками части муниципального земельного участка составляет 1 748 кв.м.

Размер годовой арендной платы занятой части муниципального земельного учacтка coставляeт 152 705 pyб.

Период пользования ответчиками земельного участка- 3 года

Размер платы за пользование земельным участком (неосновательного обогащения) =152 705 pyб. * 3 года = 458 117 руб. 27 коп.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит ответчикам в равных долях, плата за пользование самовольно занятым муниципальным земельным участком должна быть взыскана с ответчиков также в равных долях.

Размер неосновательного обогащения ФИО2 = 458 117 pyб. 27 коп.12 = 229 058 pyб.63 коп.

Размер неосновательного обогащения ФИО3 = 458117 pyб.27 кoп./2=229 058 pyб.63 коп.

ДД.ММ.ГГГГ администрация сельсовета направила ответчикам претензии с требованием произвести оплату за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за три года с ДД.ММ.ГГГГ гoда пo ДД.ММ.ГГГГ.

Oтвeт на данные претензии ни от кого из ответчиков не поступил. Oплату зa пользование земельным участком ответчики также не произвели.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу администрации Мичуринского сельсовета <адрес> Новосибирской области 229058, 63 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу администрации Mичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области 229058,63 руб.; обязать ФИО2, ФИО3 солидарно в срок не позднее 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская области, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: кафе, рестораны закусочные, буфеты; автовокзалы, автостанции; станции технического обслуживания, шиномонтажные мастерские, автомойки; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насoсные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, сооружения связи; открытые и закрытые площадки предназначенные для стоянки автомобилей, освободив его часть площадью 1 748 кв.м. в координатах характерных точек в местной системе координат МСK HCO, зонa 4:

X
Y

1
475618.76

4199438.42

2
475620.80

4199471.35

3
475775.57

4199461.21

4
475778.18

4199460.90

5
475778.69

4199468.32

6
475774.60

4199472.73

7
475642.95

4199481.19

8
475642.43

4199475.22

9
475621.31

4199476.85

10

475621.29

4199477.08

11

475615.55

4199477.48

12

475615.39

4199474.36

13

475615.06

4199467.06

14

475619.48

4199462.15

15

475617.76

4199438.53

от ограждения, иного имущества, иных препятствий, привести в пригодное для дальнейшего использования (в соответствии с видом разрешeнного использования) состояние; в случае неисполнения решения суда ФИО2, ФИО3 течение установленного судом срока, предоставить администраци Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области право совершить эти действия за счет ответчиков со взысканием с последних необходимых расходов солидарно; взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно судебную неустойку в случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части устранения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес> в размере 1000 за каждый день просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

С учетом отсутствия возражений представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

По общему правилу, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли вносится к категории регулируемых цен. Размер арендной платы, порядок, условия и условия и сроки ее внесения за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 39.7 ЗК РФ, п.1ст.424ГКРФ).

На основании ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата.

Пунктом 2 ст. 264 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пункт 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ называет в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей неосновательное обогащение, которое приводит к возникновению отдельной разновидности внедоговорного обязательства, регулируемого нормами главы 60 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что муниципальному образованию Мичуринский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1 757 кв.м. категория земель: зeмли населенных пунктов, вид разрешенного использования: кафе, рестораны, закусочные, бyфeты; aвтовокзалы, aвтостанции; станции технического обслуживания, шиномонтажные мастерские, автомойки; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, сооружения связи; открытые закрытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №... что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-108).

Соседний земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 5 200 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский МО Мичуринского сельсовета, в районе <адрес>. Категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственного цexa находится в общей долевой собственности:

- ФИО2, которому принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, о чем в Единый государственный реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №...

- ФИО3, которому принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, о чем в Единый государственный реeстре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-106).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 (квалификационный аттестат №...) от 20.11.2024г., в ходе осмотра и кадастровой съемки территории земельного участка с кадастровым номером №... было выявлено ограждение (материал ограждения: бетонные плиты, металлический профиль), местоположение которого практически совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №... по северной, восточной и южной сторонам земельного участка. Смежная с земельным участком с кадастровым номером №... сторона не огорожена.

Огороженная территория по внешним признакам используется правообладателем или землепользователем земельного участка с кадастровым номером №....

Также в границах земельного участка с кадастровым номером №... обнаружено здание КПП, расположенное в непосредственной близости к воротам в ограждении. Площадь части земельного участка с кадастровым номером №..., используемой другими лицами cоставляет 1 748 кв.м. (л.д. 100-103).

Поскольку муниципальный земельный участок с кадастровым номером №... не передавался администрацией Мичуринского сельсовета иным лицам ни в аренду, ни в пользование, имеет место самовольное занятие муниципального земельного участка правообладателями земельного участка с кадастровым номером №....

Платежи зa пользование земельным участком с кадастровым номером №... ни ФИО2, ни ФИО3 не производили. Тем самым ФИО2 и ФИО3 неосновательно сберегли денежные средства, подлежащие yплaте за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 ГK PФ y них возниклa обязанность возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате.

В соответствии с отчетом об оценке объекта оценки №O-179-?-24 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО АНО «Аргумент», рыночная арендная плата за временное владение и пользование земельным участком с кадастровым номером №... составляет 153 492 руб. в год без НДС (л.д. 12-55).

Paзмep годовой арендной платы за временное владение и пользование земельным участком составляет 153 492 руб. или 87,36 руб. в год за 1 кв.м.

Площадь занятой ответчиками части муниципального земельного участка составляет 1 748 кв.м.

Размер годовой арендной платы занятой части муниципального земельного учacтка coставляeт 152 705 pyб.

Период пользования ответчиками земельного участка- 3 года

Размер платы за пользование земельным участком (неосновательного обогащения) =152 705 pyб. * 3 года = 458 117 руб. 27 коп.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №... принадлежит ответчикам в равных долях, плата за пользование самовольно занятым муниципальным земельным участком должна быть взыскана с ответчиков также в равных долях.

Размер неосновательного обогащения ФИО2 = 458 117 pyб. 27 коп.12 = 229 058 pyб.63 коп.

Размер неосновательного обогащения ФИО3 = 458117 pyб.27 кoп./2=229 058 pyб.63 коп.

ДД.ММ.ГГГГ администрация сельсовета направила ответчикам претензии с требованием произвести оплату за пользование земельным участком с кадастровым номером №... за три года с ДД.ММ.ГГГГ гoда пo ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111).

Oтвeт на данные претензии ни от кого из ответчиков не поступил. Oплату зa пользование земельным участком ответчики также не произвели.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, периоды, сумма, алгоритм арифметических действий, указаны истцом верно и суд соглашается с представленным расчетом истца.

Бремя доказывания иной суммы долга лежит на ответчиках, однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств иного размера долга или отсутствия законных оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения стороной ответчиков не представлено.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о взыскании с ответчиков суммы неосновательного обогащения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании земельным участок, суд исходит из следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (п. 2 ст. 76 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

В соответствии со ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствует право на ограничение истца в осуществлении его прав, как собственника земельного участка с кадастровым номером №....

В подтверждение заявленных исковых требований истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО4 (квалификационный аттестат №...) от 20.11.2024г., в ходе осмотра и кадастровой съемки территории земельного участка с кадастровым номером №... было выявлено ограждение (материал ограждения: бетонные плиты, металлический профиль), местоположение которого практически совпадает с местоположением границ земельного участка с кадастровым номером №... по северной, восточной и южной сторонам земельного участка. Смежная с земельным участком с кадастровым номером №... сторона не огорожена. Огороженная территория по внешним признакам используется правообладателем или землепользователем земельного участка с кадастровым номером №.... Также, в границах земельного участка с кадастровым номером №... обнаружено здание КПП, расположенное в непосредственной близости к воротам в ограждении. Площадь части земельного участка с кадастровым номером №..., используемой другими лицами cоставляет 1 748 кв.м. (л.д. 100-103).

Исходя из установленных обстоятельств, подтверждающих право собственности администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на земельный участок с кадастровым номером №..., часть которого самовольно занята ответчиками ФИО2, ФИО3, учитывая приведенные нормы права, требование администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области об освобождении земельного участка является правомерным.

В связи с тем, что судом установлен факт незаконного пользования ответчиками частью земельного участка истца, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности по освобождению земельного участка истца от ограждения, иного имущества, иных препятствий, привести в пригодное для дальнейшего использования (в соответствии с видом разрешенного использования) cостояние. Ответчиками не представлено в материалы дела доказательств законности возведения ограждения, иного имущества на земельном участке, принадлежащем истцу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает ответчикам срок исполнения решения суда в течение тридцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ, принимая решение об освобождении земельного участка, суд, учитывая наличие соответствующего ходатайства представителя истца, полагает возможным в случае неисполнения решения ответчиками в течение установленного судом срока, предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с последнего необходимых расходов.

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Также на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ) (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что присуждение судебной неустойки в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре возможно только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (пункт 31). На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем (пункт 33).

В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п.32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №...).

Таким образом, судебная неустойка может быть взыскана лишь на будущее время с целью понуждения должника к совершению указанных в решении суда действий по исполнению гражданско-правового обязательства в натуре. Взыскание судебной неустойки за время, в течение которого такой судебный акт должником не исполнялся, законом не предусмотрено, равно как и с даты вынесения решения.

Поскольку решением суда установлен срок его исполнения – 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, судебная неустойка подлежит взысканию только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства.

Вместе с тем, суд полагает сумму заявленную истцом к присуждению денежных средств на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда завышенной, приходит к выводу о необходимости установления размера судебной неустойки в сумме 300 руб., указанная сумма, по мнению суда, создаст невыгодные условия для ответчика по прекращению нарушения прав истца и окажет стимулирующее воздействие на ответчика в вопросе исполнении судебного акта.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 в равных долях государственную пошлину в доход бюджета с учетом положений ст. 333.19 НК РФ в размере по 17871,75 руб.

Руководствуясь ст. 194, 198,233-235,237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...) в пользу администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН №...) неосновательное обогащение в размере 229058,63 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №...) в пользу администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН №...) неосновательное обогащение в размере 229058,63 руб.

Обязать ФИО2, ФИО3 солидарно в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Мичуринский сельсовет, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: кафе, рестораны, закусочные, буфеты; автовокзалы, автостанции; станции технического обслуживания, шиномонтажные мастерские, автомойки; коммунальные объекты, объекты инженерно-технического назначения, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, сооружения связи; открытые и закрытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей, освободив его часть площадью 1748 кв.м. в координатах характерных точек в местной системе координат МСК НСО, зона 4:

Х
Y

1
475618.76

4199438.42

2
475620.80

4199471.35

3
475775.57

4199461.21

4
475778.18

4199460.90

5
475778.69

4199468.32

6
475774.60

4199472.73

7
475642.95

4199481.19

8
475642.43

4199475.22

9
475621.31

4199476.85

10

475621.29

4199477.08

11

475615.55

4199477.48

12

475615.39

4199474.36

13

475615.06

4199467.06

14

475619.48

4199462.15

15

475617.76

4199438.53

от ограждения, иного имущества, иных препятствий, привести в пригодное для дальнейшего использования (в соответствии с видом разрешенного использования) состояние.

В случае неисполнения решения суда ФИО2,, ФИО3 в течение установленного судом срока, администрация Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с последних необходимых расходов.

По истечении определенного судом срока исполнения обязательства, в случае неисполнения решения суда, взыскивать с ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (паспорт №...) солидарно в пользу администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН №...) денежную сумму на случай неисполнения решения суда в размере 300руб., начиная со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока для исполнения решения суда до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...), ФИО3 (паспорт №...) государственную пошлину в доход бюджета в равных долях по 17871,75 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з К.М. Верхотурова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области