Решение № 2-1579/2019 2-1579/2019~М-1340/2019 М-1340/2019 от 19 августа 2019 г. по делу № 2-1579/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.08.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Вяткиной К.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителей истцов ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1579/2019 по иску ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском в обоснование исковых требований ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого <адрес> по адресу: <адрес>. Дом состоит из двух частей, в части №40817810604900317040 проживает семья ФИО11. Каждый из них пользуется своим жилым помещением и прилегающим к нему земельным участком, какого либо спора между ними нет. При обращении в Администрацию Сысертского городского округа для предоставления земельного участка в собственность бесплатно уведомлением №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в предоставлении земельного участка, поскольку по сведениям ЕГРН отсутствует информация о наличии в границах земельного участка с к.н. №40817810604900317040 объекта недвижимого имущества – части жилого дома площадью 70 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представители истцов ФИО4, ФИО5 в судебном заседании, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержали в полном объеме, просили: признать за истцами право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью 754 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040 по адресу: <адрес> равных долях.

Дополнительно суду пояснили, что между истцами и вторыми собственниками части жилого <адрес> М-выми установлен порядок пользования земельным участком, расположенным под жилым домом по адресу: <адрес>, определены границы двух земельных участков, споров между ними нет.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, третьи лица ФИО7, ФИО8 направили в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В связи с введением в действие с 01.09.2006 Федерального закона от 30.06.2006, N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" процедура приватизации земельных участков упрощена, что регламентировано пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу названной нормы, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит часть жилого <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании соглашения о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от 31.20.2014, свидетельств о государственной регистрации права N ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная часть жилого <адрес> расположена на отдельном и самостоятельном земельном участке с к.н. 66:25:4201006:196, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

Для оформления права собственности на земельный участок истцами проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, площадь участка составила 754 кв.м.

Обратившись в администрацию, истцами получен отказ из Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на заявление по предоставлению земельного участка площадью 754 кв.м. в собственность бесплатно под частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании того, что по сведениям ЕГРН отсутствует информация о наличии в границах земельного участка с к.н. №40817810604900317040 объекта недвижимого имущества – части жилого дома площадью 70 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположена часть жилого дома с кадастровым номером №40817810604900317040 имеющая отдельный вход.

В соответствии с техническим заключением, выданным филиалом Сысертское БТИ и РН», в результате проведенного технического обследования установлено, что части вышеуказанного жилого дома находятся в раздельном пользовании его собственников, территориально обособлены, части жилого строения, представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом и не связанные между собой помещениями общего пользования. Кроме того, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном кадастре недвижимости, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, были сформированы как самостоятельные с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, имеют разные индивидуализированные кадастровые номера, адреса, площади, к каждому из них обеспечен самостоятельный доступ с земель общего пользования, то есть формирование участка свидетельствует о том, что на нем расположены самостоятельные объекты права, не имеющие между собой общей территории.

Право собственности на часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Часть жилого <адрес> принадлежит истцам на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 20.01.1993.

Согласно кадастровому паспорту на дом следует, что часть жилого дома расположена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 66:25:4201006:196, спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка со смежными земельными участками соседей.

В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок, которым пользуются истцы, предоставлялся им до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Спорный земельный участок не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте (ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации); земельному участку присвоен кадастровый номер 66:25:4201006:196, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем земельный участок является ранее учтенным.

Материалами дела подтверждается, что истцы владеют частью жилого дома №2, которая, исходя из системного толкования положений ст. ст. 16, 18 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является самостоятельным объектом недвижимости, так как изолирована и может эксплуатироваться отдельно от другой части жилого дома.

При разрешении спора ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства того, что земельный участок не может быть предоставлен истцам в собственность.

Между тем, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенных равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 ФИО17, ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО19 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на предоставление земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО20, ФИО6 ФИО21, ФИО6 ФИО22 право на приобретение в собственность бесплатно за каждым по 1/3 доле земельного участка площадью 754 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес> - 2.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН, а также для регистрации за ФИО6 ФИО23, ФИО6 ФИО24, ФИО6 ФИО25 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - 2.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов

Решение изготовлено 23.08.2019