Решение № 2-1229/2024 2-1229/2024~М-1271/2024 М-1271/2024 от 17 ноября 2024 г. по делу № 2-1229/2024

Гражданское дело № 2-1229/2024 УИД23RS0027-01-2024-002388-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 18 ноября 2024 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чимирис Н.М.,

при секретаре судебного заседания Карижском Д.Н.,

с участием:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к нотариусу Лабинского нотариального округа ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию в части недействительным и признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу Лабинского нотариального округа ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию в части недействительным и признании права общей долевой собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что 15 сентября 2022 года нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО2 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на недвижимое имущество, открывшееся после смерти матери истца - ФИО3, умершей 23 февраля 2022 года, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый ###, расположенный по адресу: <...> и земельного участка, площадью 553 кв.м., кадастровый ###, расположенного по адресу: <...>.

Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости были зарегистрированы истцом в установленном законом порядке, составлена, в том числе, запись регистрации права на земельный участок - №23:46:0202035:37-23/251/2022-1 от 19 сентября 2022 года.

Истец утверждает, что свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15 сентября 2022 года, выданное, в том числе, на земельный участок площадью 553 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>, является недействительным в части указания в нем кадастрового номера, площади земельного участка и вида собственности.

Указанные доводы истец основывает на том, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 363734 от 11 января 1995 года принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1073,0 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Право на другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, зарегистрировано вторым совладельцем Ф,И.О.9, на основании того же свидетельства о праве собственности на землю № 363734 от 11 января 1995 года. В Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации № 23:46:0202035:36-23-251/2023-1 от 30.03.2023 года.

Спорный земельный участок, площадью 1073,0 кв.м., 25 сентября 2005 года внесен в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым номером ###, и имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

При этом, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью 553 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>, вид права - собственность, то есть, фактически, истцу было выдано свидетельство не на тот земельный участок, который принадлежал ее матери на праве общей долевой собственности, что является основанием для признания свидетельства недействительным.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером ###, который находится в общей долевой собственности ФИО1 и Ф,И.О.3 по 1/2 доле у каждого; земельном участке, площадью 1073 кв.м. с кадастровым номером 23:46:0202035:36 - 1/2 доля в праве общей долевой собственности Ф,И.О.3; земельном участке, площадью 553 кв.м., кадастровый ### в собственности у ФИО1

Тогда как, согласно чертежа границ земельного участка, указанного в свидетельстве о праве собственности на землю № 362734 от 11.01.1995 года, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, имеет площадь 1073,0 кв.м., и размеры 67,9 м. х 12,7 м., 83,0 м. х 19,45 м.

В соответствии с разъяснениями Министерства экономического развития Российской Федерации (письмо от 31 августа 2011 года №ОГ-Д23-1168) один объект недвижимости может быть размещен только на одном земельном участке, предоставленном для строительства, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, строения, сооружения на нескольких смежных земельных участках, нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил, а также, принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков в соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать свидетельство о праве на наследство по завещанию в части земельного участка, площадью 553 кв.м., кадастровый номер 23:46:0202035:37, расположенный по адресу: <...>, недействительным;

- погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации №23:46:0202035:37-23/251/2022-1 от 19.09.2022 года на имя ФИО1;

- снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 553 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>;

- признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202035:36, площадью 1073 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования;

- считать данное решение суда основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, <...> года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202035:36, площадью 1073 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на требованиях иска настаивает, просит их удовлетворить.

Ответчик – нотариус Лабинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о признании исковых требований, в тексте заявления указал, что последствия признания иска ему понятны, просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Ф,И.О.10 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, заявлений, или ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица- межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Руководствуясь нормами ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом признания иска ответчиком, суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

При вынесении решения по делу, судом учитывается признание ответчиком – нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО2 настоящих исковых требований ФИО1, поскольку данное признание не противоречит закону, отвечает интересам сторон и не нарушает законных прав и интересов других лиц, ответчик иск признал, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Недействительность сведений о земельном участке, указанном в спорном свидетельстве о праве на наследство по завещанию 23АВ3387170 от 15 сентября 2022 года, не умаляет право наследника на земельный участок, принадлежащий ей на основании завещания, уже с верными характеристиками: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 1073 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

В материалах дела содержатся письменные доказательства правомерности исковых требований истца, которые исследовались судом –свидетельство о праве на наследство по завещанию 23АВ3387170 /л.д.6/, свидетельство о праве собственности на землю /л.д.9-10/, технические паспорта /л.д. 12-17/, выписки из ЕГРН /л.д. 7-8, 11/.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу положений ч. 3 ст. 68 ГПК РФ признание ответчиком обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, освобождает последнего от дальнейшего доказывания данных обстоятельств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. ст. ст. 39, 173, 192 –199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком – нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО2 и удовлетворить исковые требования ФИО1 к нотариусу Лабинского нотариального округа ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по завещанию в части недействительным и признании права общей долевой собственности в порядке наследования.

Признать свидетельство о праве на наследство по завещанию № 23АВ3387170 от 15 сентября 2022 года, выданное нотариусом ФИО2 по наследственному делу № 69/2022, зарегистрированное в реестре № 23/309-/23-2022-8-390, в части земельного участка, площадью 553 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...> – недействительным.

Погасить в Едином государственном реестра недвижимости запись регистрации №23:46:0202035:37-23/251/2022-1 от 19.09.2022 года на имя ФИО1;

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 553 кв.м., кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>;

Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202035:36, площадью 1073 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, в порядке наследования;

Считать данное решение суда основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, <...> года рождения, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:46:0202035:36, площадью 1073 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.М.Чимирис