Решение № 2-3669/2017 2-3669/2017~М-3162/2017 М-3162/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-3669/2017

Дело №2-3669/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 октября 2017 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Орловой А.Ю.,

при секретаре Байрамовой Г.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бульвар Гагарина, 66а» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Бульвар Гагарина,66а» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира № расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м. На 19 июля 2017 года за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных слуг, услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2014 года по 31 августа 2016 года в размере 72 632 рубля 14 копеек. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

В ходе судебного разбирательства истец заявленное требование уточнил, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности просил взыскать с ответчика задолженность в размере 47 632 рубля 14 копеек, образовавшуюся за период с 01 мая 2014 года по 31 августа 2016 года.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивала, пояснила, что начисления в спорный период производились, исходя из тарифов, установленных соответствующими органами и решениями общего собрания членов ТСЖ «Бульвар Гагарина,66а».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил о наличии у него долга перед ТСЖ «Бульвар Гагарина,66а», точный размер которого он не знает, выразил несогласие с представленным истцом расчетом, необоснованном включении в него начислений по электроэнергии, поскольку договор электроснабжения, заключенный ресурсноснабжающей организацией с ТСЖ «Бульвар Гагарина,66а», расторгнут, при этом указал на фактическое потребление им электроэнергии и отсутствии заключенного им договора с ресурсоснабжающей организацией о поставке электроэнергии напрямую собственнику жилого помещения. Также не согласился с расчетом истца в части начислений по оплате услуг на содержание, поскольку при расчете истцом использована смета за 2012 год, которая должна приниматься согласно уставу товарищества собственников жилья ежегодно.

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Применительно к ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.По правилам ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляется Товариществом собственников жилья «Бульвар Гагарина,66а».

ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 07 декабря 2010 года является собственником квартиры № в указанном доме, право собственности в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 22 декабря 2010 года.

Обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт ответчик исполняет ненадлежащим образом, оплата производится им с нарушением установленных сроков, в произвольном размере. Суд принимает представленные истцом документы по начислению оплаты и внесению платежей, в соответствии с которыми заявленный размер задолженности 47 632 рубля 14 копеек образовался за период с мая 2014 года по август 2016 года.

Выражая несогласие с произведенным истцом расчетом задолженности, его правильность ответчиком ничем не опровергнута. Иных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по периоду образования задолженности, чем те, которые учтены истцом при расчете задолженности, ответчиком не представлено.

Указание ответчика на то, что решением общего собрания собственников в многоквартирном доме от 05 августа 2014 года расторгнут договор электроснабжения № от 11 января 2007 года, в связи с чем ТСЖ «Бульвар Гагарина,66а» неправомерно выставляет счета за электроэнергию, не могут быть приняты во внимание, поскольку фактическое потребление электроэнергии и отсутствие у ФИО2 договора, заключенного им с ресурсоснабжающей организацией на поставку электроэнергии напрямую собственнику жилого помещения, не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленной электроэнергии.

Доказательств того, что действие договора электроснабжения № от 11 января 2007 года, после принятия соответствующего решения общего собрания собственников многоквартирного дома, фактически было прекращено, ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ФИО2 задолженности в заявленном размере является обоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по госпошлине в размере 1 628 рублей 96 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 193,194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Бульвар Гагарина, 66а» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 632 рубля 14 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 628 рублей 96 копеек, всего 49 261 рубль 10 копеек.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми.

Судья: