Решение № 2-3283/2020 2-3283/2020~М0-2158/2020 М0-2158/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-3283/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.05.2020 года Автозаводский районный суд г.Тольятти

Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.П.,

при секретаре Давыдовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на имущество супруга ФИО5, умершего <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является наследницей имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО5, ей перешло по наследству в силу закона следующее имущество:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную кварту по адресу: <адрес>20

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 46,1 кв.м, по адресу: <адрес>, Южное <адрес>-81.

- 1/2 доли земельного участка площадью 500 кв.м по адресу: <адрес>, сп Подстепки, СНТ «Приморское», улица №, участок №.

Имущество в виде Бокса №, находящегося в подземной части объекта с подземной стоянкой по адресу: <адрес>,, Автозаводский р-он,, Южное ш„ <адрес>, бокс 102 с кадастровым номером № 9440, не включено в наследственную массу, поскольку за ФИО5 при жизни не было зарегистрировано право собственности.

21.07.2004г. между ЗАО Финансово-строительная компания «Лада-Дом» и ФИО5 (застройщик) был заключен договор №/Н участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик участвовал в финансировании строительства подземной автостоянки боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО ФСК «Лада- Дом» передала ФИО5 по акту приема-передачи Бокса №, находящимся в подземной части объекта с подземной стоянкой по адресу: <адрес>, Автозаводский р- он,, <адрес>. ФИО5 оплатил в полном объеме строительство в размере 245300 рублей, принял построенный Объект в пользование, нес бремя содержания, оплачивая членские взносы.

В связи с чем, просила суд признать право собственности на Бокс №, находящийся в подземной части объекта с подземной стоянкой по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63№ в порядке наследования по закону.

Истец в судебное заседание не явилась, по средством заявления на исковых требованиях настаивает, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрация г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, по средством заявления исковые просят суд рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам и представленным доказательствам.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО6 в суд не явилась, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АО ФСК «Лада-Дом» в суд не явился, просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, предоставил отзыв, согласно которого указали, что ДД.ММ.ГГГГг. объект долевого строительства - гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, 85 передан ФИО5 по акту приема-передачи. Гаражный бокс № не числиться на балансе застройщика, у Общества также отсутствуют какие-либо сведения о задолженности в отношении данного имущества и/или иных обязательств со стороны истцов в отношении АО «ФСК «Лада-Дом».

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона _ (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов, передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Согласно ч. 8 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является наследницей имущества, оставшегося после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство по закону является супруга наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дети наследодателя: ФИО2 и ФИО3, отказались от причитающихся им долей в наследстве по закону.

На ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на следующее имущество:

- земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Приморское", улица №, участок №,

- денежные вклады, в Акционерном обществе коммерческий банк "ГЛОБЭКСБАНК", Акционерном обществе коммерческий банк "СОЛИДАРНОСТЬ", Поволжском банке ПАО Сбербанк, Акционерном обществе "Российский Сельскохозяйственный банк",

- квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,

а также свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>,

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Приморское", улица №, участок №.

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на денежные вклады в Акционерном обществе коммерческий банк "ГЛОБЭКСБАНК", Акционерном обществе коммерческий банк "СОЛИДАРНОСТЬ", Поволжском банке ПАО Сбербанк. Акционерном обществе "Российский Сельскохозяйственный банк",

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец в обоснование требований указала, что имущество в виде бокса №, находящимся в подземной части объекта с подземной стоянкой по адресу: <адрес>, Автозаводский р-он, <адрес>, бокс 102 с кадастровым номером 63:09:0101155: 9440, не включено в наследственную массу, поскольку за ФИО5 при жизни не было зарегистрировано право собственности.

Суд приходит к выводу, что указанный выше бокс №, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО5, в связи с чем, подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на спорный объект, по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Финансово-строительная компания «Лада-Дом» и ФИО5 (Застройщик) был заключен договор №/Н участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик участвовал в финансировании строительства подземной автостоянки боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО ФСК «Лада- Дом» передала ФИО5 по акту приема-передачи Бокса №, находящимся в подземной части объекта с подземной стоянкой по адресу: <адрес>, Автозаводский р- он, <адрес>.

ФИО5 оплатил в полном объеме строительство в размере 245300 рублей, принял построенный Объект в пользование, нес бремя содержания, оплачивая членские взносы.

Бокс №, находящийся в подземной части объекта с подземной стоянкой по адресу: <адрес>,, Автозаводский р-он,, Южное ш„ <адрес>, с кадастровым номером 63:09:010115:9440, сдан в эксплуатацию, но право собственности на данный объект до настоящего времени не зарегистрировано.

Обязательства сторон по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнены в полном объеме.

За это время каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало.

Таким образом, в настоящее время, истица фактически приняла все наследство, вступила во владение и управление всем имуществом после смерти своего супруга, принимает все меры по сохранению этого имущества, производит расходы на содержание данного имущества, оплачивает налоги, коммунальные, жилищные услуги и т.д. и т.п.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. 1155 ГК РФ при рассмотрении иска должно быть принято решение по поводу принадлежности материальных прав.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истицей право на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, умершего 17.04.2018г., поскольку другие наследники по закону отказались от вступления в наследство.

На основании ст.ст. 218, 1112, 1113, 1114, 1141, 1148, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на Бокс №,находящийся в подземной части объекта с подземной стоянкой по адресу: <адрес>, Автозаводский р-он, <адрес>, с кадастровым номером 63:09:0101155:9440 в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Судья: А.П. Андреев