Решение № 2-356/2020 2-356/2020~М-300/2020 М-300/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-356/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года с. Александров-Гай

Саратовской области

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, указывая в обоснование заявленных требований, что в период с июля 1976 года по апрель 1997 года она работала в совхозе «Новоалександровский» в должности бухгалтера, главного бухгалтера.

На основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а так же постановления Александрово-Гайской районной администрации Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения конференции работников совхоза «Новоалександровский» № от ДД.ММ.ГГГГ работникам совхоза, а так же пенсионерам ушедшим на пенсию от данного хозяйства, работникам социальной сферы, расположенных на территории совхоза, по причитающейся средне-районной норме были переданы земли сельскохозяйственного назначения в коллективно-долевую собственность общей площадью 32112 га, тем самым ей и другим работникам данной сельскохозяйственной организации, были выделены и переданы земельные паи площадью 48 га., в связи с чем комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Александрово-Гайского района было выдано свидетельство на право собственности на землю о земельной доле сельскохозяйственного назначения площадью 48 га для использования в сельскохозяйственном производстве, по адресу: <адрес><адрес>

Постановлением главы администрации объединенного муниципального образования Александрово-Гайского района № от ДД.ММ.ГГГГ с целью организации крестьянского хозяйства «Восточное», на основании собрания акционеров АО «Новоалександровское», были изъяты из земель АО «Новоалександровское» и переданы в общую долевую собственность данному крестьянскому хозяйству земельный участок, общей площадью 1637,0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 332,0 га – пашни, 1300 га – пастбищ, прочие земли – 5,0 га, расположенные вбилизи т. Тугасы. Был утвержден главой крестьянского хозяйства ФИО5, а также 33 его члена, в том числе и она в качестве члена данного крестьянского (фермерского) хозяйства.

После заключения договора о совместной деятельности членов крестьянского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ «<адрес> центр регистрации» с присвоением регистрационного номера – 000017Ф01 по заданию главы крестьянского хозяйства ФИО5, ООО «Александрово-Гайское НПСЦ» было проведено межевание земельного участка, было изготовлено межевое дело №, которое было зарегистрировано в территориальном отделе № Управления Федерального агентства, кадастра объектов недвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера – № по адресу: <адрес>.

Её земельная доля площадью 48 га вышеуказанного земельного участка находилась в пользовании главы крестьянского хозяйства ФИО5 которому и было передано свидетельство на право собственности на землю, впоследствии утрачено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы крестьянского хозяйства ФИО5 деятельность данного хозяйства была прекращена, о чем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в отношении крестьянского хозяйства ФИО5 внесена запись о прекращении данного крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она хочет выделить свою земельную долю площадью 48 га из земельного участка с кадастровым номером – № по адресу: <адрес><адрес> для личного сельскохозяйственного производства.

Просит суд признать за нею ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС <***>, уроженкой п/с <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 48 га с кадастровым номером – № по адресу: <адрес><адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности от 14.09.2020 года ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленный ФИО1 КА.Х. требования по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что знает ФИО1, она в период с июля 1976 года по апрель 1997 года работала в совхозе «Новоалександровский» и ей как работнику были выделены земельный и имущественный паи, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, подтверждающее её право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 48,0 га по адресу: <адрес><адрес>». Затем 34 человека вышли из АО «Новоалександровское» со своими имущественными и земельными паями с целью организации крестьянского хозяйства «Восточное», без образования юридического лица и данные земельные участки предоставлены в общую совместную собственность крестьянскому хозяйству «Восточное» площадью 1637,0 га с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения, есть землеустроительное дело и договор о совместной деятельности членов КФХ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ. Потом после распада КФХ «Восточное» земельные участки находились в пользовании у ФИО5 и свидетельства на них также, которые впоследствии были им утрачены.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании дала показания аналогичные показаниям свидетеля ФИО6

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 164 (п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а так же постановления Александрово-Гайской районной администрации Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения конференции работников совхоза «Новоалександровский» № от ДД.ММ.ГГГГ работникам совхоза, а так же пенсионерам ушедшим на пенсию от данного хозяйства, работникам социальной сферы, расположенных на территории совхоза, по причитающейся средне-районной норме были переданы земли сельскохозяйственного назначения в коллективно-долевую собственность общей площадью 32112 га, тем самым ей и другим работникам данной сельскохозяйственной организации, были выделены и переданы земельные паи площадью 48 га., в связи с чем комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> было выдано свидетельство на право собственности на землю о земельной доле сельскохозяйственного назначения площадью 48 га для использования в сельскохозяйственном производстве, по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации объединенного муниципального образования Александрово-Гайского района № от ДД.ММ.ГГГГ с целью организации крестьянского хозяйства «Восточное», на основании собрания акционеров АО «Новоалександровское», были изъяты из земель АО «Новоалександровское» и переданы в общую долевую собственность данному крестьянскому хозяйству земельный участок, общей площадью 1637,0 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 332,0 га – пашни, 1300 га – пастбищ, прочие земли – 5,0 га, расположенные вбилизи <адрес>. Был утвержден главой крестьянского хозяйства ФИО5, а также 33 его члена, в том числе и она в качестве члена данного крестьянского (фермерского) хозяйства (л.д. 16-17).

После заключения договора о совместной деятельности членов крестьянского хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ «<адрес> центр регистрации» с присвоением регистрационного номера – 000017Ф01 по заданию главы крестьянского хозяйства ФИО5, ООО «Александрово-Гайское НПСЦ» было проведено межевание земельного участка, было изготовлено межевое дело №, которое было зарегистрировано в территориальном отделе № Управления Федерального агентства, кадастра объектов недвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера – № по адресу: <адрес> (л.д. 19-45).

Её земельная доля площадью 48 га вышеуказанного земельного участка находилась в пользовании главы крестьянского хозяйства ФИО5 которому и было передано свидетельство на право собственности на землю, впоследствии утрачено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления главы крестьянского хозяйства ФИО5 деятельность данного хозяйства была прекращена, о чем в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей в отношении крестьянского хозяйства ФИО5 внесена запись о прекращении данного крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспорено принадлежность земельного участка площадью 48,0 га на праве общей долевой собственности ФИО1 признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает прав третьих лиц, соответствует всем обстоятельствам, исследованным в суде, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право обще долевой собственности на земельный участок – сельскохозяйственного назначения площадью 48 га с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 48 га – с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Разъяснить сторонам, что настоящее решение суда может быть обжаловано через Новоузенский районный суд Саратовской области в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Е.Г. Сушинских