Решение № 2-242/2021 2-242/2021(2-4824/2020;)~М-4605/2020 2-4824/2020 М-4605/2020 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-242/2021

Гражданское дело № 2-242/2021

27RS0004-01-2020-006264-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя истца ФИО1

с участием представителя ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания Петрове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Жилое помещение - одна комната площадью 14, 4 кв.м общей площадью 19,8 кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире № 1 дома № по <адрес> было предоставлено в 1956 г. деду истца ФИО3 ФИО6 в связи с трудовыми отношениями с военным госпиталем № 301 на основании ордера № на состав семьи пять человек: наниматель ФИО6, супруга нанимателя ФИО7, дети ФИО8, ФИО9, ФИО16 В указанной комнате были зарегистрированы и проживали: дед истца ФИО3 ФИО6, бабушка ФИО7, мать истца ФИО16, брат истца ФИО10, истец и ее дети. После смерти деда в 1984 г. нанимателем комнаты признана бабушка ФИО7 В 1986 г. освободилась двухкомнатная <адрес> жилой площадью 32, 2 кв. м общей площадью 46,6 кв.м в <адрес>. В связи с увеличением семьи ФИО7 обратилась к начальнику Хабаровской КЭЧ по вопросу предоставления квартиры № 2 дома № по <адрес> в порядке расширения. Документы на предоставление указанной квартиры ФИО7 выданы не были. По устному распоряжению начальника Хабаровской КЭЧ в лицевом счете на квартиру № указаны три комнаты жилой площадью 46,6 кв.м общей площадью 66, 4 кв.м, в который вошли площади одной комнаты в квартире № 1 ( 14, 4 кв.м жилой площади, 19,8 кв.м общей площади) и площадь квартиры № 2 ( 32, 2 жилой площади, 46, 6 кв.м общей площади). В поквартирной карточке на квартиру № 2 семьи истца указана без регистрации по месту жительства. После смерти бабушки истца ФИО7 в 1992 г., матери истца ФИО16 в 2003 г. истец со своими детьми осталась проживать в указанных жилых помещениях до настоящего времени, фактически исполняет обязанности нанимателя, производит оплату за коммунальные услуги согласно лицевому счету за трехкомнатную квартиру. В 2007 г. при передаче дома № по <адрес> в муниципальную собственность Хабаровская КЭЧ архивные документы на заселение в жилые помещения указанного дома не передала. Ответчик отказал истцу ФИО3 заключении договора социального найма на комнату в квартире № 1 и двухкомнатную квартиру № 2. За весь период проживания в спорных жилых помещениях претензий от ответчика не поступало. В связи с чем истцы просят суд признать право пользования на условиях социального найма одной комнатой жилой площадью 14, 4 кв.м общей площадью 19,8 кв.м в квартире № 1 и квартирой № 2 дома № по <адрес> жилой площадью 32, 2 кв. м общей площадью 46,6 кв.м.

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 30.12.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО5

При рассмотрении дела истец ФИО3, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, уточнила исковые требования, просит суд признать ее нанимателем по договору социального найма жилого помещения, состоящего из трех комнат общей площадью 66, 4 кв.м в коммунальной квартире по адресу <адрес> кв.1, 2.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее, в судебном заседании 30.12.2020 г. поддержала исковые требования, пояснив, что в комнате комнатой жилой площадью 14, 4 кв.м в квартире № 1 дома № по <адрес> проживает ее брат ФИО5, который является членом семьи первоначального нанимателя. В 1997 г. он был снят с регистрационного учета. После освобождения из мест лишения свободы он вернулся в г.Хабаровск и проживает в комнате без регистрации. В квартире № 2 проживает она /ФИО3/ с совершеннолетним сыном ФИО4 После предоставления в 1986 г. семье истца в порядке расширения квартиры № 2 лицевые счета на комнату в коммунальной квартире № 1 и квартиру № 2 были объединены с указанием общей площади жилых помещений. Начисление за жилье и коммунальные услуги производилось на основании общего счета исходя из общей площади жилых помещений.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признала, указав на отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру № 2 дома № по <адрес>, а также регистрации истцов в указанном жилом помещении.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснил, что с 2002 г. проживает в квартире № дома № по <адрес>. ФИО3, ФИО4 постоянно проживают в квартире № 2 дома № по <адрес>. В квартире № 1 проживает брат ФИО3 – ФИО5

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ордеру № от 14.01.1956 г., справке абонентного отдела от 07.07.2020, поквартирной карточке /л.д.7,8,64/ ФИО6 на состав семьи пять человек, в том числе ФИО6, супруга ФИО7, дочь ФИО16 предоставлена одна комната в коммунальной квартире № 1 дома № по <адрес> (строительный адрес: <адрес>).

Согласно свидетельствам о рождении, справкам о заключении брака, поквартирной карточке ФИО3 ( до вступления в брак – ФИО20) является дочерью ФИО16 и внучкой ФИО6, ФИО12, зарегистрирована в квартире № 1 дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Сын ФИО16 ФИО5 был зарегистрирован в квартире № 1 дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из реестра жилых помещений /л.д.42/ квартиры № 1,2 <адрес> приняты в муниципальную собственность на основании распоряжения ТУФАГИ по Хабаровскому краю от 14.11.2007 г. №.

Согласно сообщению МУП города Хабаровска «РКЦ» от 15.12.2020 г. /л.д.62/ в феврале 2008 г. предприятием на основании распоряжения ТУФАГИ по Хабаровскому краю от 28.09.2007 г. №, от 14.11.2007 г. № согласно перечня домов Хабаровской КЭЧ принята картотека по регистрационному учету граждан и база данных по лицевым счетам ( в том числе МКД № по <адрес>). Поквартирные карточки были переданы на две квартиры: квартира № 1 (1 комната в коммунальной квартире) площадью 14,40/19,80 кв.м, квартира № 2 площадью 32, 20/ 46, 60 кв.м. при этом лицевой счет был передан единый на две квартиры, то есть с отображением данных площади жилой 46, 6 кв.м и общей 66, 4 кв.м. Начисление платы за ЖКУ с 01.01.2008 г. по настоящее время производится на общую площадь 66, 4 кв.м.

Согласно акту от 07.02.2008 /л.д.62/ комиссия в составе начальника ДУ-2 Хабаровской КЭЧ, паспортиста, главного бухгалтера передали МУП РКЦ документацию и картотеки регистрационного учета граждан по 15 домам ( в том числе по дому № по <адрес>, 458 квартир, свободных квартир 15 ( из них 5 кв. под расширение), отсутствуют ордера и расписки о выдаче ордеров на 100 квартир.

Согласно списку принятой документации по дому № по <адрес> /л.д.63/ квартира № 2 значится: «свободная, расширение с кв.1 с ФИО13».

Согласно поквартирной карточке на квартиру № 2 дома № по <адрес> /л.д.65/ в графе документ на жилое помещение указано «расширение с кв.№1», продублированы сведения о лицах, зарегистрированных в кв. № 1.

Из объяснений истца ФИО3 следует, что квартира № 2 была предоставлена их семье в 1986 г. в порядке расширения.

В соответствии с положениями ст.ст.38, 41 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, норма жилой площади устанавливается в размере двенадцати квадратных метров на одного человека. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.

Состав семьи истца в 1986 г. составлял четыре человека (ФИО12, ФИО16 ФИО10, ФИО14 ФИО24) и, проживая в одной комнате коммунальной квартиры № 1 площадью 14, 4 кв.м, они являлись нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Судом установлено, что вселение ФИО3 и членов ее семьи в квартиру № 2 не являлось самовольным, произведено по распоряжению должностных лиц Хабаровской КЭЧ. Требований о выселении истцов из спорного жилья с 1986 г. до настоящего времени не предъявлялось.

В соответствии ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Неисполнение должностными лицами военного ведомства, к принадлежности которого относилось спорное жилье, обязанностей по предоставлению истцам, имевшим право на улучшение жилищных условий, надлежащих правоустанавливающих документов, не может являться основанием для лишения истцов права пользования жилым помпщением.

При таких обстоятельствах суд находит возможным признать за ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением жилой площадью 46, 6 кв.м, общей площадью 66,40 кв.м в доме № по <адрес>, включающим комнату жилой площадью 14, 4 кв.м общей площадью 19,8 кв.м в квартире № 1 и две комнаты жилой площадью 32, 2 кв. м общей площадью 46,6 кв.м в квартире № 2 дома № по <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Существенным обстоятельством, имеющим значение при разрешении вопроса о признании ФИО3 нанимателем по договору социального найма, является наличие согласия остальных членов семьи нанимателя.

Доказательств наличия согласия членов семьи ФИО3 истцом не представлено, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска ФИО3 о признании нанимателем жилого помещения у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ФИО4 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением жилой площадью 46, 6 кв.м, общей площадью 66,40 кв.м в доме № по <адрес>, включающим комнату жилой площадью 14, 4 кв.м общей площадью 19,8 кв.м в квартире № 1 и две комнаты жилой площадью 32, 2 кв. м общей площадью 46,6 кв.м в квартире № 2 дома № по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 28 апреля 2021 года