Решение № 2-5894/2018 2-5894/2018~М-5591/2018 М-5591/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-5894/2018

Дело № 2-5894/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Армавир 22 ноября 2018 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Съемщиковой Г.Н.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера - адвоката Гурина М.Н.,

при секретаре – Кумейко Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...> на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом от <...> договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом <...> С <...> года в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО3 После регистрации ответчик не вселялся в жилой дом, никогда в нем не проживал, вещей, принадлежащих ему в доме нет и никогда не было, каких-либо договорных обязательств с ответчиком не имеет. В настоящее время ей не известно постоянное место жительства ответчика. Сохранение за ответчиком формальной регистрации в принадлежащем ей жилом доме, создает определенные помехи в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения, что существенно ущемляет ее права как собственника. Ей приходится производить оплату коммунальных платежей, размер которых зависит от количества зарегистрированных лиц, полностью за счет собственных средств. Наличие у ответчика регистрации ограничивает ее возможности пользоваться жилым помещением. Считает, что на законных основаниях ответчика следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым домом, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В досудебном порядке разрешить спор не удалось, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, судом направлялись в адрес ответчика судебные повестки заказной почтовой корреспонденцией, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Гурина А.Е. в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании просил рассмотреть заявленные исковые требования в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен в установленном порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истицу, адвоката, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> в 9/10 долей на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом <...> от <...>, в 1/10 доли на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом <...> от <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...> г.

В указанном жилом доме с <...> года зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3

Как следует из пояснений истицы ответчик ФИО3 с момента регистрации в указанный жилой дом не вселялся, своих вещей в дом не привозил, членом её семьи он никогда не был, совместного хозяйства с ней не вёл, бремя по оплате коммунальных платежей не нес и не несет в настоящее время, соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Оставаясь зарегистрированным в жилом доме, ответчик нарушает права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжением принадлежащим ей имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, которые в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО3 по адресу: <...> никогда не проживал, вещей его в доме нет, оплату за жилье не производил, членом семьи истицы не является, регистрация по месту жительства носит формальный характер.У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелями, поскольку они рассказали о фактах, которые им лично известны, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетелей не противоречат друг другу, объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также объяснениями истца.

Доводы, изложенные представителем истца, в судебном заседании не опровергнуты. Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Аналогичные нормы предусматривает ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, в спорный жилой дом не вселялся, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его регистрации по месту жительства истица лишена возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истицы и признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <...>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1, а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 , <...> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом <...>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Армавиру снять ФИО3 , <...> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации: <...>

В окончательной форме решение изготовлено 22 ноября 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий -