Решение № 2-166/2026 2-166/2026(2-1721/2025;)~М-1381/2025 2-1721/2025 М-1381/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-166/2026

УИД 30RS0013-01-2025-002828-20

Дело № 2-166/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2026 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Павловой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровым А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Евпраксинский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Евпраксинский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование указав, что с 25.10.2004 он проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу также состоит ответчик ФИО3, которая не желает участвовать в приватизации и не возражает против требований истца.

Данная квартира, площадью 29,5 кв.м., была предоставлена родственнику истца – ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время квартира на балансе администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» и администрации муниципального образования «Сельское поселение Евпраксинский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» не состоит, сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Владея квартирой как своей собственной длительный срок, ФИО1 не может в полной мере осуществлять права собственника и оформить ее надлежащим образом. В связи с этим, истец просит суд в судебном порядке признать за ним право собственности на <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования истца поддерживает, от участия в приватизации отказывается, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик - администрация МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором также просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - администрация муниципального образования «Сельское поселение Евпраксинский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК Российской Федерации извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений в адрес суда не представили.

Третьи лица – Управление Росреестра по Астраханской области и Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2021 №183-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорной жилой квартире состоят на регистрационном учете ФИО1 и ФИО3

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

В похозяйственной книге по адресу: <адрес> списке членов хозяйства указаны ФИО2, ФИО1 (истец) и ФИО3 (ответчик), которая от приватизации в данной квартире отказалась.

Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.

Согласно сообщению из нотариальной палаты Астраханской области наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Из справки № 6892 от 03.12.2025, выданной администрацией Управления муниципального имущества муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» не значится.

Согласно справке №843 от 02.12.2025, выданной администрацией муниципального образования «Сельское поселение Евпраксинский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Из сообщения № 30-АС/5503 от 09.12.2025, выданной Территориальным управлением Росимущества в Астраханской области, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества отсутствует.

Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой, выданной по данным государственного архивного фонда Астраханской области ГБУ АО «БТИ» от 20.10.2025.

Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости спорный объект недвижимости собственников не имеет, аварийным или непригодным для проживания не признавался, что не может лишить истца законного права на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации в качестве реализации гарантированного Конституцией Российской Федерации права на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность.

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», администрации муниципального образования «Сельское поселение Евпраксинский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, площадью 29,5 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 4 марта 2026 года.

Судья В.В. Павлова