Решение № 2-115/2018 2-115/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-115/2018

дело №2-115/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г.Рыбное Рязанской области

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Соловьевой Е.М.,

при секретаре Мартынович В.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Правительства Рязанской области к ФИО3 ФИО9, ООО «Рязанский конный завод» о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок,

у с т а н о в и л:

Правительство Рязанской области обратилось в суд с иском к ФИО3 ФИО11, ООО «Рязанский конный завод» о признании недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок.

Исковые требования мотивированы тем, что 13.07.2016 года между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО3 ФИО12 был заключен договор купли-продажи №40 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. 05.08.2016 года между ответчиками были заключены договоры купли-продажи 14 земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами № (договор купли-продажи №08), № (договор купли-продажи №17), № (договор купли-продажи №25), № (договор купли-продажи №28), № (договор купли-продажи №30), № (договор купли-продажи №31), № (договор купли-продажи №39), № (договор купли-продажи №55), № (договор купли-продажи №56), № (договор купли-продажи №57), № (договор купли-продажи №59), № (договор купли-продажи №60), № (договор купли-продажи №61), №Договор купли-продажи №70) общей площадью 20 399 023 кв.м. (2039,9 га), расположенные в Рыбновском районе Рязанской области, вблизи п. Дивово, с. Срезнево, с. Житово, по цене <данные изъяты> рубля.

Указанные сделки по отчуждению вышеуказанных земельных участков противоречат положениям ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 7 Закона Рязанской области от 06.10.2003 года №64-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области». Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, по истечении которого должен быть произведен расчет сторон, но не более девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае, если субъект РФ или муниципальное образование откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30-ти дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

Рязанская область имеет преимущественное право покупки земельных участков сельскохозяйственного назначения по указанной продавцом цене.

Ответчик ООО «Рязанский конный завод» в нарушение действующего законодательства в адрес Правительства Рязанской области извещение о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не направило.

Таким образом, имеет место нарушение прав и законных интересов <адрес>, как органа, уполномоченного ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>», на реализацию преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от имени <адрес>.

Просит суд признать недействительными (ничтожными) следующие договоры купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, заключенные между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО2:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>.

Применить последствия недействительности (ничтожности) вышеуказанных договоров купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, возвратив стороны в первоначальное положение, исключив из Государственного кадастра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО13 на указанные земельные участки.

Представитель истца ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6, исковые требования не признала, указав, что ФИО2 являлась добросовестным приобретателем данных земельных участков, поддержала позицию, изложенную представителем ФИО8 в возражениях на исковое заявление, из которых следует, что <адрес>, заявляя иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки по приобретению земельных участков ФИО2 у ООО «Рязанский конный завод», действует недобросовестно, являясь заинтересованной стороной, что подтверждается материалами гражданского дела №, а также вступившим в законную силу решением суда по данному гражданскому делу, которым <адрес> отказано в иске о понуждении заключить договор купли-продажи спорных земельных участков по указанной цене в уведомлении о преимущественном праве покупки. Истец, действуя недобросовестно, пытался перевести на себя права собственника на спорные земельные участки, принадлежащие ФИО2 по цене десятикратно ниже цены рынка, воспользовавшись поддельным уведомлением о преимущественном праве покупки. <адрес> дало своими действиями в рамках гражданского дела № сторонам понять, что договор между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО2 соответствует всем требованиям законодательства и данная сделка на тот момент у <адрес> не вызывала сомнений в своей легитимности. Таким образом, истец пытается получить право собственности на спорные земельные участки не путем открытых предложений ФИО2 о их покупке по рыночной цене, а путем отъема их через различные псевдо законные процедуры. Такие возможные недобросовестные действия законодателем предусмотрены и пресекаются ч.5 ст.166 ГК РФ. Кроме того, ООО «Рязанский конный завод» направлял в адрес <адрес> извещение о преимущественном праве покупки, которое в течение 30 дней осталось без ответа.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - ООО Рязанский конный завод», третье лицо - временный управляющий ООО «Рязанский конный завод» - ФИО7, представитель третьего лица - Министерства имущества и земельных отношений <адрес>, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО2- ФИО6, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что между ответчиками ООО «Рязанский конный завод» и ФИО2 заключены договоры купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а именно:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 968 453 руб.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 1 448 189 руб. 82 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 1 354 руб. 50 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 23 693 руб. 04 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 16 760 руб. 10 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 38 571 руб. 54 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 895 347 руб. 60 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 766 096 руб. 80 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка -42 910 руб. 56 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 1 725 317 руб. 58 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 97 415 руб. 64 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 2 830 руб. 80 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоиость участка - 156 905 руб. 28 коп.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 389 970 руб.;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, стоимость участка - 2 555 467 руб. 74 коп.

Общая сумма сделок составила № рубля.

По всем вышеуказанным договорам ответчик ООО «Рязанский конный завод» являлся продавцом, а ФИО2 - покупателем. Все вышеуказанные земельные участки, являющиеся предметом договоров купли-продажи, являлись землями сельскохозяйственного назначения.

Данные обстоятельства подтверждаются: письменными договорами (т.1 л.д.17-46); выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества - № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160301:88; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160301:76; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160301№ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160301:№; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160301№; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170101:№; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160301:№; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170101№; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170101:318; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170101:№; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160201:№; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1170201:№ (т.1 л.д.47-76); материалами дел правоустанавливающих документов (т.1 л.д. 88-218, т.2 л.д. 1-266).

В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данным Законом регулируются отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст.8 вышеуказанного Закона при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

На основании ч.1 ст.7 Закона Рязанской области от 06.10.2003 года №64-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Рязанской области» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Рязанская область имеет преимущественное право покупки данного земельного участка по указанной продавцом цене, за исключением случаев продажи с публичных торгов. От имени Рязанской области реализация преимущественного права покупки земельных участков осуществляется Правительством Рязанской области.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такового признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в случаях, предусмотренных законом также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

На основании ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что при совершении вышеуказанных сделок купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, продавцом - ООО «Рязанский конный завод» было нарушено преимущественное право Рязанской области на приобретение в собственность данных земельных участков, поскольку оно не извещало Правительство Рязанской области о намерении их продать.

Данное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя истца ФИО1, выписками из журнала входящей корреспонденции в части писем, обращений лиц, направляющих извещения о намерении продать имущество (земельные участки сельскохозяйственного назначения) за период с мая по июль 2016 года (т.3 л.д. 55-81), делами правоустанавливающих документов (т.1 л.д. 88-218, т.2 л.д. 1-266).

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт соблюдения при продаже земель сельхозназначения норм действующего законодательства, а именно: направления извещения в Правительство Рязанской области о намерении продать земельные участки - ответчиком ООО «Рязанский конный завод» не представлено.

Довод представителя ответчика ФИО3 ФИО14 о том, что она являлась добросовестным приобретателем земельных участков, не может быть принят судом во внимание по следующим основаниям.

По смыслу ст.302 ГК РФ добросовестное приобретение возможно только тогда, когда приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель) о возможности отчуждения или приобретения имущества только при определенных условиях, в том числе, установленных законом.

Поскольку обязанность продавца известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации о намерении продать земельный участок сельскохозяйственного назначения с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет, установлена законом, то покупатель не вправе ссылаться на незнание указанного обстоятельства, а при должной осмотрительности мог проверить этот факт.

Какого-либо злоупотребления правами при предъявлении настоящего иска, на которое ссылался в возражениях представитель ответчика ФИО2 - ФИО10, со стороны Правительства Рязанской области - судом не установлено.

Суд приходит к выводу о том, что сделки, совершенные между ответчиками ООО «Рязанский конный завод» и ФИО2 являются ничтожными в силу вышеуказанных норм закона, в связи с чем, суд находит необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата сторон сделок к первоначальному положению, а именно: восстановить право собственности ООО «Рязанский конный завод» на все вышеперечисленные земельные участки и взыскать с ООО «Рязанский конный завод» в пользу ФИО2 уплаченную по договорам денежную сумму в размере 9 128 284 рубля.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о государственной регистрации прав ФИО2 на вышеуказанные земельные участки.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд.

Поскольку иск о признании недействительными договоров купли-продажи, а также о применении последствий недействительности сделок связан с правами на имущество, государственную пошлину при подаче таких исков следует исчислять в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ - как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска (Данная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 года, вопрос №4).

Цена иска составляет 9 129 284 рубля, размер госпошлины от указанной цены иска - 53 846 руб. 42 коп.

При таких обстоятельствах, с ответчиков - ООО «Рязанский конный завод» и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в равных долях, т.е. по 26 923 руб. 21 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Правительства Рязанской области к ФИО2, ООО «Рязанский конный завод» о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков, применении последствий недействительности сделок - удовлетворить.

Признать сделки купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, заключенные между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО2: договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160201№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301№ площадью 39905 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301№ площадью №.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:№ площадью №.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:316 площадью 373584 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170101:318 площадью 928500 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1170201:336 площадью 6084447 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>, ничтожными.

Применить последствия недействительности сделок - договоров купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, заключенных между ООО «Рязанский конный завод» и ФИО2: договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:87 площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160201:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью №.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью 39905 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 6740 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:№ площадью 928500 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:№ площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>.

Взыскать с ООО «Рязанский конный завод» в пользу ФИО2 денежные суммы: по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере № (Девятьсот шестьдесят восемь тысяч четыреста пятьдесят три) рубля; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере № (один миллион четыреста сорок восемь тысяч сто восемьдесят девять) рублей 82 копейки; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере № (Одна тысяча триста пятьдесят четыре) рубля 50 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере 23 693 (Двадцать три тысячи шестьсот девяносто три) рубля 04 копейки; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере № (Шестнадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 10 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере 38 571 (Тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 54 копейки; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 62:13:1160301:88 в размере 895 347 (Восемьсот девяносто пять тысяч триста сорок семь) рублей 60 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № (Семьсот шестьдесят шесть тысяч девяносто шесть) рублей 80 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере 42 910 (Сорок две тысячи девятьсот десять) рублей 56 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере № (Один миллион семьсот двадцать пять тысяч триста семнадцать) рублей 58 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере № (Девяносто семь тысяч четыреста пятнадцать) рублей 64 копейки; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере 2 830 (Две тысячи восемьсот тридцать) рублей 80 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере 156 905 (Сто пятьдесят шесть тысяч девятьсот пять) рублей 28 копеек; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № размере 389 970 (Триста восемьдесят девять тысяч девятьсот семьдесят) рублей; по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в размере № (Два миллиона пятьсот пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 74 копейки.

Возвратить в собственность ООО «Рязанский конный завод» земельные участки: с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером № площадью 3225 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером 62:13:1160301:78 площадью 39905 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером № площадью 91837 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером № площадью 2131780 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером 62:13:1170101:317 площадью 102168 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером 62:13:1170101:319 площадью 4107899 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером 62:13:1160301:36 площадью 231942 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером 62:13:1160301:89 площадью 6740 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером 62:13:1170101:316 площадью 373584 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером 62:13:1170101:318 площадью 928500 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; с кадастровым номером 62:13:1170201:336 площадью 6084447 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности ФИО2: № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 968453 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3225 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1160301:78 площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 91837 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 231942 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 6740 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью 373584 кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>; № на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, вблизи <адрес>.

Взыскать с ООО «Рязанский конный завод» госпошлину в доход муниципального образования - Рыбновский муниципальный район Рязанской области в размере 26 923 (Двадцать шесть тысяч девятьсот двадцать три) рубля 21 копейка.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход муниципального образования - Рыбновский муниципальный район <адрес> в размере 26 923 (Двадцать шесть тысяч девятьсот двадцать три) рубля 21 копейка.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года.

Судья -