Решение № 2-112/2020 2-112/2020~М-91/2020 М-91/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-112/2020

УИД № 67RS0027-01-2020-000133-53

Дело №2-112/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Шумячи 24 июля 2020 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысенковой Ю.А.,

а также с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области №397 от 12.12.2019 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Указанным жилым домом истец пользуется добросовестно и открыто, однако правоустанавливающих документов, кроме выписки из похозяйственной книги у него не имеется. В регистрационной службе ему рекомендовано обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании суду пояснили, что спорный жилой дом ФИО1 купил в 2009 году у ФИО4 - дочери Руд Р.И., ранее проживавшей в доме. Денежные средства в сумме 25 000 рублей он передал наследнику ФИО4, о чем была оформлена расписка в получении денежных средств, заверенная в сельском Совете. На основании этой расписки в похозяйственную книгу администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области была внесена запись о ФИО1 как о собственнике жилого дома.

Представитель ответчика - администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области в судебное заседание не явился, однако представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения заказного письма.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области, 10 апреля 2018 года в нее внесена запись о ФИО1 как о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из сообщения администрации Снегиревского сельского поселения Шумячского района Смоленской области №179 от 14.07.2020 г. следует, что в жилом доме <адрес> ранее проживала семья Руд Р.И., которая была снята с учета 01.07.2008 г. в связи со смертью. Других граждан на день смерти Руд Р.И. в указанном жилом доме не проживало. Сведения о ФИО1 как о собственнике спорного жилого дома внесены в похозяйственную книгу на основании расписки.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей 01.07.2008 г. Руд Р.И. следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь - ФИО4, которой были выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады и недополученную пенсию. Жилой дом <адрес> в качестве наследуемого имущества ФИО4 в заявлении о принятии наследства не указан.

Согласно копии расписки ФИО4 получила денежные средства в сумме 25 000 рублей от ФИО1 за жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащий ее матери - ФИО5.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что представленная расписка никем не оспорена, суд приходит к выводу, что между ФИО4 и ФИО1 фактически был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласована его цена, ФИО1 уплатил ФИО4 денежные средства. На основании расписки орган местного самоуправления внес сведения о ФИО1 в похозяйственную книгу как о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Притязаний третьих лиц на спорное жилое помещение с 2009 года по настоящее время не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 27.07.2020 г.

Судья Н.В. Иколенко