Решение № 2-1361/2019 2-1361/2019~М-772/2019 М-772/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-1361/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к СНТ «Элита» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Элита» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, по следующим основаниям.

ФИО2 (после брака ФИО3) является собственником земельного участка (номер обезличен), расположенного на территории СНТ "Элита" по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером (номер обезличен).

ФИО1 является членом СНТ "Элита" с (дата обезличена).

Земельный участок (номер обезличен) был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи от (дата обезличена).

Вышеуказанный земельный участок имеет общую площадь - 200 кв.м. Установление границ на местности по характерным точкам в период формирования земельного участка и после его приобретения ФИО1 не проводилось.

В августе 2018 года было проведено межевание земельного участка с целью внесения сведений о его границах в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровым инженером ИП ФИО5 были установлены координаты земельного участка. Площадь земельного участка в результате замера составила 308 кв.м.

Границы земельного участка согласованы с соседями в установленном законом порядке. Собственники смежных земельных участков возражений и разногласий не имеют.

(дата обезличена) заседание членов правления СНТ "Элита" разрешило сделать установление границ земельного участка (номер обезличен) путем переноса границ на свободную территорию, прилегающую к ее земельному участку.

В связи с тем, что фактическая площадь и границы земельного участка не соответствует декларированным, ФИО1 не может надлежащим образом поставить на кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости земельный участок.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 308 кв.м. в соответствии с межевым планом.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала.

Представители ответчика – СНТ «Элита», третьего лица - администрации Кстовского муниципального района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15апреля1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав…

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что ФИО2 (после брака ФИО3) является членом СНТ "Элита" с 25.09.2014, что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ "Элита", задолженности по оплате членских взносов не имеет.

ФИО6 является собственником земельного участка площадью 200 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок приобретен истцом по договору купли-продажи от (дата обезличена).

В августе 2018 года истцом было проведено межевание земельного участка. Кадастровым инженером ИП ФИО5 были установлены координаты земельного участка. Площадь земельного участка в результате инвентаризации составила 308 кв.м.

Границы земельного участка согласованы с соседями в установленном законом порядке. Собственники смежных земельных участков возражений и разногласий не имеют.

(дата обезличена) заседание членов правления СНТ "Элита" разрешило сделать установление границ земельного участка (номер обезличен) путем переноса границ на свободную территорию, прилегающую к ее земельному участку.

В связи с тем, что фактическая площадь и границы земельного участка не соответствует декларированным, ФИО1 не может надлежащим образом поставить на кадастровый учет в Государственный кадастр недвижимости земельный участок, в связи с чем обратилась с данным иском в суд.

Суд принимает во внимание, что земельный участок выделенистцу как члену СНТ, спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Элита» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на земельный участок, площадью 308 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый (номер обезличен), в границах согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО4 (дата обезличена).

Признать решение суда основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Д.А. Выборнов