Решение № 2-779/2017 2-779/2017~М-618/2017 М-618/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-779/2017

№...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафина Р.Р.,

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указали, что ... ФИО1 купил у ФИО5 квартиру расположенную по адресу: РБ, ... (в настоящее время г. Межгорье), ... без правоустанавливающих документов. Эту квартиру ФИО5 приобрел у Инзерского леспромхоза по договору купли-продажи от .... Поскольку у ФИО5 право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке, то за оформлением сделки купли-продажи ФИО5 и ФИО1 обратились в сельский совет ..., где управляющим делами была сделана запись «Барак переведен на имя ФИО1 ....». Данная запись удостоверена управляющим делами и скреплена печатью сельсовета .... Таким образом, ФИО1 с июля 1992 года до настоящего времени совместно с членами своей семьи открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственной, но право собственности не зарегистрировано. ... на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность ФИО2 приобрела в совместную собственность со своими детьми ФИО3, ФИО3, ФИО4 квартиру по адресу: РБ, г. Межгорье, .... Право собственности зарегистрировано в БТИ .... В результате семье С-вых стало принадлежать две квартиры расположенные в одном бревенчатом доме. Поскольку квартиры имеют смежную стену и принадлежат одной семье, истцами были выполнены работы по объединению квартир в одну, а именно в смежной стене был сделан дверной проем, а дверной проем ... (входная дверь) был заложен, внутренние перегородки в обеих квартирах демонтированы. Данные работы были выполнены без соответствующего разрешения компетентных органов, но ... уже после переоборудования и увеличения общей стоимости поставлена на кадастровый учет. Просили признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., г. Межгорье, ..., общей площадью жилых помещений ... кв.м., за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4; прекратить право совместной собственности ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 на квартиру общей площадью ... кв.м. по адресу: РБ, г. Межгорье, ....

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, от них в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, от них в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, ознакомившись с материалами дела, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.Как следует из материалов дела, ... ФИО5 приобрел у Инзерского леспромхоза ... часть жилого дома по ..., в ..., ..., ... указанное жилое помещение (барак) было переведено на имя ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ....

Согласно Договору о передаче жилых квартир в совместную собственность от ... квартира, расположенная по адресу: ... (ныне ЗАТО г.Межгорье), ..., передана в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 Что также усматривается из постановления ... РБ №... от ... о разрешении приватизации жилых помещений, регистрационным удостоверением на право собственности от ....

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: РБ, г.Межгорье, ..., составленному по состоянию на ..., данная квартира образована в результате объединения квартир №... и №..., расположена в одноэтажном жилом доме, с бревенчатыми стенами с деревянными перекрытиями блочной стеной, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ... №... жилое помещение по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., кадастровый №..., имеет общую площадь помещения ... кв.м.

Как видно из акта обследования помещения от ... №..., составленного комиссией, созданной постановлением главы Администрации ЗАТО г. Межгорье РБ №... от ..., квартира расположенная по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является пригодным для постоянного проживания.

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №... от ..., составленного комиссией, созданной постановлением главы Администрации ЗАТО г. Межгорье РБ №... от ..., указанная квартира соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям и является пригодным для постоянного проживания граждан.

Из справки КУМС ЗАТО г. Межгорье РБ от ... №... следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Межгорье, ... реестре муниципального имущества не значится.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи, суд приходит к убеждению о возможности сохранения квартиры расположенной по адресу: РБ, г. Межгорье, ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., в реконструированном состоянии и как следствие признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 право собственности на данную реконструированную квартиру.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Администрации ГО ЗАТО г. Межгорье о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., г. Межгорье, ..., общей площадью ... кв.м., в реконструированном состоянии.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., г. Межгорье, ...., запись регистрации в БТИ ... Республики Башкортостан №... от ....

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., г. Межгорье, ..., общей площадью ... кв.м., за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2017 года.

Председательствующий судья: Р.Р. Сафин