Решение № 2-896/2019 2-896/2019~М-572/2019 М-572/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-896/2019

Дело №2-896/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 06 июня 2019 г

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Грачевой Н.Л., при секретаре Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа города Переславля-Залесского о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском, просит:

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>.

Требование мотивирует тем, что <дата скрыта> ФИО1, получил Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общ площадью 57,4 кв.м, по адресу: <адрес скрыт><адрес скрыт>.( № <номер скрыт>, выдал нотариус <Б.Е.Н>). Жилой дом принадлежал ранее его матери - <Г.А.И>, после смерти которой, перешел его отцу - <Г.Н.И>. Жилой дом принадлежал <Г.А.И> на праве собственности на основании записи в Похозяйственной книге №<номер скрыт> за <дата скрыта>, порядковый номер <номер скрыт>, что подтверждается Справкой <номер скрыт>, выданной <дата скрыта>. Администрацией <адрес скрыт> СП., регистрация права не проводилась.

Полученное истцом Свидетельство о праве на наследство по закону подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство и подлежит государственной регистрации.

<дата скрыта> истец обратился с документами в Многофункциональный центр «Мои документы» для регистрации права собственности на дом. <дата скрыта> получил уведомление о приостановлении государственной регистрации и кадастрового учета по причине: «не представлен документ, а именно: уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства, уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на которое подано заявление».

Одновременно истец регистрировал права и на земельный участок под указанным домом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Право на земельный участок зарегистрировано <дата скрыта>, что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата скрыта>. Истец не является застройщиком. Дом, на который он хочет зарегистрировать право, построен в <дата скрыта> году, что подтверждается Справкой <номер скрыт>, <дата скрыта>. Администрацией <адрес скрыт> СП. На основании изложенного истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал, пояснил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснил, что жилой дом не был родителями зарегистрирован, на кадастровом учете не стоит.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом общей площадью 57,4 кв.м, по адресу: <адрес скрыт><адрес скрыт>.( № <номер скрыт>, выдано нотариусом <Б.Е.Н>). (л.д.9) Жилой дом принадлежал ранее его матери - <Г.А.И>, после смерти которой перешел его отцу - <Г.Н.И> Жилой дом принадлежал <Г.А.И> на праве собственности на основании записи в Похозяйственной книге №<номер скрыт> за <дата скрыта>, порядковый номер записи <номер скрыт>, что подтверждается Справкой <номер скрыт>, выданной <дата скрыта>. Администрацией <адрес скрыт> СП., регистрация права не проводилась (л.д.28). Поскольку наследодателем право собственности не зарегистрировано, жилой дом не поставлен на кадастровый учет, то в силу положений ст 51.1 Гр.К РФ с истца потребовали представить уведомление о планируемом строительстве.

Согласно ГрК РФ ст. 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) подается в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве).

В данном случае по мнению суда нет оснований для предоставления указанного уведомления, поскольку <адрес скрыт> года постройки. Но отсутствие первичной регистрации, кадастрового учета, истец как наследник лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом. Право собственности наследодателя подтверждено материалами дела, справкой администрации, свидетельством нотариуса о праве на наследство. Отсутствие кадастрового учета, регистрации жилого дома наследодателем не лишает права собственности как наследодателя так и его наследников.

Согласно ст. 218 ГК РФ 2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>.постороен в <дата скрыта> году (л.д.28)

В силу положений ст 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди.

Нотариусом Переславского нотариального округа <Б.Е.Н> после смерти <Г.Н.И> заведено наследственное дело <номер скрыт> по заявлению сына ФИО1 (л.д.13). Жилой дом принадлежал ранее матери истца- <Г.А.И>, после смерти которой перешел его отцу - <Г.Н.И>.

<Г.А.И> умерла <дата скрыта><Г.Н.И>. умер <дата скрыта> (л.д.26,27)

В силу положений ст 1153, 218 ч 2 ГК РФ право собственности на жилой дом перешло к истцу.

Истцом представлен технический план, согласно которому фактическая площадь жилого дома составляет 57,4 кв. м.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом установленных обстоятельств, названных правовых норм требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследовании.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца с дня принятия решения.

Судья Н.Л. Грачева.