Решение № 2-2-218/2019 2-2-218/2019~М-2-162/2019 М-2-162/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2-218/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 23 сентября 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Гужва Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению СПК «Северный» к ФИО1 о признании права собственности на здание металлического ангара,

У С Т А Н О В И Л :

СПК «Северный» в лице председателя ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на здание металлического ангара 1990 года постройки, общей площадью 2332.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Северный» приобрёл у ФИО1 в собственность здание металлического ангара общей площадью 2332.5 кв.м, находящегося севернее д.Владимировка, за 1500000 рублей.

Условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объёме: продавец передал СПК «Северный» здание металлического ангара, что подтверждается актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а покупатель оплатил стоимость склада в размере 1500000 рублей, что подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на круглый склад во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием регистрации права ФИО1 на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного просит суд

- признать сделку купли-продажи здания металлического ангара 1990 года постройки, общей площадью 2332.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка состоявшейся;

- признать за СПК «Северный» право собственности на здание металлического ангара 1990 года постройки, общей площадью 2332.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка.

В судебном заседании представитель истца – председатель СПК «Северный» ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям,

-2-

изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Северный» и ФИО1 заключён договор купли-продажи металлического ангара за 1500000 рублей путём перечисления денежных средств на расчётный счёт продавца (л.д.32-33).

Согласно Акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ металлический ангар передан покупателю – СПК «Северный» (л.д.34).

Факт перечисления на расчётный счёт ФИО1 денежных средств в сумме 1500000 рублей подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).

Таким образом, судом установлено, что расчёт по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведён в полном объёме.

Из технического паспорта здания усматривается, что здание является нежилым, металлический ангар площадью 2332.5 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с/п Красное Поселение, севернее д. Владимировка (л.д.6-16).Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке с кадастровым номером 63:18:0201005:11 (л.д.28-31).

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на

-3-

недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Суд считает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК «Северный» был заключен договор купли-продажи здания металлического ангара площадью 2332.5 кв.м. по адресу: <адрес>, с/п Красное Поселение, севернее д. Владимировка, условия договора купли-продажи исполнены сторонами в полном объёме, то есть сделка купли-продажи состоялась.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав СПК «Северный» на спорную недвижимость – здание круглого склада ФИО1 не оспаривает, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи здания металлического ангара 1990 года постройки, общей площадью 2332.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка, состоявшейся.

Признать за СПК «Северный» право собственности на здание металлического ангара 1990 года постройки, общей площадью 2332.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, севернее д. Владимировка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Родионова