Решение № 2-172/2021 2-172/2021~М-217/2021 М-217/2021 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-172/2021

Дело №г.


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 марта 2021 года

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, площадью 585 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 17-й квартал, 2-я линия, участок №, аннулировании записи о регистрации в ЕГРН на имя ФИО2

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования истца и в их обоснование пояснил следующее: Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 585 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 17-й квартал, 2-я линия, участок №, с кадастровым номером: 20:17:0465001:2118. Основанием регистрации права собственности указанного земельного участка послужил договор купли-продажи земельного участка. Первоначально право пользования на данный земельный участок возникло у ФИО1 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено. Тем не менее, ФИО1 незаконно произвела отчуждение оспариваемого земельного участка в пользу ФИО2

В настоящее время у ФИО2 отсутствуют какие-либо законные основания на владение указанным земельным участком, однако в Росреестре он зарегистрирован на имя ответчицы.

В связи с этим представитель истца просит суд признать недействительными все сделки, совершенные в отношении оспариваемого земельного участка, и аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права на имя ФИО2 В случае удовлетворения исковых требований просит обратить решение к немедленному исполнению, так как замедление исполнения судебного акта грозит срывом процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность для реализации гос.программы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заочном порядке.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из указанной нормы закона, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Согласно материалам дела, первоначально право пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 17-й квартал, 2-я линия, участок №, возникло у ФИО1 на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам на основании заявления Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>. Определение вступило в законную силу.

ФИО1 незаконно произвела отчуждение оспариваемого земельного участка в пользу ФИО2 на основании договора купли-продажи.

Представитель истца в судебном заседании ходатайствовал об обращении решения к немедленному исполнению в случае удовлетворения его требований. Мотивировала свое ходатайство тем, что замедление исполнения судебного акта грозит срывом процедуры передачи земельного участка в муниципальную собственность для реализации гос.программы.

В силу ч.1 ст.212 ГПК РФ Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы, законны и потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:2118, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 17-й квартал, 2-я линия, участок №.

Признать недействительными все сделки, совершенные в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 17-й квартал, 2-я линия, участок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0465001:2118, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Здоровье», 5-й км., 17-й квартал, 2-я линия, участок №.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись) Х.Б.Налаева

Копия верна: Судья

Секретарь