Решение № 2-1908/2017 2-80/2018 2-80/2018 (2-1908/2017;) ~ М-1782/2017 М-1782/2017 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1908/2017

<данные изъяты> Дело №2-80/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит исправить реестровую ошибку и исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, мотивируя свои требования тем, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом изменении объекта недвижимости с приложением межевого плана на указанный земельный участок. В приложенном межевом плане был указан ошибочный кадастровый № вместо № ДД.ММ.ГГГГ истец получил кадастровую выписку о земельном участке с кадастровым номером № на правообладателя ФИО1. В целях исправления ошибки ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки было приостановлено в связи наложением земельного участка истца с кадастровым номером № на равный объект с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещался, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, судебная повестка ему не была вручена, т.к. ответчик по месту регистрации не проживает, место его фактического пребывания не известно, в связи с чем дело рассмотрено судом по правилам ст.50 ГПК РФ, с участием адвоката МОКА Батовой М.А.

Представитель ответчика Батова М.А. иск не признала, в силу отсутствия полномочий на такие процессуальные действия, доказательства истца, представленные в обоснование иска, не оспорила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестра по Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3, в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО2, представителя ответчика адвоката Батову М.А., третье лицо ФИО3, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 ч.3 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно чт.61 ч.6 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <адрес> (новый адрес). Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> (старый адрес).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом изменении объекта недвижимости с приложением межевого плана на указанный земельный участок. В приложенном межевом плане был указан ошибочный кадастровый № вместо №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестра по Московской области в ГКН были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестра по Московской области с заявлением об исправлении технической ошибки. ДД.ММ.ГГГГ. исправление технической ошибки было приостановлено в связи наложением земельного участка истца с кадастровым номером № на равный объект с кадастровым номером №

Заключением кадастрового инженера ФИО3 установлено, что имеет место реестровая ошибка. При проведении кадастровых работ на земельном участке ФИО4 была допущена реестровая ошибка в указании кадастрового номера земельного участка и дело было собрано на №, настоящий кадастровый номер земельного участка № Фактическое местоположение где закоординировали участок принадлежит участку с кадастровым номером № Собственник земельного участка № ФИО1.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>